Koidab büroohoonete ümberehitamise aeg
Tunnistame tõsiasja - ärkinnisvaraturg, eriti aga büroopindade turg on hoonetest küllastunud. Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Töötajate kodukontoritest büroodesse surumine kõlab vaid kui otsitud hädalahendus. Uuri lähemalt, muidu jääd uuest trendist maha.
Esmaspäeval kirjutas RE Kinnisvara partner Andi Pleskovski, et 2024. aastal oligi büroopindade turu eripära asjaolu, et kui suuri kliente turul on ja väikeste büroode otsing on endiselt aktiivne, aga puudus on sobivatest pakkumistest, siis turult on valdavalt kadunud keskmise suurusega büroode (u 200–500 m²) otsijad. Teisisõnu, suur osa üürileandjatest ei saa oma vakantse vähendada, sest just sellistest pakkumistest nende portfell koosnebki.“
Vähemalt üks Tallinna hotell ehitatakse järgmise 10 aasta jooksul vanadekoduks.
Pleskovski tõdemusel ei valmi kuigi palju vabu büroopindu ka 2026. aastal. ”Ehituslubadega arendusprojekte on turul palju, aga 2026. aastasse jõudmiseks peaks hiljemalt käesoleva aasta kevadel kopp maasse löödama. On üsna tõenäoline, et tänavu alustab veel mõni arendaja uue büroohoone ehitust, sest ajastus selleks on hea.“
Seotud lood
Nüüd tuleb pealinnas liikuda elukondlike uusarendustega võimalikult südalinna, et päästa elutuid, üheotstarbelisi büroopiirkondi, räägivad ärikinnisvara saates „Kinnisvaratund“ LHV Pensionifondide kinnisvarainvesteeringute juht Rait Riim ja Avaloni juhatuse liige Marko Noormets.
SUUR LUGU: Reaalsus ei kaunista, Ingvar Allekand: Konkurentsiamet peaks ikkagi piinlikkusest maa alla vajuma.
Kinnisvaravaldkond on läbimas vastuolulisi muutusi, väljutatav infogi on üsna seda nägu. Ent pinnapealse naeratuse all käib jõujoonte vilgas ümbermängimine. Jätkuvalt ja aina enam hinda minev kinnisvara on seda väärt ja vahel võib juhatuses istumine olla ajaraiskamine, kui Sinu praktikat vajatakse hädasti mujal.
Stock-office buum on läbi
Elukondlikus kinnisvaras ma küll „paneks hullu“; majad valmivad aasta või veidi enamaga, aga neid on vaja müüa terve see aeg ja ehitushind on hetkel ideaalne, kirjutab Mapri Ehituse tegevjuht Tarmo Roos.
Pärast aastaid kestnud menetlemist kehtestas Tallinna linn kauaoodatud detailplaneeringu, mis lubab Eesti Evangeelse Luterliku Kirikul (EELK) rajada 1‒36 maapealse ja 4 maa-aluse korrusega eluruumidega ärihoone.
Tartu südalinnas, 5-minutilise jalutuskäigu kaugusel Raekoja platsist, kerkib arendus, mille vastu tunnevad üha suuremat huvi need, kes soovivad investeerida kinnisvarasse väljaspool Tallinna. Vallikraavi Kinnisvara uus projekt Raatuse Residentsid pakub paindlikke lahendusi nii oma kodu otsijatele kui ka neile, kes soovivad panna raha tööle üüritulu ja väärtuse kasvu kaudu.
Enimloetud
3
Need on praegu kitsaskohad üürileandja, üürilevõtja ja investori vaatest. Tallinna üürihinnad aastal 2026 muutuvad - vaata, kuidas ja kui palju!
4
Vaata, kuidas on muutunud Tallinna üüritootlus viimase viie aasta jooksul
5
Vaata, kuidas konkurendil läks! Rivis käibed, kasumid ja omanikud.
Viimased uudised
Selle hoone ehitust alustati 1936. aastal, esimene tööpäev oli majas 5. märtsil 1938. Toonastest hoonesisestest ehitustöödest tegid suurema osa Võru tööstuskooli õpilased.
Omanik saneerimisest: “See ei tähenda mu elutöö lõppu”
Vaata siit, kuidas Sinu konkurendil läks!
Konverentsid
Hetkel kuum
Vaata, kuidas konkurendil läks! Rivis käibed, kasumid ja omanikud.
Vaata, kuidas on muutunud Tallinna üüritootlus viimase viie aasta jooksul
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele