Ärikinnisvara välisinvestorid püüavad Eesti investeeringutest vabaneda
Kui aastaid on Eesti ärkinnisvaraturul tehtud tehinguid keskmiselt 300-400 miljoni euro eest aastas ja rekordaastal 2021 oli see näitaja 624 miljonit eurot, siis 2023. aasta esimesel poolel tehti tehinguid vaid 64 miljoni euro eest. Kuid asjal on ka helgem tahk.
LHV pensionifondide kinnisvarainvesteeringute juht Rait Riim toob välja kujunenud turuolukorra kaks põhjust ja heidab valgust tulevikule.
Foto: Andras Kralla
Mis ärkinnisvaraturul praegu toimub ja mis hakkab juhtuma selle aasta lõpus, järgmisel aastal ja hiljem, analüüsib LHV pensionifondide kinnisvarainvesteeringute juht Rait Riim.
Tartus valitseb jätkuvalt büroopindade põud, seetõttu on seal ja ka Pärnus nende arendamiseks parem perspektiiv. Samas arendajatel ei ole kindlust nõudluse jätkumise osas, kirjutab Uus Maa Ärikinnisvara konsultant Kristi Tamm.
Eile, 20. septembril nurgakivi saanud Solina uus tootmiskompleks hakkab koosnema 15 000 m2 suurusest rohesertifikaadiga A-energiaklassi hoonest koos päikesepargiga. Ehitajaks on Eventus Ehitus.
Ventilatsioonisüsteemid kuuluvad tänapäevaste hoonete toimimise loomuliku ja vältimatu osa hulka, kuid nende tegelik mõju energiakulule ja sisekliimale jääb sageli tagaplaanile. Kinnisvara haldamisel keskendutakse enamasti nähtavatele kuludele nagu küte ja elekter, samal ajal kui ventilatsioon töötab pidevalt ning märkamatult, mõjutades nii hoone energiatarvet kui ka seal viibivate inimeste heaolu.