Suur ülevaade. Arendajad uputasid turu üle, ostjat ootab sadu tuttuusi kortereid

Käibemiljonäride koorekihi klubi vahepealne toekusekasv lõi võltsläikelise pildi naasvast õnnest, mis nüüd on hajumas kui hommikune udu. Uue hoonefondi uputus kasvab, ei päästa ka unejutt hinnatõusust küllastuval uute eluasemete turul. Teateid tõehetkest tuleb, olukord kisub pöörisesse. Olukorra tõsidust tõdeb ka hiljutine Äripäeva artikkel. Vaata, kes kellele pingereas järgneb.

Miljoniruudune ülepakkumises büroopindadeturg saab peagi ruutmeetreid priskelt lisa. Pealtnäha vaid ärikinnisvaraturu mure neelab teisedki külgnevad sektorid. Eesti kinnisvaraturg ühes eluasemetega siseneb seniolematusse pöörisesse. Unelmmõtlemine enam ei päästa. Vaata, kelle õuele tuleb õnn.

Hooneteuputus keerab kinnisvaraturu pöörisesse. Klassikaliselt peaks toimival turul olema uue ja järelturu korteri hinnavahe 25-30%, ent kui septembris see näitaja ligines 40%-le, siis nüüd on see 40% käes ja jõudnud tasemele, kus uute korterite laojääk on juba üle 2 aasta pikkuseks veninud ja sellele tuleb lisa. Paisumist kinnitavad nüüd ka kinnisvaraeksperdid.

Klassikaliselt peaks toimival turul olema uue ja järelturu korteri hinnavahe 25-30%, ent kui septembris see näitaja ligines 40%-le, siis nüüd on see 40% käes. Reipad jutud eluasemete peatsest hinnatõusust kõlavad kummaliselt ajal, kui uusarenduste tõehetk on saabunud. Taustal paisub õhupallina hooneteuputus.

Pärnu kinnisvaraturg näitab taas kasvumärke – tehingute arv on suurenenud ning lähiaastatel jõuab turule mitu uut arendusprojekti. Euribori stabiliseerumine on ostjate huvi elavdanud, kuid samal ajal on kasvanud ka nende ootused. Kui varem mängis otsuse tegemisel olulist rolli eelkõige ruutmeetri hind, siis nüüd hinnatakse üha enam kodu funktsionaalsust, elukeskkonna kvaliteeti ja asukohta. Traditsiooniliselt hinnatud rannarajooni kõrval kogub tähelepanu ka kiiresti arenev jõeäärne piirkond.