Koidab büroohoonete ümberehitamise aeg
Tunnistame tõsiasja - ärkinnisvaraturg, eriti aga büroopindade turg on hoonetest küllastunud. Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Töötajate kodukontoritest büroodesse surumine kõlab vaid kui otsitud hädalahendus. Uuri lähemalt, muidu jääd uuest trendist maha.
Esmaspäeval kirjutas RE Kinnisvara partner Andi Pleskovski, et 2024. aastal oligi büroopindade turu eripära asjaolu, et kui suuri kliente turul on ja väikeste büroode otsing on endiselt aktiivne, aga puudus on sobivatest pakkumistest, siis turult on valdavalt kadunud keskmise suurusega büroode (u 200–500 m²) otsijad. Teisisõnu, suur osa üürileandjatest ei saa oma vakantse vähendada, sest just sellistest pakkumistest nende portfell koosnebki.“
Vähemalt üks Tallinna hotell ehitatakse järgmise 10 aasta jooksul vanadekoduks.
Pleskovski tõdemusel ei valmi kuigi palju vabu büroopindu ka 2026. aastal. ”Ehituslubadega arendusprojekte on turul palju, aga 2026. aastasse jõudmiseks peaks hiljemalt käesoleva aasta kevadel kopp maasse löödama. On üsna tõenäoline, et tänavu alustab veel mõni arendaja uue büroohoone ehitust, sest ajastus selleks on hea.“
Seotud lood
Nüüd tuleb pealinnas liikuda elukondlike uusarendustega võimalikult südalinna, et päästa elutuid, üheotstarbelisi büroopiirkondi, räägivad ärikinnisvara saates „Kinnisvaratund“ LHV Pensionifondide kinnisvarainvesteeringute juht Rait Riim ja Avaloni juhatuse liige Marko Noormets.
SUUR LUGU: Reaalsus ei kaunista, Ingvar Allekand: Konkurentsiamet peaks ikkagi piinlikkusest maa alla vajuma.
Kinnisvaravaldkond on läbimas vastuolulisi muutusi, väljutatav infogi on üsna seda nägu. Ent pinnapealse naeratuse all käib jõujoonte vilgas ümbermängimine. Jätkuvalt ja aina enam hinda minev kinnisvara on seda väärt ja vahel võib juhatuses istumine olla ajaraiskamine, kui Sinu praktikat vajatakse hädasti mujal.
Stock-office buum on läbi
Elukondlikus kinnisvaras ma küll „paneks hullu“; majad valmivad aasta või veidi enamaga, aga neid on vaja müüa terve see aeg ja ehitushind on hetkel ideaalne, kirjutab Mapri Ehituse tegevjuht Tarmo Roos.
Pärast aastaid kestnud menetlemist kehtestas Tallinna linn kauaoodatud detailplaneeringu, mis lubab Eesti Evangeelse Luterliku Kirikul (EELK) rajada 1‒36 maapealse ja 4 maa-aluse korrusega eluruumidega ärihoone.
Üha rohkem ostjaid ja investoreid hindab tänapäeva kinnisvara puhul lisaks asukohale ja ruutmeetritele ka hoone jätkusuutlikkust, energiatõhusust, elukeskkonna kvaliteeti ja mugavust. Üks peamisi kvaliteedi ja jätkusuutlikkuse sümboleid on rohesertifitseerimine. LEED-sertifikaat – maailmas üks tunnustatumaid rohehoonete kvaliteedimärke – on Põhjamaades juba tavapraktika.
Enimloetud
1
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
3
11,25 hektarit: vaata muljeavaldavat galeriid tervest tuleviku tõmbekeskusest
5
Viimased uudised
Vaata ülevaatlikku graafikut, kuidas käibed aastases võrdluses üle Eesti muutusid.
Konverentsid
Hetkel kuum
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
Tegemist on kinnisvaraarendajate seas maad võtva laiema trendiga. Uuri lähemalt!
Edaspidi arendaja paneb ressursid vaid arendamisse ja ehituseteenuse ostab sisse
Anton Nikitin: Iga välismaal ostetud üürikorter on Eestis ostmata jäänud korter.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele