Detaili algatus 3 kuuga! Restate´i suurarendus sai protsessi rekordajaga
Tallinna linnavõimu planeeringureform kannab vilju: arendaja Nõmme suurima elukvartali detailplaneering algatati rekordajaga. Planeering põhineb KOKO arhitektide võidutööl. Oktoobri keskel tegid Tallinna Linnaplaneerimise Ameti juhataja Martin Karro ja kinnisvaraarendusfirma Metro Capital tegevjuht Ain Kivisaar otseetris põneva kokkuleppe.
Realiseeruma hakkab perspektiiv, millest riigiarhitekt Tõnis Arjus ja Tallinna arhitekt Andro Mänd rääkisid 4 kuu eest.
Restate’i arendatav Teemeistri kvartal Nõmmel on astunud olulise sammu lähemale teostusele. Tallinna Linnaplaneerimise Amet (LPA) algatas piirkonna ajaloo suurima elamu- ja äriarenduse detailplaneeringu vaid kolme kuuga, mis märgib uut taset linna planeerimisprotsesside tõhususes.
Teemeistri kvartal, mis kerkib endise TREV-2 autobaasi tööstusalale, muudetakse kaasaegseks elukeskkonnaks, kus on ligi 300 korterit ning äripinnad kohalikele teenustele. Tegemist on Nõmme linnaosa mastaapseima sarnase mahuga arendusprojektiga, mis asendab amortiseerunud tööstuspinnad inimsõbraliku ja rohelise „5-minuti linnaosaga“.
Protsesside muudatused kannavad vilja
Restate’i tegevjuht Risto Abel tunnistab, et detailplaneeringu algatamine kolme kuuga on tänasel kinnisvaraturul märkimisväärne saavutus. „Meie kogemus kinnitab, et Tallinna Linnaplaneerimise Ameti sisemised protsessimuudatused ja juhtimise uuenemine kannavad reaalseid vilju. Nii mastaapse projekti puhul on tavapäratu, et algatamine toimub nõnda kiirelt ja konstruktiivselt,“ sõnas Abel.
Tallinna linnaarhitekt Andro Mänd esineb kinnisvarainvesteeringute koostööfoorumil Business Arenal Baltics. Selle foorumi peapartneriks on Tallinn.
Arendaja sõnul väärib LPA tunnustust just oma avatuse ja lahenduskesksuse eest. „Kiidame Tallinna Linnaplaneerimise Ametit äärmiselt professionaalse ja sisulise algatamise menetluse eest. See annab arendajatele kindlustunde, et linn on huvitatud kvaliteetse linnaruumi loomisest ega takerdu ebamõistlikesse viivitustesse. Loodame siiralt, et ka edasine menetlusprotsess jätkub sama tempokalt,“ lisas Abel.
Uus peatükk Nõmme linnaruumis
KOKO arhitektide võidutööl põhinev planeering on Nõmmel unikaalne nii oma mahu kui ka lähenemise poolest. Kui varasemalt lubas ala detailplaneering rajada üle 75 000 m² tööstus- ja äripindu, siis uus lahendus on märksa kogukonnasõbralikum, tuues piirkonda:
- Ligi 300 uut korterit, mis on suunatud eelkõige peredele.
- 20% äripindasid, mis loovad koha toidupoodidele, spordisaalidele ja teeninduspunktidele, mida piirkonnas napib.
- Säilitatud kõrghaljastuse ja uued rohealad, mis loovad pehme ülemineku Pääsküla raba terviseradadele ja naabruses asuvatele eramutele.
Teemeistri kvartali faktid:
- Asukoht: Nõmme, endine TREV-2 autobaasi ala.
- Planeerigu koostaja: Guru Projekt.
- Arhitektuur: KOKO arhitektid (Raivo Kotov).
- Maht: ca 47 000 m² (elu- ja äripinnad).
- Ajakava: Detailplaneering on algatatud jaanuaris 2026. Ehitustegevusega on plaanis alustada 2031. aastal.
- Arendaja: Restate.
Seotud lood
Projekti kogumahuks hinnatakse 20 miljonit eurot.
Ajal, mil nõudlus kvaliteetse eramajade elamispinna järele Tallinna lähiümbruses püsib stabiilsena, on tugevates eeslinnades arendatavad projektid muutunud lisaks lõpptarbijale suunatud tooteks ka investeerimisvahendiks. Sellest loogikast lähtuvalt arendab Kama Grupp Viimsi vallas projekti Suure-Allikmäe — 33 Skandinaavia stiilis krundiga elamurajooni, mis on jõudnud praktilise teostuse etappi ning loob aluse vara edasiseks väärtuse kasvuks.
Enimloetud
2
Eluasemeturg keerleb nõiaringis: üür riisub koore ja üürihinnad saavad tõusuks tuge
6
Vaata, millised on üürikorterite ruutmeetri keskmised pakkumishinnad Tallinna linnaosades. City24.ee portaalijuht Karin Noppel-Kokerov: üüriinvestorid on jätkuvalt surve all
Viimased uudised
Vaata, mis ootab ees üüriturgu
Konverentsid
Hetkel kuum
Eluasemeturg keerleb nõiaringis: üür riisub koore ja üürihinnad saavad tõusuks tuge
Vaata, millised on üürikorterite ruutmeetri keskmised pakkumishinnad Tallinna linnaosades. City24.ee portaalijuht Karin Noppel-Kokerov: üüriinvestorid on jätkuvalt surve all
Sihikul on seal jaeinvestorid
Ostja ootab arendaja uuelt eluasemelt edaspidi 3 asja
- ST
Projekti kogumahuks hinnatakse 20 miljonit eurot.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele