“On soojem, aga udutab”. Ingmar Saksing võrdleb kinnisvara hindamise plaani ilmaga
Kevadine eelnõu, millega liiguks hinnisvara hindamine suuresti pankade kätte, on sarnane tänahommikuse ilmaga: temperatuur on soojem, aga kergelt tibutab ja udutab, rääkis LVM Kinnisvara juht Ingmar Saksing.
Lõplikke dokumente vormistatud pole, kuid asjaosaliste mõtted liiguvad. “Nii on mõistlik. Suurte muutuste puhul ongi vaja arutada rohkem, kui seda, kui palju eksperthinnang maksab ja mitu protsenti see laenamise puhul eelarvest moodustab ning kas ja kui palju see kinnivara kättesaadavamaks teeb.”
Levinud on väärarusaam, et ajalooline juurdepääs teise kinnistu kaudu annab automaatselt õiguse seda teed kasutada; tegelikkuses ei pruugi selline kasutus olla juriidiliselt kehtiv ega piisav, kirjutab Uus Maa kohtuekspertiiside ja hüvitusväärtuse juhtivhindaja Kerli Koha ja näitab, millised on siin kummagi poole võimalused ning kuidas käituda.
Plaaniga, mis annaks pankadele senisest suurema voli kodulaenude tagatisväärtuse hindamisel, ei taha kuidagi leppida kinnisvarafirmade liidu aseesimees ja Domus Kinnisvara juht Ingvar Allekand.
Tallinna keskseimasse piirkonda on müügile saabunud võimalustega objekt - Riigi Kinnisvara Aktsiaselts (RKAS) otsib omanikku kinnistule aadressil Liivalaia tänav 24, mis oli varasemalt kasutusel aastaid kohtuhoonena.