Kui kinnisvaraarendaja Hepsor umbes kolm aastat tagasi börsile tuli, maksis selle aktsia esimese kauplemispäeva lõpuks 16,8 eurot. Keset kuuma Tallinna börsi uue firma omanikuks hakanud väikeinvestorid näevad praegu, et seesama aktsia maksab ainult 4,2 eurot.
Investorid näevad ettevõtte juures üha järgmisi punaseid lippe ning ei ole olnud rahul selgitustega, mida firma juhid avalikkuse ees annavad. Äripäev läks ja nõudis vastuseid välja Hepsori peakontoris Tallinnas Ülemiste järve kõrval metsatukas.
Artikkel avab Hepsori lugu kaheksas peatükis:
- Aktsia hind. Kolinaga trepist alla
- Majandustulemused. Prognoosid järjest puusse
- Kohtuasi. Uhkest ärihoonest sai suur peavalu
- Kanada. Kauge lootuskiir, kriipiva konksuga
- Kasum. Kuidas suurem tükk võib olla kellegi teise oma
- Nõukogu liikme suur müük. Juht ei kipu aktsiaid juurde ostma
- Ootamatu tehing. Hepsor loobus kesklinna magusast kinnistust
- Minu investeering. Mis saab Hepsorist edasi?
Seotud lood
SUUR LUGU: Reaalsus ei kaunista, Ingvar Allekand: Konkurentsiamet peaks ikkagi piinlikkusest maa alla vajuma.
Kinnisvaravaldkond on läbimas vastuolulisi muutusi, väljutatav infogi on üsna seda nägu. Ent pinnapealse naeratuse all käib jõujoonte vilgas ümbermängimine. Jätkuvalt ja aina enam hinda minev kinnisvara on seda väärt ja vahel võib juhatuses istumine olla ajaraiskamine, kui Sinu praktikat vajatakse hädasti mujal.
SUUR LUGU. Saad teada, kui palju keskmise uue korteri hind kallineb ja mis veel juhtub
Kas maksutõusud söövad ära euribori languse mõju või vastupidi - ei ole vahet. Paistab, et ostja neelab aina varmamalt alla kõik takistused - sest eluasemeturu tõus paistab vältimatu. Arendajad ütlevad, millal järelturu kerkivad hinnad lükkavad uusarenduste hinnad omakorda kerkima.
SUUR LUGU. Ärikinnisvaraturg vahetab hoogsalt käiku. Investor hoia silmad lahti
Järgmised paar aastat keeravad elavneval ärikinnisvaraturul mitu senist trendi pea peale. Investoritel kujuneb uus suund. Kolm tunnustatud valdkonna eksperti avavad perspektiive - huviline, vaata, et Sa rongist maha ei jää.
Hoone pea 4000 ruudust on väljaüüritud 80%. Vaata galeriid
Arendaja rajatud rohetehnoloogilise ärihoone projekteeris arhitektuuribüroo PLUSS, kelle kontor asub samas majas. Ehitajaks on arendaja oma ettevõte Mitt & Perlebach.
Tartu kesklinna piirile, Kastani ja Võru tänava ristmikule, kerkib silmapaistev viiekorruseline büroohoone Kastani Kolmnurk, kus on võimalus endale uus kodu leida vaid valitud Tartu ettevõtetel. Tegemist on tõelise pilgupüüdjaga, mille iga detail on põhjalikult läbi mõeldud – funktsionaalsus, mugavus ja kaasaegsus on ühendatud kolmnurkse disaini ja tumeda klaasfassaadiga.
Enimloetud
2
Kodu omamist investeeringuks pidada ei saa, kuna investeering peaks kapitali kasvatama. Küll aga on kodu ostmisel selge säästmise ehk kapitali säilitamise funktsioon.
3
Uuri lisatud graafikut, mis avab ülevaatlikult Tallinna korteriomandite tehingustruktuuri viimase 18 aasta jooksul.
Viimased uudised
Maa- ja Ruumiameti peadirektor avab olukorda põhjalikult
Unistus avatud merest: Ahtri tänavalt ja Mere puiesteelt peaks saama mere äärde kõndida kinnisilmi.
Uuri lisatud graafikut, mis avab ülevaatlikult Tallinna korteriomandite tehingustruktuuri viimase 18 aasta jooksul.
Konverentsid
Hetkel kuum
Korja üles: soovitused arendajale, maaklerile, ostjale ja müüjale. Vaata - just niipalju kallineb uus eluase alates 1. juulist
Kodu omamist investeeringuks pidada ei saa, kuna investeering peaks kapitali kasvatama. Küll aga on kodu ostmisel selge säästmise ehk kapitali säilitamise funktsioon.
Soorm arendajatele: enda turundus tuleb läbi mõelda ja kõik silindrid tööle panna! Siin on juttu ka arendaja vastutusest, linnaruumist ja arhitektuurist
Mujal Eestis toimivate tööriistadega on Ida-Virumaal vähe peale hakata: tavapärane elukeskkond on siin tugevalt moondunud
Arendaja ja arhitekt kaotavad infomonopoli
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele