Balti riikide ärikinnisvaraturu analüüs ja trendid

"Pärast 24. veebruari on Balti riikide ärikinnisvaraturu selgus asendunud uduga. Nähtavus tuleviku osas on piiratud, kuid võimalused ei ole kadunud. Neis orienteerumine ning õigete valikute tegemine on aga väljakutse. Võib tõdeda, et senine ühtlane kasv asendub Ameerika mägedega,“ ütleb advokaadibüroo WALLESS partner Karl-Erich Trisberg.

Eelmise aasta suurimate ärikinnisvara tehingute hulka Eestis kuulus ka kolmiktehing, kus müüdi korraga Metro Plaza büroohoone Tallinna kesklinnas, Tänassilma logistikakeskus ja Rimi logistikakeskus Jüris. Tehingu hinda ei ole avalikustatud, kuid Äripäev arvutas, et omaniku seniste diskonteeritud rahavoogude meetodil oli hinnatud õiglane väärtus neil kolmel objektil aasta tagasi ligikaudu 80 miljonit eurot.

Eelmise aasta suurimate ärikinnisvara tehingute hulka Eestis kuulus ka kolmiktehing, kus müüdi korraga Metro Plaza büroohoone Tallinna kesklinnas, Tänassilma logistikakeskus ja Rimi logistikakeskus Jüris. Tehingu hinda ei ole avalikustatud, kuid Äripäev arvutas, et omaniku seniste diskonteeritud rahavoogude meetodil oli hinnatud õiglane väärtus neil kolmel objektil aasta tagasi ligikaudu 80 miljonit eurot.
Foto: Erik Prozes

Erileht Kõik ärikinnisvarast ilmus Äripäeva tellijatele neljapäeval, 7. aprillil.

See teema pakub huvi? Hakka neid märksõnu jälgima ja saad alati teavituse, kui sel teemal ilmub midagi uut!

Seotud lood

Sisuturundus

20.04.26, 08:53

Sadamaäärsed atraktiivsed kinnistud Süsta tänaval jõudsid müüki ning ootavad arendajat

Riigi Kinnisvara Aktsiaselts (RKAS) otsib visiooniga arendajat sadamate vahelisele alale. Müüki saabunud kinnistud Süsta tänaval ühendavad endas strateegilise asukoha, suuremahulise arenduspotentsiaali ning mitmekülgsed kasutusvõimalused.

Enimloetud

Uudised

22.04.26, 10:40

Pindi ja Nordecon müüvad Vektori elu- ja äripindu. Ent sellel arendusel on oluline eelis

Hoone arendajal pole põhjust nutta - selle hoonega ollakse pikas plaanis võidus

Sisuturundus

20.04.26, 08:53

Sadamaäärsed atraktiivsed kinnistud Süsta tänaval jõudsid müüki ning ootavad arendajat

Uudised

21.04.26, 15:01

Merko rajab Kristiinesse uue elukvartali

Sisuturundus

10.04.26, 14:24

Aastatepikkune strateegia kandis vilja: Pro Kapital tegi keerulisel turul rekordhüppe

Uudised

22.04.26, 06:00

Leedukad hoiatavad kinnisvaraturgu uue musta luige eest. Eestlased ei karda

Uudised

22.04.26, 10:05

Laenu tagasi nõudnud investor ostis ise suurarendusest tüki. “Tegin seda olude sunnil”

Viimased uudised

Sisuturundus

23.04.26, 13:48

Haldusvõlg on nähtamatu probleem, mis sööb kortermaja väärtust

Börsiuudised

23.04.26, 10:21

Liven avaldas IPO hinna

Börsiuudised

23.04.26, 10:20

Liven esitas ametliku taotluse Tallinna börsile saamiseks

Saated

23.04.26, 10:02

Andero Laur IPOst: tulemused näitavad, et meie missioon töötab

Saated

23.04.26, 09:57

Sõõrumaa: Tallinnas tuleb viia autod maa alla ja jätta jalakäijad maa peale

Uudised

23.04.26, 09:00

Korteritehingute rahaline käive joonistab trendi

Uudised

23.04.26, 08:30

Ännifriid Põder meenutab esimese äriidee põrumist: 40 000 läks aia taha

Uudised

23.04.26, 06:15

Arendaja: allahindlused ei tähenda, et uued korterid muutuvad odavamaks

Hetkel kuum

Vektori jõuõlaks teiste sarnaste arenduste kõrval on kvaliteet.

Uudised

22.04.26, 10:40

Pindi ja Nordecon müüvad Vektori elu- ja äripindu. Ent sellel arendusel on oluline eelis

Hoone arendajal pole põhjust nutta - selle hoonega ollakse pikas plaanis võidus

Veel selle aasta lõpuni tegutseb siin Keskkonnaagentuur. Ent siis läheb asi põnevaks - uuri allpool galeriid!

Uudised

15.04.26, 06:00

Tubli tegu! Metro muudab büroohoone korterelamuks. Vaata galeriid - võimas muutus!

Metro tegevjuht: Võrreldes uue maja ehitamisega, aitab rekonstrueerimine meil kokku hoida ligikaudu 969 tonni süsihappegaasi

Siit saab sisse. See on nüüdse Artiuse, endise Foorumi keskuse (arhitekt: Hanno Grossschmidt) uuendatud fassaad

Uudised

16.04.26, 16:54

Kes kõik seal olid!? GALERII: Sõõrumaa avas 1200-ruuduse siselinnaku. Trend kinnistub.

Urmas Sõõrumaa: Ühelgi keskusel pole hinge ilma inimesteta, kes sellele tähenduse annavad. Teeme kõik, et sellest saaks koht, kuhu tallinlased ja meie külalised tahaksid ikka ja jälle tagasi tulla, et kogeda, avastada ja olla osa millestki erilisest.