Eluasemeturg ongi muutunud. Teateid “tõehetk uusarenduste turul” tuleb veel. Kontrolli turvarihmu
Taaskord: elukondlikul järelturul on hoonefondi külluses. Pealegi, kas valida korter uusehitises või 10-15 aastat vanas majas - ega siin elumugavuse osas enam palju vahet olegi, vaid hinnaklass on teine. Arendajatele jääb soovida vaid raudset närvi.
Loe AI kokkuvõtet
Veelgi vanemad - need vene okupatsiooniaegsed paaneelmajade omad - korterid on turul jätkuvalt ja lausa massidena edasi, neis potentsiaali tegusatele jagub. Siis on lisaks veelgi vanemad korterid - need ajastuhõngulised - need omavad juba elitaarset läiget, nende väärtus aastatega tiksub vaikses, ent kindlas rütmis aina kõrgemaks. Tervikuna just järelturul hind ei kipu niipea eriti tõusma, huvilistel on mida osta-müüa ja sellelsamal järelturul käib elu. Selline stabiilne, kindla vibe´iga tegevus, mida ei ohusta ootamatu hinnatõus, isegi platoole jäänud euribor ei väära sealset elu. Teisisõnu eluasemeturg jääb külgsuunda lohisema kauaks, järelturukesksel eluasemeturul teevad ilma flippimine ja üürimise väljakutsed. Et uute ja järelturu korterite hindade vahel haigutab kuristik - ei ole enam uudis.
Seotud lood
Edu üheks põhiliseks vundamendiks on olnud hästi toimiv ja jaotatud portfell, mida kinnitab ka portfelli madal vakantsus, jäädes alla 2% aasta 2024 lõpu seisuga; peame suhteid üürnikega kui ka portfelli üürnike struktuuri laiemalt üheks võtmeteguriks, sõnas uhkusega Äripäeva koostatud värskes Kinnisvarafirmade TOP-is esindatud Summus Capital OÜ juhatuse liige Hannes Pihl 2024. aasta edu kohta.
Neutra Capitali omanik ja juht nimetab 3 edutegurit, teeb 4 prognoosi ja näitab ära 4 eesootavat väljakutset. See puudutab tervet kinnisvaravaldkonda!
Võtmeks oli strateegiline otsus keskenduda pikaajalistele, jätkusuutlikele projektidele, mis loovad tegelikku väärtust nii üürnikele kui ka linnaruumile,, tõdeb uhkusega Äripäeva koostatud värskes Kinnisvarafirmade TOP-is esindatud Neutra Capital ASi enamusomanik ja nõukogu liige Kenneth Karpov 2024. aasta edu kohta. Muide, tal on kinnisvara valdkonnale peotäis tõsiseid juhiseid.
Eesti Panga vanemökonomist Kaspar Oja ütles ehituskonverentsil, et kuigi Eesti Panga laiem pilt näitas juba aasta tagasi Eesti majanduse elavnemist, näitab sama pilt praeguseks juba majanduskasvu aeglustumist.
2026. aasta maist enam kui tuhandele objektile päästeauto enam automaatselt kohale ei sõida. Automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteate (ATeS) edastamise teenuse peatamine tähendab, et hooneomanikud ja valdajad peavad üle vaatama ning vajadusel uuendama tulekahju korral tegutsemise plaani, operatiivkaardi ja ATSiga seotud dokumendid.
Enimloetud
2
Viimased uudised
Konverentsid
Hetkel kuum
Kinnisvarasektori võlakirjade buumiga kaasnevad riskid
Neutra Capitali omanik ja juht nimetab 3 edutegurit, teeb 4 prognoosi ja näitab ära 4 eesootavat väljakutset. See puudutab tervet kinnisvaravaldkonda!
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele