Eluasemeturg ongi muutunud. Teateid “tõehetk uusarenduste turul” tuleb veel. Kontrolli turvarihmu
Taaskord: elukondlikul järelturul on hoonefondi külluses. Pealegi, kas valida korter uusehitises või 10-15 aastat vanas majas - ega siin elumugavuse osas enam palju vahet olegi, vaid hinnaklass on teine. Arendajatele jääb soovida vaid raudset närvi.
Loe AI kokkuvõtet
Veelgi vanemad - need vene okupatsiooniaegsed paaneelmajade omad - korterid on turul jätkuvalt ja lausa massidena edasi, neis potentsiaali tegusatele jagub. Siis on lisaks veelgi vanemad korterid - need ajastuhõngulised - need omavad juba elitaarset läiget, nende väärtus aastatega tiksub vaikses, ent kindlas rütmis aina kõrgemaks. Tervikuna just järelturul hind ei kipu niipea eriti tõusma, huvilistel on mida osta-müüa ja sellelsamal järelturul käib elu. Selline stabiilne, kindla vibe´iga tegevus, mida ei ohusta ootamatu hinnatõus, isegi platoole jäänud euribor ei väära sealset elu. Teisisõnu eluasemeturg jääb külgsuunda lohisema kauaks, järelturukesksel eluasemeturul teevad ilma flippimine ja üürimise väljakutsed. Et uute ja järelturu korterite hindade vahel haigutab kuristik - ei ole enam uudis.
Seotud lood
Edu üheks põhiliseks vundamendiks on olnud hästi toimiv ja jaotatud portfell, mida kinnitab ka portfelli madal vakantsus, jäädes alla 2% aasta 2024 lõpu seisuga; peame suhteid üürnikega kui ka portfelli üürnike struktuuri laiemalt üheks võtmeteguriks, sõnas uhkusega Äripäeva koostatud värskes Kinnisvarafirmade TOP-is esindatud Summus Capital OÜ juhatuse liige Hannes Pihl 2024. aasta edu kohta.
Neutra Capitali omanik ja juht nimetab 3 edutegurit, teeb 4 prognoosi ja näitab ära 4 eesootavat väljakutset. See puudutab tervet kinnisvaravaldkonda!
Võtmeks oli strateegiline otsus keskenduda pikaajalistele, jätkusuutlikele projektidele, mis loovad tegelikku väärtust nii üürnikele kui ka linnaruumile,, tõdeb uhkusega Äripäeva koostatud värskes Kinnisvarafirmade TOP-is esindatud Neutra Capital ASi enamusomanik ja nõukogu liige Kenneth Karpov 2024. aasta edu kohta. Muide, tal on kinnisvara valdkonnale peotäis tõsiseid juhiseid.
Eesti Panga vanemökonomist Kaspar Oja ütles ehituskonverentsil, et kuigi Eesti Panga laiem pilt näitas juba aasta tagasi Eesti majanduse elavnemist, näitab sama pilt praeguseks juba majanduskasvu aeglustumist.
Pakkumisele on tulnud Harku vallas, Vääna külas paiknev ärimaa krunt, mis asub vahetult Vääna–Keila-Joa maantee ääres ning pakub head nähtavust ja ligipääsu. Tegemist on asukohaga, kus Tallinna lähiümbruse laienemine ja ettevõtete kasvav ruumivajadus on juba käivitanud selge kasvutrendi – piirkonda on lisandunud mitmeid uusi äri- ja tootmishooneid.
Enimloetud
1
Metro tegevjuht: Võrreldes uue maja ehitamisega, aitab rekonstrueerimine meil kokku hoida ligikaudu 969 tonni süsihappegaasi
2
Viimased uudised
Ehitustööde ja sisustuse kogumaksumus oli 8,84 miljonit eurot + käibemaks.
Artiklis toovad selgust praktilised ja näitlikud arvutused
Konverentsid
Hetkel kuum
Metro tegevjuht: Võrreldes uue maja ehitamisega, aitab rekonstrueerimine meil kokku hoida ligikaudu 969 tonni süsihappegaasi
Siin on EfTENi Läti-Leedu ambitsioon
Siin peitub investoritemagnet. Lisatud US Real Estate tegevjuhi Kaarel Loigu ja Forus kinnisvara jätkusuutlikkuse juhi Jaanika Veldre kommentaarid
Pooltargumendid ja vastuargumendid. Eesti eluasemeturu nooti seab Tallinna turg
See on praegu Tallinna suurim ehitusplats
Siia perioodi mahuvad 6 märgilist planeeringut + kae galeriid!
RKAS on renoveerimisvedur. Äsja sai renoveeritud Rahvusraamatukogu (arhitekt Raine Karp). Sama arhitekti loodud sarnase vormikeele ja sarnase paevoodriga rahvuslik Linnahall ootab renoveerimist ja kasutamist.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele