Arakas: ainus, mis kinnisvaras tapab, on võimendus
Arakas: ainus, mis kinnisvaras tapab, on võimendus
Kurguauguni kinni laenamine ja liiga keeruline struktuur on ettevõtete puhul üks suurimaid ohumärke, leiab EfTEN Capitali juht Viljar Arakas.
Arakase sõnul on Eesti kapitaliturud õnneks piisavalt alaarenenud, et selliseid probleeme tekkida ei saa. „Kõik, kes tahtnuks end täis laenata, nende jaoks seda raha siin lihtsalt ei ole,“ tõdeb Arakas saates „Lavajutud.“
Kõrget võlakordajat peab Arakas kindlaks punaseks lipuks, aga vähemalt sama oluline on ka ettevõtte ülesehitust vaadata. Näitena toob ta austerlase René Benko, kelle fond Signa Holdings eelmise aasta lõpus suure laenuvõimenduse ja võlgade tõttu pankrotti läks. „Tema ettevõtete struktuur oli 30 A4-lehte pikk. Mida keerulisemaks on asi aetud ja mida rohkem on võlga, seda kiiremini kogu asi kokku kukub.“
Arakase sõnul tuleb lähiajal ilmselt näited Benkoga sarnastest juhtumitest veelgi. „Need, kes sarnaselt toimetavad, on piltlikult öeldes potentsiaalsed erakorralise meditsiini osakonna kandidaadid," ennustab Arakas taoliselt toimetavatele ettevõtetele lühikest eluiga.
Millisena näeb Arakas 2024. aastat, mis on seni efTENi suurim viga olnud ja kuidas mõjutab geopoliitiline olukord kinnisvaraturgu, saab kuulata saatest.
Fotol: Viljar Arakas. Foto autor: Raul Mee.
Enimloetud
1
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
2
11,25 hektarit: vaata muljeavaldavat galeriid tervest tuleviku tõmbekeskusest
4
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
Viimased uudised
Vaata ülevaatlikku graafikut, kuidas käibed aastases võrdluses üle Eesti muutusid.
Hetkel kuum
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
Tegemist on kinnisvaraarendajate seas maad võtva laiema trendiga. Uuri lähemalt!
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
11,25 hektarit: vaata muljeavaldavat galeriid tervest tuleviku tõmbekeskusest
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele