Siin on elektrit - hoia silmad lahti, turul kõigile ruumi ei jagu
Terve sektor on hapras seisus, sestap selle lisamaksuga koormamine oleks liiast. Alles tuli arendajatel käibemaksutõus alla neelata ja seda tingimustes, kus uusarednuste müüke ei edene, ent jällegi järelturg on liikumises. Samas aga arendajate endi ridades käib nuppude ümbermängimine. Kinnisvaraarendajad vahetavad käike, nii et laastud lendavad, koondaminegi käib asja juurde.
Pealispinna soliidsuse ja klantsi all areneb elektriline ja väljakutseid pakkuv olukord, mis pakub lätteid edasiseks tegutsemiseks.
Seotud lood
Käibemaksutõusu mõju eluasemete müügimahule osutus bluffiks. Turul pinge ja patiseis kerib vinte.
Nagu oli arvata, käibemaksutõus tuligi alla neelata arendajatel ja seda naeratusega läbi pisarate. Võitlus klientide nimel on tihe nii erinevate uusarenduste kui ka uueväärsete, viimase 10 aasta jooksul ehitatud hoonete turul. Kõige krooniks kadus 2025. aasta eluasemeturult sesoonsus. Nimekad arendajad, näitavad, mis tuleb edasi.
Ehitusloa eelduseks olnud projekteerimistingimuste väljastamine venis 383 päeva pikkuseks, kuigi seadus näeb ette maksimaalselt 60 päeva; elamu ehitusluba anti välja 57 päeva jooksul, kuigi seaduses on tähtaeg 30 päeva; nii ootas inimene maja ehitamise õigust kokku 465 päeva; saab vaid oletada, kui palju ehitushind selle aja jooksul kasvas, kirjutavad advokaadibüroo RASK advokaadid Sandra Kaas ja Villy Lopman ning jagavad oma mõtteid, kuidas saaks olukorda parandada.
2 aasta perspektiiv: Mida toob Lätis eluasemete arendamine kaasa Eesti elukondlikule uusarendusele? Vaata, mida arendajad kostavad.
Eesti kinnisvaraturu nihestumises koorub välja huvitav suundumus: Baltikumikeskne ärikinnisvara sektor püüab laieneda Poolasse, Eestikeskne elukondliku kinnisvara sektor on hõlvamas Lätit. Viimase sektori esindajatele on käik lõunasse kui kosutus kodumaa patiseisust. Läti eluasemeturu teistsugusus paneb 3 arendaja silmad särama.
Edasine areng sõltub usalduse taastumisest ja majanduse laiemast käekäigust
Ostjate ja üürnike otsustusjulgus – või pigem selle puudumine – dikteerib turu rütmi, samas kui arendajad ja üürileandjad kohanevad uue reaalsusega, kirjutab Restate’i kinnisvaraanalüütik Julia Linde.
Kolimine ühest riigist teise on palju enamat kui lihtsalt uue elu alustamine – see on pikk nimekiri küsimustest, muredest ja otsustest, mis algavad juba enne, kui esimene kolimiskast on suletud. Kuhu kõik mahub? Kas mööbel jõuab tervelt kohale? Ja mis saab siis, kui teel juhtub midagi ootamatut? Need on küsimused, mida Meu Express kuuleb iga päev ja millele neil on aastatepikkuse kogemuse toel välja kujunenud kindlad vastused.
Enimloetud
2
Eluasemeturg siseneb peatselt uude aastasse: siin on vürtsikaid ja valusaid väljakutseid, ent arendajatele paistab ka üks päästev võti
4
Vaata põnevaid kogemusi koostööst Tallinna linnaga
Viimased uudised
Turuosaline, hoia silmad lahti ja pane tähele!
Vaata põnevaid kogemusi koostööst Tallinna linnaga
Konverentsid
Hetkel kuum
Eluasemeturg siseneb peatselt uude aastasse: siin on vürtsikaid ja valusaid väljakutseid, ent arendajatele paistab ka üks päästev võti
Neutra Capitali omanik ja juht nimetab 3 edutegurit, teeb 4 prognoosi ja näitab ära 4 eesootavat väljakutset. See puudutab tervet kinnisvaravaldkonda!
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele