Maakler: Tallinna turg sööstis hetkeks lakke
“Seda oli suhteliselt pöörane jälgida,“ ütles Tiits juuni viimaste nädalate vilka tegevuse kohta uusarenduste turul vahetult enne käibemaksutgõusu. “Pangaesindajad jõudsid korra tulla, info üle vaadata, allkirja anda ja kohe edasi liikuda. Notaritel oli samamoodi – meie notaril oli näiteks 27 tehingut päevas.”
Eluasemeturu aktiveerumine algas aga juba oluliselt varem. Eesti Panga ökonomisti Taavi Raudsaare sõnul nägid nad kinnisvara laenuturul elavnemist juba aasta tagasi. “Praegust turgu iseloomustaks juba kui aktiivset turgu.”
Robin Tiits märkis, et ka tehingute arvu kasvu jälgides on näha, et hakkab järjest enam “2018.-2019. aasta taset sisse viskama”. Juunis müüdi tema sõnul Tallinnas 361 uusarendust, mis on aastataguse juuniga võrreldes kolmekordne kasv. “Aga see on ilmselgelt käibemaksutõusu mõju. Fakt on aga see, et tänavu on esimese poolaastaga uusarenduste müügis eelmise aasta tulemus tehtud.”
Taavi Raudsaar tõdes omakorda, et uusarenduste turul ning kinnisvaras laiemalt on näha positiivset trendi – üle piiri pole veel mindud, buumist veel rääkida ei saa, aga turg on normaalses aktiivses faasis.
Saates rääkis Robin Tiits sellestki, miks ta julgustab ostjaid allahindlusi küsima, ning Taavi Raudsaar tõi välja märkimisväärse muutuse viimase aja koduostjate seas. Lisaks räägiti saates, mis tagab tarbijate kindlustunde, ning prognoositi, mis hakkab järelejäänud suvekuudel ja saabuval sügisel eluasemeturul juhtuma ning kas juuni lõpu peole võib järgneda hilissuvine pohmell.
Saadet juhtis Lauri Leet.
Seotud lood
Lõviosa ehitusprojekti eelarvest ja kvaliteedist pannakse paika lähteülesannet koostades. Kui ehitaja sel hetkel koos tellija ja projekteerijatega laua taga ei istu, võib lõpphind kujuneda valusaks üllatuseks. Ehitusfirma Rand ja Tuulberg AS partnerlussuhete- ja müügijuht Kristjan Mardna räägib, kuidas ehitaja varajane kaasamine aitab vältida lisakulusid ja tagab, et unistused püsiksid kooskõlas reaalse eelarvega.
Enimloetud
5
Järjest olulisemaks muutub nüüd arendajate kapitaliseeritus. Üüriturul väljakutsed kasvavad.
Viimased uudised
Vaata, kes kõik avamisel olid ja mida nad tegid! Lisaks kvartalis välis- ja sisevaated.
Konverentsid
Hetkel kuum
Järjest olulisemaks muutub nüüd arendajate kapitaliseeritus. Üüriturul väljakutsed kasvavad.
3,5 aasta pärast on Tallinnal olemas üldplaneering. Vanalinna arendamise osas leiti koostöökoht. Kivisaar ja Karro avaldasid, milline on nende nägemuses Tallinn aastal 2035.
Riim: Meie turu tüüpne eluase on magalapiirkonna tüüpkorter, mitte Kalamaja mereäärse uusarenduse luksuskorter, ja magala tüüpkorter on keskmist palka teenivale leibkonnale vägagi kättesaadav
Kõnekad graafikud näitavad ehituslubade arvu absoluutset ja suhtelist dünaamikat viimase 5 aasta lõikes
Vaata, kes kõik avamisel olid ja mida nad tegid! Lisaks kvartalis välis- ja sisevaated.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele