Tallinn, värise! Just nii liigub eluasemeturu eelis mujale

Kuigi paljudes Harjumaa väikelinnades on uute kodude keskmine hind juba Tallinnaga võrreldavas suurusjärgus, leidub hulgaliselt põhjuseid, miks uued kodud kerkivad järjest enam Tallinnast välja.

"Tallinna linna lähivaldades ehitatakse 10 000 elaniku kohta üle 50% rohkem kortereid kui Tallinnas. Tallinna poliitikud peaksid kõvasti mõtlema mis on läinud valesti, kuidas sai selline olukord tekkida," rääkis saates "Ruutmeetrite taga" kinnisvarainvestor ja -huviline Jürgen Kallo.

Tema sõnul tasub igal kinnisvarainvestoril olla ka hobidemograaf ja urbanistika-huviline ning ta on koostanud oma statistika ja analüüsi ka Tallinna lähiümbruse valdade kohta ning see viitab mitmetele miinustele Tallinna osas. Samas oma kinnisvaraportfelli üüriäri ajamiseks on Kallo rajanud ainult Tallinnas.

"Nõudlus on väljaspool Tallinna üsna suur." märkis saates sel nädalal Tallinna kuldse ringi ja Harjumaa asulate eluasemeturust Äripäevas põhjaliku looga maha saanud Äripäeva ajakirjanik Kristjan Kurg. Ta selgitab saates pikemalt Harjumaa linnade korterituru erinevusi võrreldes Tallinnaga.

Saates tulebki pikemalt jutuks miks on Harjumaa väikelinnadel uusarenduste mõttes potentsiaal suur, kuidas toimib erinevates linnades järelturg, millised on üüriäri ajamise võimalused. Samuti oli jutuks hinnatase, transpordivõimalused ja elukeskkonna arengud üle Harjumaa.

Saadet juhtis Lauri Leet.

Fotol uusarendus Dublinis Ropemaker Place’i nimelises uusarenduses, foto autor Andras Kralla.