Habal: I poolaastal võib veel näha hinnakorrektsiooni kuni 10%

Detsembris oli Tallinna uute korterite suurema tehingute arvu üks tegur alates 2024. aastast kerkinud käibemaksumäär, mis tegi mullu sõlmitud uue korteri müügi mõnevõrra soodsamaks, kirjutab kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark.

Ehitusturul on konkurents märgatavalt suurenenud - pea igal hankel on üle kümne pakkuja ja töö saamise nimel võetakse suuri riske ja tehakse pakkumisi omahinna piirimail või isegi alla selle, rääkis Nordeconi juhatuse liige Tarmo Pohlak saates Eetris on ehitusuudised.

Majanduslangus jõuab kinnisvarasektorisse viitega, töötus jätkab veel mõne aja kasvamist, ent täpset turupõhja saab hinnata takkajärgi ja peale seda kui nool juba üles pöörab.

Sellegipoolest detsembris oli eluasemeturg tervikuna põhjanaabrite juures erakorraliselt vilgas - koguni nii, et tehinguid tehti ka jõulude aegu puhkepäevadelgi.

Ajal, mil nõudlus kvaliteetse eramajade elamispinna järele Tallinna lähiümbruses püsib stabiilsena, on tugevates eeslinnades arendatavad projektid muutunud lisaks lõpptarbijale suunatud tooteks ka investeerimisvahendiks. Sellest loogikast lähtuvalt arendab Kama Grupp Viimsi vallas projekti Suure-Allikmäe — 33 Skandinaavia stiilis krundiga elamurajooni, mis on jõudnud praktilise teostuse etappi ning loob aluse vara edasiseks väärtuse kasvuks.