Hepsori juht: alla 3000 eurost uusarendust saab pakkuda küll

Hepsori värske juht Martti Krass tõdeb, et elukondlikke uusarendusi saab inimestele alla 3000 euro ruutmeetri eest pakkuda, aga seda mitte Tallinnas, vaid Riias.

“Oleme seal arendamas ja seal on ehitushind suures pildis sama. Ja olenemata sellest on seal väga edukalt võimalik odavama hinnaklassiga toodet pakkuda,” kirjeldab Krass hommikuprogrammi intervjuus. Läti pealinna selgelt odavama kinnisvarahinna teeb tema sõnul võimalikuks selgelt odavam maa hind.

“Maa hind määrab ka arendaja jaoks suuresti ära selle, millist omakapitali tootlust arenduses pead suutma saavutada. Väiksema omakapitali eest ostetud odavam maa võimaldab ka silmas pidada mitte otseselt väiksemat kasumimarginaali, vaid väiksemat kasumi mahtu,” sõnas Krass.

Krassi sõnul Tallinnas hinnakirja järgseid tehinguid uusarendustes täna ei toimu. “Lähiajal letihinnaga tehinguid  Tallinnas tegema ei hakata. Küll aga Läti projektides valmis kodude müügid lähevad letihinnaga,” märgib Krass.

Intervjuus rääkis Krass veel, milline on võlakirjaemissioonist teatanud Hepsori rahastusmudel, mis muudab Riia turu Tallinnas aktiivsemaks ning millised on Krassi plaanid Hepsorit juhtides.

Fotol Martti Krass käesoleva aasta kevadel, foto autor Andras Kralla.