Arendajad neelasidki maksutõusu alla. Kas ees on jõujoonte tõsisem muutus?
Nagu oli arvata, käibemaksutõus tuligi alla neelata arendajatel ja seda naeratusega läbi pisarate. Võitlus klientide nimel on tihe nii erinevate uusarenduste kui ka uueväärsete, viimase 10 aasta jooksul ehitatud hoonete turul. Kõige krooniks kadus 2025. aasta eluasemeturult sesoonsus. Nimekad arendajad, näitavad, mis tuleb edasi.
Mõtelda on mõnus ja unistada on tore. Klientide ostma meelitamine või siis ka suisa ostma hirmutamine annab seda tegijale vähemalt lühiajalist tähelepanugi. Eks asi seegi.
Aga tarbijate kindlus on üsna nigel ja veel nigelamaks see läks. “Tarbijate kindlustunne jätkab Konjunktuuriinstituudi andmete alusel trendi allapoole. Juulikuine tarbijabaromeetri näit kukkus taas sammukese allapoole -39 punktile,” nentis teisipäeval kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark ning käis letti terve rea kõnekaid graafikuid. Tõsi, ehitajatel polnud see väga vigagi, aga eks siin on oma roll riigisektori tellimustel.
Samas pinge ja patiseis turul kerib vinte.
Seotud lood
Ei ole ka ime - aasta 2024 oli läbi raskuste adra seadmine tulevaseks eduks. Majandusaasta aruannete põhjal selgub, et arendusettevõtete miljonäride eliidi käive aastal 2024, võrreldes aastaga 2023, kahanes raskelt.
Edasine areng sõltub usalduse taastumisest ja majanduse laiemast käekäigust
Ostjate ja üürnike otsustusjulgus – või pigem selle puudumine – dikteerib turu rütmi, samas kui arendajad ja üürileandjad kohanevad uue reaalsusega, kirjutab Restate’i kinnisvaraanalüütik Julia Linde.
Pilt kisub karmimaks - ootamine kõlab enesepettusena, vaevanägemine omandab uue sisu ja tähenduse. Üürnike perspektiiv. Arteri kvartali 2 aspekti
Ameerikas on uute büroohoonete ehitusmahud vähenenud 5 aastaga 40%; büroohoonete vakantsusega maadlevad kõik suuremad kinnisvarafondid New Yorgis, Frankfurdis kui Londonis, tõdevad tuntud kinnisvaraeksperdid. Paradigma muutus on käes.
Kui vaatame üleüldist turgu, siis oleme ajalooliselt ühes kõrgemas reservis - turul on valikut väga-väga palju, uusarendused on tühjad, rääkis 1Partner Kinnisvara maakler Alar Voogla.
Üks suurimaid väljakutseid, millega korteriühistud ja ettevõtted tihti kokku puutuvad, on hoonete tehnosüsteemide järjepidev hooldamine. Hoonetes on sageli väga palju erinevaid ning vajalikke süsteeme – küttesüsteemid, ventilatsioon, vesi ja kanalisatsioon –, mille kõikide regulaarne kontrollimine, hooldamine ja parendamine on tõrgete vältimiseks äärmiselt oluline.
Enimloetud
2
2 aasta perspektiiv: Mida toob Lätis eluasemete arendamine kaasa Eesti elukondlikule uusarendusele? Vaata, mida arendajad kostavad.
3
GALERIID! Vaata, kes kõik olid kohal ja millised olid võistlusele esitatud tööd
5
Pilt kisub karmimaks - ootamine kõlab enesepettusena, vaevanägemine omandab uue sisu ja tähenduse. Üürnike perspektiiv. Arteri kvartali 2 aspekti
Viimased uudised
Käibemaksutõusu mõju eluasemete müügimahule osutus bluffiks. Turul pinge ja patiseis kerib vinte.
See on valdkonna eliidi foorum!
Konverentsid
Hetkel kuum
Pilt kisub karmimaks - ootamine kõlab enesepettusena, vaevanägemine omandab uue sisu ja tähenduse. Üürnike perspektiiv. Arteri kvartali 2 aspekti
GALERII: Vaata visuaale, mis kõik sinna tuleb!
2 aasta perspektiiv: Mida toob Lätis eluasemete arendamine kaasa Eesti elukondlikule uusarendusele? Vaata, mida arendajad kostavad.
GALERIID! Vaata, kes kõik olid kohal ja millised olid võistlusele esitatud tööd
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele