ÄRIKINNISVARA
07.04.22, 07:49

Balti riikide ärikinnisvaraturu analüüs ja trendid

"Pärast 24. veebruari on Balti riikide ärikinnisvaraturu selgus asendunud uduga. Nähtavus tuleviku osas on piiratud, kuid võimalused ei ole kadunud. Neis orienteerumine ning õigete valikute tegemine on aga väljakutse. Võib tõdeda, et senine ühtlane kasv asendub Ameerika mägedega,“ ütleb advokaadibüroo WALLESS partner Karl-Erich Trisberg.

Eelmise aasta suurimate ärikinnisvara tehingute hulka Eestis kuulus ka kolmiktehing, kus müüdi korraga Metro Plaza büroohoone Tallinna kesklinnas, Tänassilma logistikakeskus ja Rimi logistikakeskus Jüris. Tehingu hinda ei ole avalikustatud, kuid Äripäev arvutas, et omaniku seniste diskonteeritud rahavoogude meetodil oli hinnatud õiglane väärtus neil kolmel objektil aasta tagasi ligikaudu 80 miljonit eurot.

Eelmise aasta suurimate ärikinnisvara tehingute hulka Eestis kuulus ka kolmiktehing, kus müüdi korraga Metro Plaza büroohoone Tallinna kesklinnas, Tänassilma logistikakeskus ja Rimi logistikakeskus Jüris. Tehingu hinda ei ole avalikustatud, kuid Äripäev arvutas, et omaniku seniste diskonteeritud rahavoogude meetodil oli hinnatud õiglane väärtus neil kolmel objektil aasta tagasi ligikaudu 80 miljonit eurot.
Foto: Erik Prozes

Erileht Kõik ärikinnisvarast ilmus Äripäeva tellijatele neljapäeval, 7. aprillil.

See teema pakub huvi? Hakka neid märksõnu jälgima ja saad alati teavituse, kui sel teemal ilmub midagi uut!

Seotud lood

ST

20.04.26, 08:53

Sadamaäärsed atraktiivsed kinnistud Süsta tänaval jõudsid müüki ning ootavad arendajat

Riigi Kinnisvara Aktsiaselts (RKAS) otsib visiooniga arendajat sadamate vahelisele alale. Müüki saabunud kinnistud Süsta tänaval ühendavad endas strateegilise asukoha, suuremahulise arenduspotentsiaali ning mitmekülgsed kasutusvõimalused.

Enimloetud

1

29.04.26, 06:15

Tallinnas võtavad maad 2 kasvavat trendi

2

29.04.26, 11:13

Haldusettevõte omandab kinnisvaraarendaja haldusfirma

3

15.04.26, 06:00

Tubli tegu! Metro muudab büroohoone korterelamuks. Vaata galeriid - võimas muutus!

Metro tegevjuht: Võrreldes uue maja ehitamisega, aitab rekonstrueerimine meil kokku hoida ligikaudu 969 tonni süsihappegaasi

4

30.03.26, 10:08

Metro sai loa Eesti Näituste paviljonid lammutada

5

28.04.26, 13:12

Intressimäärade tõstmine tuleb. Vaata, millal ja mis saab edasi

6

ST

24.04.26, 10:40

Haruldane võimalus Mõigu tehnopargis: üürile antakse mitmeotstarbeline ärihoone

Viimased uudised

30.04.26, 14:43

Arendaja sai riigikohtus võidu Viimsi valla vastu

30.04.26, 13:12

Elamispindade kättesaadavus. Kellele seda küll on vaja?

30.04.26, 12:26

Tõhusamaks trimmimise edu: RKAS hoidis riigiasutuste kinnisvarakulusid kokku 11 miljonit eurot

Rahandusminister Jürgen Ligi: ettevõte on hästi toime tulnud ja paranenud on ka kliendirahulolu.

30.04.26, 11:07

Ärikinnisvaraturg siseneb küpsemasse faasi

30.04.26, 10:48

Pärnu eluasemeturu uus jõud hakkas seal ehitama kortermaja

30.04.26, 10:28

Poolasse laienemise lipulaev Summus paisutas sealset müügitulu jõudsalt

Baltikumi ärikinnisvaraturg laieneb Poolasse. See on trend.

30.04.26, 09:53

Hüppeks tuleb võtta hoogu ehk Arco Vara avaldas järgmise kvartali eesmärgid

30.04.26, 09:30

Efteni Kinnisvarafond kasvatas kasumit ja üüritulu, jätkuvalt on sihikul Magistrali keskus

Hetkel kuum

Uus Maa juht Argo Pillesson.

24.04.26, 11:27

Pealinnas on 3 alahinnatud kinnisvarapiirkonda, mille hind tõusma hakkab

Tallinna Linnaplaneerimise Ameti juhataja Martin Karro Tallinna ja Linnaplaneerimise Arhitektuuriteenuste juht Kristi Grišakov.

29.04.26, 06:15

Tallinnas võtavad maad 2 kasvavat trendi

Suurettevõtja ja mullusuvise linnapea kandidaadi Urmas Sõõrumaa sõnul on Tallinn oma pargialadega veel Põhjamaade või Saksamaa tasemest kaugel.

23.04.26, 09:57

Vestlus Sõõrumaaga: Tallinnas tuleb viia autod maa alla ja jätta jalakäijad maa peale. Ent see on vaid asja 1 tahk, neid on veel

Mis on linnaruumis out ja mis on in? Mida on ühist Talsinkil, Vektoril ja Metro Mustamäe tee arendusel?

Eesti Kinnisvarafirmade Liidu tegevdirektor Tõnis Rüütel.

27.04.26, 11:53

Elupindade järelturul on oodata pigem hindade paigalseisu

Eluasemeturu hinnatrendi seab just järelturg

Vektori jõuõlaks teiste sarnaste arenduste kõrval on kvaliteet.

22.04.26, 10:40

Pindi ja Nordecon müüvad Vektori elu- ja äripindu. Ent sellel arendusel on oluline eelis

Hoone arendajal pole põhjust nutta - selle hoonega ollakse pikas plaanis võidus

Otsus: VAU Halduse asutaja ja juhatuse liige Alar Toomik ning Hausers Grupi tegevjuht ja juhatuse liige Tarvi Jürimaa lõid käed.

29.04.26, 11:13

Haldusettevõte omandab kinnisvaraarendaja haldusfirma

Esimeste majade planeeritav valmimisaeg on 2027. aasta kevadel.

24.04.26, 07:00

Everaus käivitas Kangru arenduse ehituse, ent paraku ilma puitelementideta

Ostja soov valitseb, aga arendajad peaksid ostjaid rohkem harima

Mõigu tehnopargis asuvale ärihoonele annab lisaväärtust hoone juurde kuuluv umbes 2000 m² kõvakattega väliplats, mis lahendab ühe peamise ärikinnisvara kitsaskoha – parkimise ja väliladustamise.

ST

24.04.26, 10:40

Haruldane võimalus Mõigu tehnopargis: üürile antakse mitmeotstarbeline ärihoone

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele

Mine

Vana-Lõuna 39/1, 19094 Tallinn

(+372) 667 0111

[email protected]

Kinnisvarauudised on Eesti juhtiv kinnisvaraarenduse ja halduse portaal ja kinnisvaraalaste konverentside korraldaja. Kajastame kinnisvarateemasid arendusest halduse ja hoolduseni.

© AS Äripäev 2000-2026