Tallinnas ootavad planeerimist miljardite eurode väärtuses kinnisvara projekte
Kui järgmisel aastal menetleks Tallinn ära umbes 100 detailplaneeingut, siis oleks pealinnas võimalus arendada suurt hulka kortereid, konkurents korterite müügiturul tiheneks, maahind odavneks, samuti langeks mõneti korterite hind, selgus Metro Capitali tegevjuhi Ain Kivisaare kommentaarist.
"See kapital, mis meil seisab Tallinna kinnisvaras ootamas detailplaneeringuid - need ei ole mitte seitsme-, kaheksakohalised numbrid, need on üheksa-, kümnekohalised numbrid. Kui nüüd väike osagi sellest suunata planeeringute kiirendamise ja efektiivsuse kasvule, siis arendajad tervitaksid kahe käega seda otsust," märkis Kivisaar Äripäeva Raadios.
Seotud lood
Arhitekt puutub kokku väga erinevate arendajatega. Kogemusi on seinast seina: mõnega koostöö laabub, teisega on see üsna hädaorg. Ent teadlikkus linnaruumist on arenajate seas tõusmas - ostavad ju inimesed lisaks korterile ja autokohale ka ümbrust, välisruumi.
Täna hoitakse kehtivatest, kuid moraalselt vananenud planeeringutest kinni, sest keegi ei julge uut planeeringut algatada, kuna see võib venida teadmata ajale, tõdeb Tallinna linnaplaneerimise ameti juhataja asetäitja Oliver Alver.
Praegu kui arendaja soovib, et tema planeering Tallinnas liiguks ning saaks pikkade aastate jooksul kehtestatud, peab arendaja ise olema erinevate linnaametite töö ning protsesside juhtimise koordinaator, tihti tooma erinevad linna ametid ühise laua taha, nendib Hepsori juht Henri Laks.
Arendajad ei julge ootele jäänud projekte uuendama hakata, sest kardavad, et siis jääb asi linnas jälle venima ja projekti ei saagi tösse panna. Nad hoiatavad, et Tallinnas venib uute hoonete planeerimine juba nii aeglaselt, et see hakkab ehitusmahtu piirama.
Kinnisvaraarendusettevõte Avalon ehitab Tartu mnt 44 aadressile LEED sertifikaadi nõuetele vastavat äripindadega korterelamut. Selle teeb tähelepanuväärseks asjaolu, et Avalon on üks esimesi arendajaid, kes korterhoonele kvaliteedisertifikaati taotleb.
Enimloetud
3
SUUR LUGU. Saad teada, kui palju keskmise uue korteri hind kallineb ja mis veel juhtub
5
Viimased uudised
Euro võib jaanuari lõpuks olla USA dollariga võrdne
Konverentsid
Hetkel kuum
SUUR LUGU. Saad teada, kui palju keskmise uue korteri hind kallineb ja mis veel juhtub
Arteri 5-minuti linn hakkab tööle täispöördeil, arendus liigub jõudsalt visooni poole
Analüüsile on lisatud olukorda kirjeldav detailne graafik
2025. aasta turuaktiivsusel on 2 erinevat faasi. Ehitushinnad pöörduvad tõusule
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele