Swedbank: kodulaenuturul on olnud languse aasta
Eesti kinnisvara- ja eluasemelaenude turg hakkas rahunema 2022. aasta viimases kvartalis, mõjuteguriteks üldine hinnatõusust põhjustatud ärevus tuleviku suhtes ning inflatsiooni ohjeldamise eesmärgil kasvav euribor. Ka käesoleva aasta alguses oli laenuturu langus ootuspärane ning kolmanda kvartali seisuga saame öelda, et see langus on olnud 21%, kirjutab Swedbanki kodulaenude ülevaates eluasemelaenude valdkonnajuht Anne Pärgma.
2023. aasta jääb meelde kui aasta, mil euribor tõusis 4 protsendini, sundides paljusid tegema oma pere eelarves muudatusi. On olnud raske aeg, kuid aasta lõpp on toonud lootust, et järgmisel aastal läheb kergemaks.
Seotud lood
Ebakindlus majanduses püsib, tööpuudus kasvab, käibemaksu määr tõuseb - lähiajal pole ilmselt põhjust oodata klientide ostujõu kasvu, resümeerib Merko Ehitus Eesti kinnisvaraarenduse valdkonna juht Jaan Mäe eluaemeturu mõjurite kohta.
Varsti pea aasta hõisatakse, et nüüd on kinnisvaraturg põhja jõudnud ja edasi järgneb tõus - ent, võta näpust, taas tuleb üllatusi ja vimkasid. Viimati pöörasid tülli ehitajad ja arendajad - ühed on närvis, teised stressis. Kinnisvaravahendajad prognoosivad edasist.
Tallinna eluaseme turgu veavad endiselt tehingud järelturu korteritega. Samas on eluasmete hinnad kolm kuud järjest täpselt samal kohal püsinud.
Üks kõige kasumlikumaid lähenemisviise praegusel kinnisvaraturul on osta vana kinnisvara, renoveerida ja müüa see kõrgema hinnaga.
Kinnisvaraturg muutub kiiresti, sest koduostjate ja üürnike ootused kodule on ajas nihkunud. Kuna eluasemekulud kasvavad ja perede eelarved on pingul, eelistatakse üha enam kodusid, kuhu saab kohe sisse kolida ning millel on hea hinna-kvaliteedi suhe. See areng mõjutab oluliselt ka seda, kuidas arendajad ja sisekujundajad eluruume planeerivad. Kinnisvaraeksperdi sõnul teevad inimesed ostuotsuse kiiremini, kui nad ei pea tegema suuri lisakulutusi.
Enimloetud
5
Hanno Grossschmidti ja Tomomi Hayashi projekteeritud hoone fassaad saab lihvi. Ostutänava siserhitekt on Marit Ilison.
6
Esikolmikus saadud töötasu käib teistest kaarega üle. Ent Ka üldiselt on töötasud väärikad. Vaata - millist palka küll kellegi juures maksti!
Viimased uudised
Vaata esinduslikke galeriisid, mis toimus, toimub ja mis sinna kõik tuleb!
Esikolmikus saadud töötasu käib teistest kaarega üle. Ent Ka üldiselt on töötasud väärikad. Vaata - millist palka küll kellegi juures maksti!
Konverentsid
Hetkel kuum
Hanno Grossschmidti ja Tomomi Hayashi projekteeritud hoone fassaad saab lihvi. Ostutänava siserhitekt on Marit Ilison.
Kas aktiivsele avalikule raha kaasamisele järgneb aktiivne kinnisvaraturg?
Vaata esinduslikku ja luksuslikku galeriid!
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele