Ärikinnisvara välisinvestorid püüavad Eesti investeeringutest vabaneda
Kui aastaid on Eesti ärkinnisvaraturul tehtud tehinguid keskmiselt 300-400 miljoni euro eest aastas ja rekordaastal 2021 oli see näitaja 624 miljonit eurot, siis 2023. aasta esimesel poolel tehti tehinguid vaid 64 miljoni euro eest. Kuid asjal on ka helgem tahk.
LHV pensionifondide kinnisvarainvesteeringute juht Rait Riim toob välja kujunenud turuolukorra kaks põhjust ja heidab valgust tulevikule.
Foto: Andras Kralla
Mis ärkinnisvaraturul praegu toimub ja mis hakkab juhtuma selle aasta lõpus, järgmisel aastal ja hiljem, analüüsib LHV pensionifondide kinnisvarainvesteeringute juht Rait Riim.
Tartus valitseb jätkuvalt büroopindade põud, seetõttu on seal ja ka Pärnus nende arendamiseks parem perspektiiv. Samas arendajatel ei ole kindlust nõudluse jätkumise osas, kirjutab Uus Maa Ärikinnisvara konsultant Kristi Tamm.
Eile, 20. septembril nurgakivi saanud Solina uus tootmiskompleks hakkab koosnema 15 000 m2 suurusest rohesertifikaadiga A-energiaklassi hoonest koos päikesepargiga. Ehitajaks on Eventus Ehitus.
Eesti ärikinnisvara ei tähenda enam ainult ruutmeetreid. Edu määravad kvaliteet, paindlikkus ja ruum, mis toetab inimeste töö- ja loomevõimet. Neutra Capitali nõukogu liige Kenneth Karpov kirjutab, kuidas just sellist ruumikogemust kannavad kolm uut hoonet Fahle linnakus: Katel, Vasepada ja Portaal.