• 30.10.06, 07:09
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

USA kinnisvaraturg jahutab majandust

USA kinnisvaraturg, kus pikka aega kestnud buum sai läbi, on järsult aeglustanud riigi majanduskasvu ja võib langusse tõmmata ka maailmamajanduse, kirjutas Äripäev.
USA kolmanda kvartali majanduskasv oli 3,5 korda väiksem kui esimeses kvartalis. Nii järsk langus tuli üllatusena isegi Wall Streeti analüütikutele. Majanduse jahtumise peamiseks põhjuseks on kinnisvaraturg, kus investeeringud elamuehitusse vähenesid kolmandas kvartalis 17,4% aasta arvestuses. Nii suurt vähenemist ei ole USA näinud viisteist aastat.
Eelmise aasta septembriga võrreldes on majade keskmine hind langenud 9,7%. Analüütikute sõnul püüavad ehitajad madalama hinnaga ergutada inimesi maju ostma, esialgu on see toiminud. Pärast kolmekuulist vähenemist osteti septembris maju jälle natuke rohkem kui augustis.
Pärast 2000. aasta IT-sektori börsikrahhi ja majanduslangust on kinnisvaraturg olnud üks peamisi majanduse jaluleaitajaid ja mootoreid. Kerkinud kinnisvarahinnad on teinud majapidamised rikkamaks ning võimaldanud neil tarbida rohkem, kui sissetulekute kasv seda eeldaks. Lisaks on tugev kinnisvarasektor lisanud investeeringuid ja suurendanud neli aastat järjest tööhõivet.
USA ökonomiste huvitab väga, mis suunas USA majandus edasi areneb ja kas tegemist on languse alguse või ajutise nõrkusega. Pessimistid pelgavad, et kui kümme aastat kerkinud kinnisvarahinnad järsult langevad ja eluasemenõudlus väheneb, mõjutab see järsult majanduse aktiivsust. Peale selle tuleb hakata senisest palju kokkuhoidlikumalt elama. Selle tagajärjel väheneb eratarbimine, mis on teine USA majanduse mootor.
Paljud tuntud majandusteadlased, näiteks Paul Krugman, väidavad, et kinnisvaraturul praegu paisunud tohutu mulli peasüüdlane on endine keskpanga juht Alan Greenspan. Seni on Greenspani madalate intresside poliitika pälvinud põhiliselt kiitust.
USA keskpank (Fed), mis jättis sel nädalal baasintressi muutmata, on tuleviku suhtes üsna optimistlik. "Ennustame, et majandus kasvab neljandas kvartalis mõõdukas tempos," teatas Fedi rahapoliitika komitee.
7. novembril toimuvate USA Kongressi valimiste eel väidavad demokraadid nõrkadele majandustulemustele viidates, et USA majandus on valedel rööbastel.
Maailmamajandus satub langusohtu
"Valitseb üsna suur oht, et maailmamajanduses võib USA mõjul kasv tuleval aastal paljudele üllatuslikult pidurduda," ütles investeerimispanga Morgan Stanley peaökonomist Stephen Roche Kauppalehtile.
Roche, kes 2001. aasta majanduslanguse õigesti ette ennustas, ei usu, et USA võib praegusest olukorrast pehme langusega välja tulla. Tema sõnul on USA kinnisvaramull lõhkemas, mille tagajärjel väheneb eratarbimine ja ka import Euroopast ja Aasiast. Ehkki USA börs on heas seisus, võib Roche'i sõnul aktsiaturgudel suund peagi muutuda, kui need tajuvad maailmamajanduse kasvu aeglustumise ohte.
Autor: Haldusuudised.ee

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 17.04.25, 15:02
LEED-sertifikaat Avalon Plaza elamuarenduses: mis kasu toob see ostjale ja investorile?
Üha rohkem ostjaid ja investoreid hindab tänapäeva kinnisvara puhul lisaks asukohale ja ruutmeetritele ka hoone jätkusuutlikkust, energiatõhusust, elukeskkonna kvaliteeti ja mugavust. Üks peamisi kvaliteedi ja jätkusuutlikkuse sümboleid on rohesertifitseerimine. LEED-sertifikaat – maailmas üks tunnustatumaid rohehoonete kvaliteedimärke – on Põhjamaades juba tavapraktika.

Enimloetud

1
Suur lugu
  • 30.04.25, 06:45
Elukondlik üüriturg on kännu taga kinni - nuta või naera
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
2
Uudised
  • 07.05.25, 06:30
4 eksperti: uusarendustes nõutakse enim just neid eluasemeid
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
3
Uudised
  • 07.05.25, 08:00
GALERII: Scandiumi Marienholm võtab kuju
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
4
Uudised
  • 06.05.25, 13:15
Tamla: 5000 eurot ruutmeetri eest on liiga palju
Saa teada, miks on ärikinnisvaras ostjatel nüüd eriti hea aeg
5
Uudised
  • 08.05.25, 13:15
Eesti üks rikkamaid naisi rajab Rakvere linna piirile ärirajooni
6
Uudised
  • 06.05.25, 06:45
Selgus aprilli uute kodude müüjate esikolmik

Hetkel kuum

Arendamine on pikk ja vaevarikas töö.
Uudised
  • 07.05.25, 06:30
4 eksperti: uusarendustes nõutakse enim just neid eluasemeid
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
LVM Kinnisvara tegevjuht Ingmar Saksing osutab üürituru kurvale vastuolule.
Suur lugu
  • 30.04.25, 06:45
Elukondlik üüriturg on kännu taga kinni - nuta või naera
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
Everaus Kinnisvara asutaja ja tegevjuht Janar Muttik tegi tõsised liigutused.
Suur lugu
  • 23.04.25, 14:31
Kinnisvaraarendaja vaatab peeglisse - pilt on karm
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
Tallinna linnaplaneerimise abilinnapea Madle Lippus ja Reterra Estate tegevjuht Reigo Randmets.
Saated
  • 01.05.25, 13:00
Planeeringu menetlemisel jätab omavalitsus seaduse täitmata
Sinna idapoole valglinnastub Tallinn nüüd aina enam.
Uudised
  • 02.05.25, 11:45
Tallinn valgub laiali idasuunas
Tallinna lõuna-, eriti läänesuund muutub elitaarsemaks ja kallimaks
Esimesed mereäärsed korterid valmisid nüüd kevadel.
Uudised
  • 07.05.25, 08:00
GALERII: Scandiumi Marienholm võtab kuju
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
Selgus aprilli uute kodude müüjate esikolmik
Uudised
  • 06.05.25, 06:45
Selgus aprilli uute kodude müüjate esikolmik
3D-visuaal Avalon Plaza välisvaatele
  • ST
Sisuturundus
  • 17.04.25, 15:02
LEED-sertifikaat Avalon Plaza elamuarenduses: mis kasu toob see ostjale ja investorile?

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele