Alanud aasta toob muutusi arendajate ringi ja ostjate käitumisse
Kui aasta-paar tagasi toimusid kinnisvaraturul jõllitamise meistrivõistlused, mille käigus ostjad ootasid müüjate nõrkemist, siis nüüd, kus ostjate pidu on läbi, on alanud eluasemeturu elavnemise ennustusvõistlused.
Seotud lood
2025. aasta turuaktiivsusel on 2 erinevat faasi. Ehitushinnad pöörduvad tõusule
Peatselt võib korteriturul hinnatõusu oodata just korterite puhul, mis on viimastel aastatel hinnalt enim langenud, kirjutab Arco Vara kinnisvarabüroo analüütik Mihkel Eliste.
Taas ja järjest enam tasub raha panna kinnisvarasse peitu
Ostja kullipilk on aiva aplamalt seiramas eluaseme järelturgu, müüja muheleb. Järelturuvarade nõudlust toetab jätkuvalt kehva elamispinna kättesaadavus, madalamakvaliteedilised varad on potentsiaalsele ostjaskonnale kättesaadavamad kui ehituslikult uuemad või ka täiesti uued elamispinnad, kinnitab Kinnisvarauudistele Arco Vara kinnisvarabüroo analüütik Mihkel Eliste.
Võrreldes 2023. aasta neljanda kvartaliga, suurenes uute kodude tehingute arv 2024. aasta samal perioodil 47%. Lisaks kasvas ka ruutmeetrihind.
Turul on taas läinud liikvele kallimad korterid
Tallinnas detsembrikuus tehtud müügitehingutes kasvas ruutmeetri keskmine hind 3 045 euroni, kalleim korter müüdi 1 016 968 euroga.
“Me vaatasime mitmete arhitektuuribüroode portfoolioid läbi, Kontsept Arhitektuuribüroo stiil oli kõige rohkem meie moodi,” ütleb majaperemees Tanel vastvalminud maja ees, endal üks laps süles ning teine jala küljes. Suure inimeste jutud tõmbavad ikka väikeseid inimesi magnetina ligi. Majaperenaine Maris lisab: “Kui me saatsime Kontseptile päringu, kutsusid nad meid kontorisse külla, et plaane lähemalt arutama.” See kõlas nagu lubadus meeldivaks koostööks.
Enimloetud
1
Käibemaksutõusu mõju eluasemete müügimahule osutus bluffiks. Turul pinge ja patiseis kerib vinte.
Viimased uudised
Vaata, mida puu kontrollimisel tähele panna
Priit Sipelgas toob esile SOL Balticsi ühe olulise erinevuse, võrreldes konkurentidega. Lisaks toob ta esile valdkonna olulisimad väljakutsed aastal 2026.
Konverentsid
Hetkel kuum
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele