T1 tegi taaskäivituse ja loob oma nägu
Selle keskuse arendamine ei ole olnud kergete killast, kuna asukoht Ülemiste Keskuse naabruses on olnud väljakutsuv. Ent just väljakutse ja uuenduslik nägemus on andnud T1 keskusele uue hoo ja oma näo. Lisaks kaubanduse, harrastuste ja meelelahutuse arendamisele on T1-st saanud tähtis sündmuskeskus.
Loe AI kokkuvõtet
Kaubanduskeskus T1 on pärast keerulist algust alustanud uuendusi, et eristuda konkurentidest. T1 tegevjuht Tarmo Hõbe rõhutab, et keskendutakse uuele kontseptsioonile, parandatakse ligipääsetavust ja arhitektuurilisi puudusi, et muuta keskus sõbralikumaks ja atraktiivsemaks. T1 Venue juht Veroonika Veri lisab, et nende sündmuskeskus pakub mitmekülgseid teenuseid ja suurepärast asukohta, meelitades ligi erinevaid organiseerijaid ja külastajaid. Tulevikus planeeritakse laiaulatuslikku tegevust, kohaldudes muutuvatele majanduslikele ja poliitilistele tingimustele ning eesmärgiga olla usaldusväärne partner isegi ebakindlatel aegadel.
T1 tegevjuht Tarmo Hõbe ja T1 Venue juht Veroonika Veri avavad keskuse perspektiivi ja ambitsioone.
T1 arenduslugu on olnud keeruline. Esimese põrumise järel on tulnud edu. Mida on siit õpitud? Õpetuseks teiselegi samas valdkonnas tegutsejatele: seda tehke, seda hoiduge tegemast.
Hõbe: “Uus omanik alustas T1 ümberpööramist jaanuaris 2022. Enne suuremaid muudatusi viisime läbi põhjaliku analüüsi, et võtta tehtust õppust ja mitte korrata samu vigu.
Keskendusime kolmele valdkonnale. Esiteks sisu ehk esialgne kontseptsioon, mille puuduseks oli liigne keskendumine moe- ja garderoobikaupadele ja seda tervelt kolmel korrusel. Teiseks mureks oli ligipääsetavus ehk hoones liikumine ja selle funktsionaalsed puudused. Kolmanda leidsime rea arhitektuurseid puudusi nii hoone sees kui ka väljas. T1 maja on arhitektuurselt unikaalne, kuid 2022. aasta alguses nii väljast kui ka seest mittemidagiütlev, steriilne ning mitte inimsõbralik. Oleme muutnud hoonet atraktiivsemaks, soojemaks ja sõbralikumaks.
Alustasime kõigi nendega kolme suunaga, kõigepealt uute sissepääsude rajamise ja hoones liikumise parandamisega. Väga olulisena hakkasime looma uut sisu ehk miks tarbija peaks T1 tulema ja seda korduvalt külastama. Viimasel ajal oleme pannud rohkem rõhku välisilmele, et T1 oleks maamärk ja väärikas ehitis linnaruumis, atraktiivne nii kohalikule kui ka turistile.
Nüüd on olemas uus sissepääs Ülemiste poolel ning valmistume veel ühe sissepääsu rajamiseks, mis saab olema loogiliseks jätkuks linna ja Rail Balticu rajatavale uuele kergliiklustunnelile. T1 keskaatriumis on nüüd kaks klaaslifti ning eskalaator. Logistika on sellise keskuse puhul ülitähtis ning see kõik on muutnud T1 atraktiivsemaks ja sõbralikumaks.
Külastajale pakutavast ja uuest kontseptsioonist võib pikalt rääkida. Kantar Emori uuring on mitu aastat järjest jõudnud tulemuseni, et Tallinna ja Harjumaa elanikud peavad T1 kõige eristuvamaks kaubanduskeskuseks Tallinnas. See on meile suur au ja samas ka teadlik valik. Võimalikult mitmekülgne ja multifunktsionaalne teenuste ja tegevuste pakkumine toob majja külastajaid. Meil on igaühele midagi: uuesti laienev kaubandus suure rõhuga outlet’idel, palju sportimis- ja treenimisvõimalusi, meelelahtust, häid söögikohti ning seda igale vanuserühmale. Ja muidugi T1 Venue, mis on Tallinna moodsaim ja julgen öelda, et kõige populaarsem ürituste korraldamise koht.
Oluline on anda selge ja eristuv sisu. Tuleb lahtiste silmadega ringi käia ja otsida oma teed, mis köidab külastajaid.“
2. Milline hakkab olema kaubanduskeskustes lähiaastail sündmuskeskuste roll? Miks peaks neid arendama? Milline on nende kasumilikkus, kuidas see on tagatud?
Veri: “T1 keskus on oma olemuselt kõike muud kui tavapärane kaubanduskeskus. Pigem on tegemist on elustiili keskusega. T1 Venue asukoht T1 keskuses annab meile vastavalt sündmuse iseloomule kindlasti palju suuri ja olulisi plusse, mida iga sündmuskeskus ei võimalda.
T1 Venue suur eelis on suured aknad ja päevavalgus. Samuti vaade Tallinna kesklinnale, mis kõik loovad väärtust. Kui vaja, saab T1 Venue’st luua pimeda ruumi, kuid päevavalguse kasutamine, sõltuvalt ürituse iseloomust, loob paljudele sobiva meeleolu.
Hetkel kuum
Näiteks kõik T1 Venue külalised pargivad meie juures toimuvatel sündmustel tasuta, olgu siis tegemist gala, konverentsi või mõne muu sündmusega. Keskuses on üle 1000 parkimiskoha ja külalisel on võimalus valida parkimiskoht sooja 0-korruse parklas või näiteks parkimismaja 3ndal korrusel kust on T1 Venue sissepääsuni ainult mõned sammud.
Lisaks on T1 Venue naabriteks paljud erinevad spordiklubid, alustades malest ja lõpetades taipoksiga ning sinna vahele mahuvad veel tantsusaalid, Ronimisministeerium ja vehklemissaal. Meie juures on korraldatud väga motiveerivaid meeskonnapäevi, mille päeva esimeses pooles on jagatud ettevõtte strateegilist infot, peetud koosolekuid ning seejärel suundutud erinevatesse sportlikesse töötubadesse. On olnud väga lõbusaid vestlusi raamatupidajate, IT-poiste ja haldusjuhtidega kes on näiteks koos võtnud ette postitantsu kursuse. Sellised ühised tegevused muudavad ettevõtte töötajate omavahelisi suhteid mõnusamaks ja osakondade vaheline koostöö muutub kindlasti efektiivsemaks ning sõbralikumaks.
Kindlasti on populaarsust kogumas ka inimeste järjest teadlikum tarbimine ja teenuste kasutamine, mõeldes oma jalajäljele. Tänaseks on T1 Venue’s juba toimunud sündmusi, kus osalejad saavad ise valida einestamiseks mõne keskuses oleva toidukoha. T1 keskuses on 17 erinevat toidukohta ja kindlasti leidub igale maitsele meelepärane. Selliselt on korraldajal rohkem ressurssi panna rõhku sündmuse sisule ja anda võimalus külalisel ise otsustada ning valida just talle meelepärane maitseelamus. Muidugi on meie juurde alati teretulnud ka erinevad catering-partnerid ning kindlasti oskame ka ise anda partneri valikul soovitusi meile positiivselt silma jäänud toitlustuspartnerite seast.
Meie väga suureks plussiks on kindlasti asukoht. Sündmusele on võimalik saabuda auto, trammi, bussi, rongi või miks mitte ka lennukiga. Paiknedes mitme põhimagistraali ristumiskohas on keskusesse ligipääs äärmiselt mugav ning ajaefektiivne.
Sündmuste edukat toimumist meie sündmuskeskuses toetavad ka mitmed teised rentnikud T1-s. On olnud arvukalt olukordi, kus personalijuht saab mugavalt osta lillekimbu kolleegile, kellel on sündmuse päeval sünnipäev. Korraldajad külastavad tihti kontoritarvete poodi või on ka nii mõnigi esineja kasutanud võimalust lubada oma ettekande ajal lapsel külastada kino või mõnda eakohast meelelahutust. Võimaluste ning plusside loetelu on lõputu.“
3. T1 Venue sündmuskeskuse tegevushaare perspektiiv aastatel 2026-2027. Kui kui suurt turgu haarate? Tüüpiline klient? Kes ja kus on suurimad konkurendid? SWOT. Kuidas suhestute Eesti majandus- ja julgeoleku olukorraga?
Veri: “Majandus, geopoliitiline julgeolek ja muud ettenägematud olukorrad on meid kõiki viimase viie aasta jooksul mõjutanud. Meelelahutus ja muud valdkonnad on saanud raputada pandeemiast, sõjast, kõikuvast majanduslikust ja ka poliitilisest olukorrast, aga maailm ei saa seisma jääda. Tuleb teha nutikaid, üksteist toetavaid ja vahel ka julgeid otsuseid.
Iga töötaja väärib igal perioodil motiveerimist, positiivset elamust ning inspireerivad mõtted edasi andmist.
Täna võin julgelt väita, et T1 Venue’l ei ole tüüpilist klienti. Meie juures on korraldatud väga erinevaid ettevõtmisi väga erineva taustaga korraldajate poolt. Toimunud on sportlikke sündmusi, toodete lansseerimisi, pressikonverentse, galasid, pidusid, konverentse, kontserte, infopäevi, videote filmimisi – see loetelu on lõputu. Rõõm on tõdeda, et meie juurde leiavad tee nii personalijuhid, turundusjuhid, sündmusturundusagentuurid, alaliidud, eraisikud, riigi organistatsioonid kui ka rahvusvahelise taustaga korraldajad.
Kuna turg kui selline ja tegevushaare on väga lai mõiste, siis täna me tõesti ei ole suutnud avastada sündmust, mis T1 Venue ruumidesse ei sobiks. Meie siiras eesmärk ei ole olla ainult toimumiskoht, vaid partner korraldajale ning jagada ausalt aastate jooksul omandatud kogemusi, kontakte ja anda nõu arvestades just T1 Venue võimalusi ning sündmuse iseloomu arvesse võttes.“
Seotud lood
T1 on tööpäeva esimesel poolel inimtühi. Mõnes poes tunduvad müüjad peaaegu üllatunud, kui näevad inimest sisse astumas, ja hoiavad ootamatul külastajal pingsalt silma peal. Kuid õhtul või nädalavahetusel pilt muutub: ülemiste korruste spordi- ja mängukeskused on rahvast täis nagu ka uus Lidl.
Ülemiste piirkonda ootab lähiaastatel kümnendi üks suurimaid investeerimistsükleid. Ainuüksi Ülemiste keskuse 130 000 ruutmeetrile lisandub veel 50 000 ruutmeetrit.
Piirkond valmistub tulevikuks. 2030. aastaks valmiv Rail Baltic, laienev lennujaam ja juba kevadel avanev trammiliin muudavad Ülemiste Eesti tähtsaimaks transpordisõlmeks. Vaata, mida prognoosis Mainor Ülemiste nõukogu liige Guido Pärnits koos Viru Keskuse juhatuse liikme Gertti Kogermanniga kahe nädala eest - siin on laia visiooni.
Vaata põnevaid kogemusi koostööst Tallinna linnaga
Kriisid ja e-kaubandus on lükanud arendajad mugavustsoonist välja ja pannud looma uusi ärisuundi, mis saavad edaspidi aina olulisemaks, märgivad Mainor Ülemiste nõukogu liige Guido Pärnits ja Viru Keskuse juhatuse liige Gertti Kogermann.
Äripäev seadis hoonestusprojektide arendajad mulluste majandustulemuste baasil pingeritta. Siin on pingereas valdkonna tuntuimad tegijad.
Kinnisvarastrateegia juhtimisagentuur WHAT IF tegi mõnevõrra ebahariliku sammu: ehitas tarkvara, mille üks eesmärke on vähendada tööd, mille eest ettevõttele endale seni maksti.
Enimloetud
5
Lisatud Krulli kvartali ülevaatlik 4-etapiline ehitusvisuaal kuni aastani 2034. Uuri, mis neil seal on veel plaanis
Viimased uudised
Konverentsid
Hetkel kuum
Hepsori, Merko ja Citadele Lätit hõlmavad kommentaarid on paraku turuolukorda peegeldavad. Ent Lätifenomen on vaid rehkenduse üks pool
Lisatud Krulli kvartali ülevaatlik 4-etapiline ehitusvisuaal kuni aastani 2034. Uuri, mis neil seal on veel plaanis
“Vaatame äreva pilguga, mis sellest saagast saab.”
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele