Kinnisvaraarendajate uus relv: miks eelistatakse odavale pangalaenule paindlikku võlakirja?
Kinnisvaraarendajate uus relv: miks eelistatakse odavale pangalaenule paindlikku võlakirja?
Kas kohalikul kapitaliturul on käimas enneolematu võlakirjabuum või oleme tunnistajaks püsivale struktuursele muutusele ettevõtete rahastamises? Just sellele küsimusele otsiti vastust Kultuurikatlas toimunud Baltikumi suurimal kinnisvarafoorumil Business Arena Baltics, kust toome teieni Äripäeva raadio erisaate.
Ingliskeelses arutelus selgitavad Nasdaqi Balti börside juht Kaarel Ots ja ühe Eesti suurima kinnisvaraarendaja Endoveri juht Roul Tutt, miks kinnisvaraarendajad kasutavad traditsiooniliste pangalaenude kõrval üha enam ka avalikke võlakirjaemissioone.
Arutelu käigus lahatakse, milliseid teenimisvõimalusi ja riske loob uus reaalsus kohalikule jaeinvestorile. Balti börsidel kannavad just jaeinvestorid hetkel peamist raskust ning hoiavad turgu aktiivsena olukorras, kus kohalikud ettevõtted on suurte rahvusvaheliste institutsionaalsete investorite jaoks sageli veel liiga väikesed.
Lisaks toob Roul Tutt Endoveri näitel kuulajani praktilised õppetunnid: selgub, miks kaaluvad võlakirjadega kaasnev kiirus, paindlikkus ja kapitali kindlus kinnisvaraäris sageli üles pangalaenu madalama intressi. Samuti räägitakse avatult sellest, millist suuremat aruandlusdistsipliini, läbipaistvust ja organisatsioonikultuuri muutust ettevõttelt tegelikult nõutakse, kui otsustatakse minna tuhandete investorite ees avalikuks.
Vestlust juhib Äripäeva investeerimisvaldkonna juht Juhan Lang.
Seotud lood
Projekti kogumahuks hinnatakse 20 miljonit eurot.
Ajal, mil nõudlus kvaliteetse eramajade elamispinna järele Tallinna lähiümbruses püsib stabiilsena, on tugevates eeslinnades arendatavad projektid muutunud lisaks lõpptarbijale suunatud tooteks ka investeerimisvahendiks. Sellest loogikast lähtuvalt arendab Kama Grupp Viimsi vallas projekti Suure-Allikmäe — 33 Skandinaavia stiilis krundiga elamurajooni, mis on jõudnud praktilise teostuse etappi ning loob aluse vara edasiseks väärtuse kasvuks.
Enimloetud
2
Vaata, kuidas Tallinna uue kodu ruuduhind on 3 aasta võrdluses muutunud
5
Siin on 3 ründesuunda + 1 võimalus ja 1 oht
Viimased uudised
Hetkel kuum
Kinnisvaravaldkond mängib rõhuasetused ümber ja sellel saab olema pikk mõju
Vaata, kuidas Tallinna uue kodu ruuduhind on 3 aasta võrdluses muutunud
Eluasemete arendamist piirab üks raske asjaolu
- ST
Projekti kogumahuks hinnatakse 20 miljonit eurot.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele