Narva uues tööstusinkubaatoris saab varsti üürida pindasid pea 5 aastaks
Mida põnevat on pakkuda Ida-Virumaal tööstuskinnisvara ja sellesse investeerimise vallas, sellest annavad aimu Teet Kuusmiku vastused kolmele küsimusele.
Mille poolest erineb Ida-Virumaa tööstuskinnisvara ja laiemalt ärikinnisvara keskkond ülejäänud Eesti omast?
SA Ida-Viru Investeeringute Agentuur poolt välja arendatud äri- ja tööstusparkide maht on kokku üle 260 hektari, mis annab pea igale ettevõtjale võimaluse leida sobiv lahendus. Detailplaneeringud on koostatud selliselt, et kinnistute ehitusmahud on võimalik ühendada ja omandada sobiv arv kinnistuid investeeringu raeliseerimiseks. Kinnistute võõrandamise hind on 15 eurot/m2, milles sisaldub liitumine kommunikatsioonidega, väljaarvatud elekter. SA Ida-Viru Investeeringute Agentuur on kinnisvara omanik ja otsustuskorras võõrnadmise ostuste tegemine võtab keskmiselt aega üks kuu. Juhul kui ettevõte ei soovi olla kinnisvara omanik, on võimalik leida lahendused, kus erasektori arendaja rajab ettevõttele sobivad hooned üürimiseks.
2024. aastaks plaanib SA Ida-Viru Investeeringute Agentuur välja ehitada Narva tööstusinkubaatori, mille eesmärk on pakkuda tootmisettevõtetele üüripindasid kuni viieks aastaks, mis võimaldab käivitada tootmise kiiresti ja vajaduselt üüripindadelt väljuda lühikese aja jooksul. Selline mudel võimaldab ettevõtetel madalate siendkuludega alustada tegevust Ida-Virumaal ja kui ärimudel ei õnnestu, ka tegevusest väljuda. Keskkonna sobivuse korral aga laiendada oma tootmistegevust maakonnas.
Milleks tuleb Ida-Virumaa tööstuskinnisvarasse investeerijal ja juba investeerinul alanud aastal valmis olla?
Uue investeeringu planeerimisel on oluline leida asukoht, kus on tehtud detailplaneering, rajatud vajalik taristu ja olemas sobiv ehitusmaht. SA Ida-Viru Investeeringute Agetuur poolt on Ida-Virumaale rajatud neli tööstus- ja äriparki: Narva, Jõhvi, Kohtla-Järve ja Kiviõli. Kokku on arenduste maht umbes 260 hektarit ehk 150 kinnistut. Kõikide kinnistuteni on rajatud infrastruktuuri liitumispunktid: vesi, kanalisatsioon, teed, side, küttelahendused ja arednusprojektide sees alajaamad.
Milline on välisinvestorite huvi Ida-Virumaa tööstuskinnisvara vastu käesoleval aastal ja kas see süveneb ning millist tööstuskinnisvara eelistatakse?
Ida-Virumaal on tavapärane, et välisinvestor omandab kinnistu ja on rajatavate tootmishoonete omanik. Välisinvestor eelistab selgelt tööstus- või äriparke, kus on kehtestatud detailplaneering, valmis taristu ja kinnistu on võimalik saada omandisse või seada hoonestusõigus. Eelistatud on asukohad, kus on juba tegutsevad ettevõtted ja nende kogemus projekti realiseerimisel on positiivne. Lisaks on olulised põhiinfrastruktuuri võimalused: piiranguteta juurdepääsud rasketranspordile, raudteeühendus, otseliiniga elektri tarbimise võimalus, sadama lähedus.
Mida kinnisvaraarenduse vallas uut ja põnevat nii äri- kui elukondliku kinnisvara vallas alanud aastal, kuid edaspidigi juhtub ning millised on uued trendid, sellest saad teada pea pooleteise kuu aja pärast algaval Kinnisvaraarenduse konverentsil 2023.
Seotud lood
Tallinna Kristiine linnaosas on müüki jõudnud kinnistu, millel asuv viiekorruseline hoone pakub uuele omanikule võimalust mõelda senistest kasutusviisidest palju kaugemale. Kas 1964. aastal valminud hoonest võiks saada kaasaegne ärikeskus, erinevaid teenuseid koondav hoone või hoopis elu- ja äripindu ühendav arendus? Avalikule enampakkumisele jõudnud Nõmme tee 5 asuva kinnistu tulevik sõltub järgmise omaniku visioonist.
Hetkel kuum
Enimloetud
Viimased uudised
Kliendid kurdavad korstnapühkijate nappuse üle
Capital Mill vaatab rohkem tööstuskinnisvara poole
Konverentsid
Hetkel kuum
130 000-ruutmeetrine vakantsus pealinna büroopindade turul ei absorbeeru - see ootab kirurgilist lahendust
Projektile on ehitusload väljastatud ning käivad läbirääkimised tulevase hotellioperaatori kaasamiseks
Hiljutised kaupluste külmutusseadmete häkkimise juhtumid toovad suuri muutusi
Nordeconi investor eelistab Merkot
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele