Büroohoonete uus aeg: lammuta maha, muuda otstarvet või mõtesta ümber
See puudutab linnavõimu, arendajaid, arhitekte, ehitajaid.
“Büroopindades on meil olnud vakantsus päris suur,” möönis esmaspäeval EfTEN kinnisvarafondide juht Viljar Arakas, “aasta alguses oli ta ca 18% kogu portfelli peale. Nüüd oleme ta suutnud saada 16% juurde. Kui vaatan allakirjutatud lepinguid, kus uued üürnikud on lepingud sõlminud, aga pole veel sisse kolinud - käivad ettevalmistustööd, siis ta võiks veel 4 protsendipunkti lähiajal langeda. Nii et töö käib ja asjad liiguvad õiges suunas.” Tõsi tema tõdemus käib küll Baltiriikide pealinnade kohta tervikuna, ent problemaatika on ilmselge ka igas linnas eraldi.
Vakantsus kui kuum kartul: absorbeerub, ei absorbeeru...
Seotud lood
Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Asjaosaline - vaata, et Sa uuest trendist maha ei jää!
Midagi lammutada on veel vara; kui järgneb varasemate tsüklitega sarnane rahunemine, siis võib arvata, et ülepakkumine absorbeerub paari aastaga ära, loodab Restate´i nõukogu liige Ardi Roosimaa pikemas intervjuus.
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
Kui hoone eluiga võib olla 50+ aastat, siis büroohoone võib oma moraalse eluea lõpu saada Tallinna turul juba 20 aastaga ehk selleks hetkeks peaks omanikul olema varuplaan, tõdeb RE Kinnisvara partner Andi Pleskovski tänase loo intervjuus. Olukorrale annab hagu löök lõunast, mis keerab näiteks siinsele turule vinte peale veelgi.
Läti annab Eestile mitu õppetundi. Eesti uusarenduste hinnalangus unusta ära. Siin on tulevase Ukraina löögi eelmäng.
Eesti uusarenduste turg on kinni jooksmas: hoolega loodud arendused on ostjaile kallid, muljetavaldav müümata eluasemete laojääk tuleb talvel tühikäigul ära kütta. Käibemaksutõus teeb pildi veel kehvemaks. Lahendus aga paistab Lätis. Nimekad arendajad avaldavad, mida kõike põnevat sealt saab. Ent siit tagant kumab üle turu kiirgav löök.
Üks suurimaid väljakutseid, millega korteriühistud ja ettevõtted tihti kokku puutuvad, on hoonete tehnosüsteemide järjepidev hooldamine. Hoonetes on sageli väga palju erinevaid ning vajalikke süsteeme – küttesüsteemid, ventilatsioon, vesi ja kanalisatsioon –, mille kõikide regulaarne kontrollimine, hooldamine ja parendamine on tõrgete vältimiseks äärmiselt oluline.
Enimloetud
1
2 praktilist soovitust kinnistuomanikele
2
GALERII: vaata, milline on Lutheri kvartali potentsiaal. Rahaspurdi nimel korraldab arendaja investorürituse.
3
Kuus kõnekat graafikut annavad mõtteainet.
6
5 konkreetset soovitust müüjale ja ostjale
Viimased uudised
Euribor ei ole ikka veel vajunud alla 2% piiri.
Pilt kisub karmimaks - ootamine kõlab enesepettusena, vaevanägemine omandab uue sisu ja tähenduse. Üürnike perspektiiv. Arteri kvartali 2 aspekti
Mõne aasta perspektiivis jäävad Eestis, Lätis, Leedus endiselt suurimateks hankijateks avalik sektor taristu- ja kaitsevaldkonna objektidega ning energiarajatiste suurtellijad
Konverentsid
Hetkel kuum
Vaata, mis on vakantsuste peamine probleem
Vaata, kes seal olid, mis sinna tuleb, aga ka, mis selle koha peal enne seisis!
GALERII: vaata, milline on Lutheri kvartali potentsiaal. Rahaspurdi nimel korraldab arendaja investorürituse.
Vaata, mis selgus küsitlusest Eesti projekteerijate seas.
Kuus kõnekat graafikut annavad mõtteainet.
2 praktilist soovitust kinnistuomanikele
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele