Elamispindade turuaktiivsus jääb septembris ja oktoobris samaks
Jätkuvalt annab turul tooni olukord, kus hulk aastatel 2021 - 2022 soetatud elamispindu on pigem ostetud edasimüümise eesmärgil ning taolise kinnisvara omanikud on ehk ka tänases turukeskkonnas nõus pakkumishindades mõnevõrra suuremaid järeleandmisi tegema kui turuosalised keskmiselt, kirjutab Arco Vara Kinnisvarabüroo analüütik Mihkel Eliste.
Käesoleva aasta augustis võis ootuspäraselt täheldada Eesti korteriturul tehingute arvu mõningast hooajalist kasvu, mille juures 1919 ostu-müügitehingu taustal suurenes turuaktiivsus võrreldes juuliga 16% võrra. Aastataguse augustiga võrreldes püsis tehingute arv aga jätkuvalt ligi viiendiku võrra madalamal (-21%), viidates suhteliselt sarnasele turukeskkonnale nagu sel aastal üleüldiselt alates kevadisest perioodist. Pikaajalise keskmisega võrreldes oli tänavu augustikuine korteritehingute arv illustratiivselt 2018. aasta tasemel, mille juures aga tänast makromajanduslikku taustsüsteemi arvestades peab siiski nentima, et turuaktiivsus on ehk 2018. aastal esinenud turusituatsiooniga võrreldes endiselt liiga kõrge.
Seotud lood
Kuigi tänavu neljandas kartalis võib madalama võrdlusbaasi tõttu piirkonniti taas aktiivsus kasvada, ei ole elamispindade turul ka 2024. aastaks võimalik märkimisväärset tõusu prognoosida, näeb Arco Vara Kinnisvarabüroo analüütik Mihkel Eliste olukorda.
Kinnisvarasektoris ei kulutata täna kõige rohkem aega ehitusplatsil või koosolekutel, vaid info otsimisele. Sama hoone kohta võib eksisteerida korraga mitu erinevat “tõde”, millest üks asub Excelis, teine PDF-is, kolmas haldustarkvaras ja neljas kellegi peas. Kui kellelgi on nüüd ja kohe vaja teada, millal mingil hoonel katus vahetati, kui suur on tegelik üüritav pind või kas ventilatsioonisüsteemil on kehtiv hooldusleping, võib vastuse leidmine võtta tunde või isegi päevi.
Enimloetud
3
Kaarel Ots: börsiettevõtteks saamine nõuab julgust – olen seda korduvalt öelnud ja usun sellesse jätkuvalt kindlalt.
4
Arendaja ja ametnik, pange tähele! Tallinna linnaarhitekt: pealinna kikilipsukuju on ju puhas boonus
See puudutab igaüht. Tallinna suure ringtee algne idee on ära lörtsitud. Mänd: Need on nagu veresooned, mis lupjuvad ja lupjuvad
Viimased uudised
Kaarel Ots: börsiettevõtteks saamine nõuab julgust – olen seda korduvalt öelnud ja usun sellesse jätkuvalt kindlalt.
Konverentsid
Hetkel kuum
Poola on nüüd Baltikumi turu osa! Vaata, kuhu seal investeerida. Siin avaneb tulevik
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele