Hepsori juht: alla 3000eurose ruutmeetriga saab pakkuda küll, kuid mitte Tallinnas

Eks arendajate seis on aiva kriitilisem, tuli ju maksutõuski alla neelata: ühelt poolt keegi kallivõitu uusi kortereid ju ei kipu ostma, teiselt poolt saab ju Lätiski asjad aetud ja ena asja Eesti arendustest. Nüüd tõdeti juba nädala eest et tühjade korterite jääk kasvab ja täna, et järelturu ja uute korterite hind kärises rekordsuureks. Vürtsi lisab ühe arendaja üleeilne tõdemus, et Riia uusatenduste turg mööduski Tallinnast, aga eks seda oli oodata juba ammu.

Elukondliku kinnisvara sektor elab läbi muutusi: oma toote parimast parimaks lihvimine on arendajale väljakutse, ostja valivus paneb närvid proovile. Kolm nimekat arendajat annavad lähiajaks rea konkreetseid soovitusi arendajatele, vahendajatele ja ostjatele.

Kinnisvaraanalüütiku Peep Soomani sõnul on turul täiesti imeliselt loodud müüt et arendaja jaoks on sisendid läinud jõuliselt kallimaks ning see on Tallinna uusarendustes pea 5500 euroni kerkinud keskmise ruutmeetrihinna peamine põhjus.

Isiklikust kogemusest võin tuua näite kus, 30 korteriga arenduses planeerisime ehitusloa menetlemiseks 8 kuud, kuid tähtaeg on veninud juba 18 kuu peale. Selle tulemusena on lisakulud kasvanud 105 000 euroni, kirjutab Projektibüroo OÜ juht Andero Mardo (Parempoolsed).

Meie linnades ja valdades on palju häid arendusplaane, mis vajavad elluviimiseks erasektori partnerit, investorit või lihtsalt suuremat rahvusvahelist tähelepanu. Kuidas aga jõuda nendeni, kellega koos need plaanid päriselt ellu viia?