Kinnisvaraarendajate uus relv: miks eelistatakse odavale pangalaenule paindlikku võlakirja?

Kas kohalikul kapitaliturul on käimas enneolematu võlakirjabuum või oleme tunnistajaks püsivale struktuursele muutusele ettevõtete rahastamises? Just sellele küsimusele otsiti vastust Kultuurikatlas toimunud Baltikumi suurimal kinnisvarafoorumil Business Arena Baltics, kust toome teieni Äripäeva raadio erisaate.

Ingliskeelses arutelus selgitavad Nasdaqi Balti börside juht Kaarel Ots ja ühe Eesti suurima kinnisvaraarendaja Endoveri juht Roul Tutt, miks kinnisvaraarendajad kasutavad traditsiooniliste pangalaenude kõrval üha enam ka avalikke võlakirjaemissioone.

Arutelu käigus lahatakse, milliseid teenimisvõimalusi ja riske loob uus reaalsus kohalikule jaeinvestorile. Balti börsidel kannavad just jaeinvestorid hetkel peamist raskust ning hoiavad turgu aktiivsena olukorras, kus kohalikud ettevõtted on suurte rahvusvaheliste institutsionaalsete investorite jaoks sageli veel liiga väikesed.

Lisaks toob Roul Tutt Endoveri näitel kuulajani praktilised õppetunnid: selgub, miks kaaluvad võlakirjadega kaasnev kiirus, paindlikkus ja kapitali kindlus kinnisvaraäris sageli üles pangalaenu madalama intressi. Samuti räägitakse avatult sellest, millist suuremat aruandlusdistsipliini, läbipaistvust ja organisatsioonikultuuri muutust ettevõttelt tegelikult nõutakse, kui otsustatakse minna tuhandete investorite ees avalikuks.

Vestlust juhib Äripäeva investeerimisvaldkonna juht Juhan Lang.

Fotol: vasakult Endoveri tegevjuht Roul Tutt, Äripäeva investeerimisvaldkonna juht Juhan Lang ja Nasdaqi Balti börside juht Kaarel Ots.

Foto: Äripäev