Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Kuidas kujuneb büroo- ja tööstushoone hoolduskoristuse hind?
Büroode, kaubanduspindade, tööstus- ja tootmishoonete korrashoid on saanud aastakümnetega uue tähenduse – kuigi tellijaid huvitab soodne hind, pööravad nad aina enam tähelepanu ka puhastusvahenditele ja -keemiale ning koristusele kuluvale ajale, ütleb kinnisvarahooldaja ja -haldaja, ärikinnisvara puhastusteenust pakkuva HaldusExpert OÜ juht Genro Paas.
Seebiveega professionaalset tulemust ei saavuta
Koristuse hind kujuneb teatud kindlatest asjadest nagu objekti suurus, keerukus ning kasutatavad ained ja vahendid. Selge see, et seebiveega ei saavuta sama kvaliteeti, mis professionaalsete puhastusvahenditega, ent samas on oluline jälgida ainete kooslust ning nende mõju nii erinevatele pindadele kui ka loomulikult inimeste tervisele. Oleme tänaseks läbi proovinud enamiku Eestis müüdavast puhastuskeemiast ning leidnud efektiivsed tooted, mis on hea hinna-kvaliteedi suhtega ega riku klientide seadmeid ning tehnoloogiat. Aina sagedamini küsitakse ka ökotooteid, mis on tore, sest see näitab, et töötajatest ning klientidest hoolitakse.
Oleme tänaseks läbi proovinud enamiku Eestis müüdavast puhastuskeemiast ning leidnud efektiivsed tooted, mis on hea hinna-kvaliteedi suhtega ega riku klientide seadmeid ning tehnoloogiat.
HaldusExpert OÜ juht
Professionaalsus sõltub tehnoloogiast ja koolitatud personalist
Olete kuulnud vanasõna: „Suuga teeb suure linna, käega ei kärbsepesagi“? Kahjuks on selliseid teenusepakkujaid veel tänagi puhastusfirmade seas, kuid esimeseks kvaliteedinäitajaks on siiski see, et ettevõte kasutaks uusimat tehnoloogiat ja töö teostajad oleksid omas valdkonnas koolitatud. Kui teie müügisaalides või tootmisruumides on palju põrandapinda, tasub enne puhastusettevõtte palkamist uurida näiteks nende masinate võimekust – on suur vahe, kas 2000 m2 koristatakse ära mopiga või pealistutava põrandapesumasinaga. Või kas partner on võimeline sisekoristustel pakkuma ka hinnatud keskkonnasõbralikku kuivkoristust?
Uurige julgelt võimaliku partneri tausta
Rahulolevad referentsid ja positiivne tagasiside on väga oluline näitaja. Tähtis on aga teadvustada, et erinevate ruumide ja pindade koristamisel on suur vahe – firma, kes puhastab suurepäraselt büroohooneid, ei pruugi hakkama saada tolmuses tehases või spordisaali seadmetega, ning ettevõte, kes tegeleb suuremalt jaolt aknapesuga, ei pruugi omada masinaidki vaipade keemiliseks puhastuseks. Seega küsige julgelt referentse nii pakkumise tegijalt kui ka tutvusringkonnast ning suhelge nendega.
Hinnapakkumine olgu põhjalik ja läbipaistev
Hinnapakkumine peab olema võimalikult lahti kirjutatud, et nii klient kui ka teenusepakkuja sellest ühtmoodi aru saaksid. Ja kui klient kõrvutab mitut hinnapakkumist, saaks ta aru, mida need täpsemalt sisaldavad. Näiteks kas põranda vahatamine tähendab lihtsalt põranda vahatamist või eelneb sellele ka põhjalik põranda süvapesu masinaga, mustuse lahtileotamine ja mitu vahakihti, et tulemus oleks tõesti vastupidav, kena ja kvaliteetne?
Hetkel kuum
Mida jälgida lepingu sõlmimisel?
Ettevõtete koristusleping on enamasti tähtajatud, kuid lepingust lahti ütlemise tähtajaks on seal vastavalt harilikult 1–3 kuud. Enne lepingu sõlmimist tuleb tulevase partneriga käia läbi kõik ruumid ning selgitada võimalikult täpselt, mida oodatakse puhastusfirmalt. Kõik puhastusfirmalt nõutavad või eeldatavad tööd peaksid olema lepingus kirjas, näiteks kas lillede kastmine kuulub teostatavate tööde hulka või mitte. Kui märkate lepingus ebatäpsusi, näiteks et 500ruutmeetrise ruumi koristamiseks on planeeritud vaid kaks tundi, siis võib juba ette arvata, et kvaliteetset tulemust ei saa sealt tulla. Hindu võib korrigeerida ka hiljem vastavalt reaalselt kulunud ajale ja parim variant selleks on töötajate objektil viibimise registreerimissüsteem, mille väljavõtte antakse loomulikult ka kliendile.
Pidev järelevalve tehtud töödele
Korralik puhastusfirma teostab pidevalt oma tööde kvaliteedi järelevalvet, küsides oma klientidelt tehtud tööde kohta regulaarset tagasisidet, et ennetada ebakõlasid ja vahetada jooksvat infot tööde käekäigu kohta. Märksõnadeks on pidev kontroll objektidel ja teenuse kvaliteedi kontroll, mida tuleb teha iga nädal.
Puhastusfirmat palgates mõtle, mis hinnaga ise sama tööd teeksid?
Koristamine ei ole lihtne töö, sest kui oleks, siis küllap teeksid teie ettevõtte töötajad selle ise ära. Seega – pole mõtet valida odavamat hinda ja loota, et selle eest ootab ees 24 h säravpuhtaid pindu. Iga mõne kuu järel koristusfirmat vahetada on samuti paras ajakulu nii pakkumistel osalevatele ettevõtetele kui ka puhastusteenust vajavale organisatsioonile, on mõistlik mõelda samm ette ning valida edasiste probleemide vältimiseks põhjalikku ja kõigile teie vajadustele vastavat lepingut pakkuv koristusfirma.
HaldusExpertist
Eesti kapitalil põhinev HaldusExpert alustas tegevust 2008. aastal väikese perefirmana. Tänaseks töötab ettevõttes üle 50 tubli ja lojaalse inimese. Ettevõtte pakutavateks teenusteks on hoolduskoristus, sisekoristuse eritööd (põrandate puhastamine ja hooldus, tekstiilpindade süvapuhastus, pehmemööbli puhastamine), suurpuhastused, välikoristuse eritööd (akende sise- ja välipesu, fassaadide survepesu), kinnisvarahooldus, heakorratööd (niitmine, trimmerdamine, lumekoristus katustelt, teedelt ja platsidelt) ning ehitis- ja kolimisjärgsed koristused. Praegusel ajal tegutseb HaldusExpert Harjumaa piires.
KOMMENTAAR
„Oleme HaldusExpertiga teinud koostööd juba 9 aastat, ehk alustasime koostööga ajal, kui mõlemad ettevõtted olid alles alustanud ja veel väikesed. Seega võib öelda, et oleme koos kasvanud. Valiku tegemine oli nende kasuks eelkõige põhjusel, et alustava ettevõttena olid nad väga paindlikud ja ka hinnatase oli võrreldes tolle hetke suurtega soodsam. Nad pakuvad meile koristusteenust tootmishoones, töötajate riietusruumides, kontoris ja õuealal. Tootmisettevõttena on meil ka mitmed erinõudmised, mida HaldusExperti inimestega oleme läbi rääkinud ja mida nad ka täpselt järgivad. On arusaadav, et kontori või tootmishalli koristamine on kaks täiesti erinevat asja. Meile on meeldinud HaldusExperti professionaalne suhtumine ja kliendiga suhtlemine, samuti oleme koostöös lahendanud tekkinud probleemid.“
Urmo Sisask
Hyrles OÜ juht
Seotud lood
Kuigi talvehooaeg on nüüdseks läbi ning välistemperatuuridesse sageneb aina rohkem plusskraade, on kindlasti paljudel veel hästi meeles väga külmad jaanuar, veebruar ja märts, mis panid kodudes proovile nii mõnegi küttesüsteemi. Rohke kütmine ja sellest hoolimata ebaühtlane temperatuur eluruumides on kindel märk sellest, et soojustamisel on tehtud vigu või on vajalikes kohtades soojustus hoopis puudulik, kirjutab Paroci ehitusinsener Jüri Vähi.
Kardinate disain on osa maja arhitektuurilahendusest. Tekstiilikunstniku ja Albatros Textile OÜ disaineri Tanya Kuusiku sõnul leiab kogenud kardinaspetsialist hea meelega lahenduse mis tahes tehnilisele või dekoratiivsele probleemile, kuid veelgi arukam oleks neid ennetada.
Kui Eesti autoregistris on arvel ligi 1200 elektriautot ning majandus- ja kommunikatsiooniministeeriumis on arutlusel uued toetuspaketid, annab see alust arvata, et elektriautode ost ja laadimispunktide areng võib õige pea saada sisse uue hoo. Laadimispunktide ehitamisest on huvitatud nii uued bürood, kaubanduskeskused, parkimismajad kui ka kortermajad. Kuidas seda reaalselt teostada, räägivad Ensto Ensek ASi turundusjuht Andres Meresmaa ja Esvika Elekter ASi projektijuht Tõnu Koppel.
Iga arenev ettevõte seisab ühel hetkel küsimuse ees: kuidas lahendada ruumipuuduse probleem? Pole oluline, kas tegutsete logistika, tootmise, põllumajanduse, ehituse või kaubanduse vallas – kiire, soodne ja vastupidav lahendus on Eestis toodetud ja põhjamaistele rasketele ilmastikuoludele vastav PVC-hall.
Üha rohkem ostjaid ja investoreid hindab tänapäeva kinnisvara puhul lisaks asukohale ja ruutmeetritele ka hoone jätkusuutlikkust, energiatõhusust, elukeskkonna kvaliteeti ja mugavust. Üks peamisi kvaliteedi ja jätkusuutlikkuse sümboleid on rohesertifitseerimine. LEED-sertifikaat – maailmas üks tunnustatumaid rohehoonete kvaliteedimärke – on Põhjamaades juba tavapraktika.
Enimloetud
1
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
2
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
5
6
11,25 hektarit: vaata muljeavaldavat galeriid tervest tuleviku tõmbekeskusest
Viimased uudised
Tallinna lõuna-, eriti läänesuund muutub elitaarsemaks ja kallimaks
Vaata, mis seal toimus ja milline hoone sinna tuleb
Eesti Arhitektide Liit: Praeguste tingimustega hangitakse 19 miljoni euro eest 187 114 m2 hoone mittetoimiva vana lahenduse vormistamist
Konverentsid
Hetkel kuum
Tegemist on kinnisvaraarendajate seas maad võtva laiema trendiga. Uuri lähemalt!
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
11,25 hektarit: vaata muljeavaldavat galeriid tervest tuleviku tõmbekeskusest
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele