Hepsori värske juht Martti Krass tõdeb, et elukondlikke uusarendusi saab inimestele alla 3000 euro ruutmeetri eest pakkuda, aga seda mitte Tallinnas, vaid Riias.
“Oleme seal arendamas ja seal on ehitushind suures pildis sama. Ja olenemata sellest on seal väga edukalt võimalik odavama hinnaklassiga toodet pakkuda,” kirjeldab Krass hommikuprogrammi intervjuus. Läti pealinna selgelt odavama kinnisvarahinna teeb tema sõnul võimalikuks selgelt odavam maa hind.
“Maa hind määrab ka arendaja jaoks suuresti ära selle, millist omakapitali tootlust arenduses pead suutma saavutada. Väiksema omakapitali eest ostetud odavam maa võimaldab ka silmas pidada mitte otseselt väiksemat kasumimarginaali, vaid väiksemat kasumi mahtu,” sõnas Krass.
Krassi sõnul Tallinnas hinnakirja järgseid tehinguid uusarendustes täna ei toimu. “Lähiajal letihinnaga tehinguid Tallinnas tegema ei hakata. Küll aga Läti projektides valmis kodude müügid lähevad letihinnaga,” märgib Krass.
Intervjuus rääkis Krass veel, milline on võlakirjaemissioonist teatanud Hepsori rahastusmudel, mis muudab Riia turu Tallinnas aktiivsemaks ning millised on Krassi plaanid Hepsorit juhtides.
Fotol Martti Krass käesoleva aasta kevadel, foto autor Andras Kralla.
Enimloetud
2
Vaata, mis seal toimus ja mis sinna tuleb!
3
Vaata, mis on ohukoht aastal 2026
4
Erkki Raasuke kinnisvaraarendajate suure tootlusega võlakirjadest: “Kui keegi tahab Vene ruletti mängida või lihtsalt vaadata tikuga, kas paagis on bensiini, siis andke tuld.” Eesti turul on veel üks tõsine pitser.
Viimased uudised
Vaata, mis on ohukoht aastal 2026
Vaata, mis seal toimus ja mis sinna tuleb!
Hetkel kuum
Erkki Raasuke kinnisvaraarendajate suure tootlusega võlakirjadest: “Kui keegi tahab Vene ruletti mängida või lihtsalt vaadata tikuga, kas paagis on bensiini, siis andke tuld.” Eesti turul on veel üks tõsine pitser.
Vaata, mis on ohukoht aastal 2026
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele