• 12.03.07, 07:25
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Korteri müük võtab endisest palju enam aega

Mägede tüüpkortertite turul on pakkumisi rohkesti ning müük võtab kolm korda rohkem aega kui aasta-paar tagasi.
Müüja peab arvestama minimaalselt kolmekuulise ajaga ning kui soovitakse korterit kiiremini realiseerida, tuleb hinda turuhinnast tublisti allapoole lasta. Kiirmüügis korterite arv kasvab, kirjutas Äripäev.
"Mina ei nimetaks selliseid müüke kiirmüükideks, kuid olukordi, kus on vaja korter kiiresti maha müüa, tuleb viimasel ajal ette küll," kinnitab Uus Maa Kinnisvarabüroo Mustamäe piirkonna maakler Kristjan Reinoja. Kui on ikka tegemist turuhinnast kõrgema hinnaga, siis igal juhul tuleb hinda langetada.
"Müüjate turg on läbi ja hinda dikteerivad üha enam ostjad," kinnitab Reinoja.
Reinoja kinnitusel on pakkumiste arv on stabiilselt tõusnud, ent hinnad seevastu märkimisväärselt tõusnud ega langenud pole. "Normaalne korterite müügiperiood on reeglina kaks-kolm kuud, aga see eeldab seda, et korteri müügihind on vastavuses turuhinnaga," rõhutab ta.
Kui korterist soovitakse vabanenda paari-kolme nädalaga, siis peab Reinoja sõnutsi olema tegemist kas väga soodsa hinnaga või väga eripärase ja soodsa asukohaga korteriga. Pindi Kinnisvara eluruumide osakonna juhataja Pärle Sepping sõnab, et keskmine müügiperiood mägedel on kuni neli kuud. Vähem kui kuuga realiseerimiseks tuleks hinda tema sõnul langetada vähemalt 10% turuhinnast. "Kiirmüüke ei toimu, pigem taotletakse pangast maksepuhkust või muudetakse laenutähtaeg pikemaks ja makse madalamaks," märgib Sepping.
Autor: Haldusuudised.ee

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 09.05.25, 13:27
Kas tead, mis on sinu kinnisvara väärtus tegelikult?
Kinnisvara omaniku peamine eesmärk on saavutada oma varalt maksimaalne tulu. Selleks, et vara säilitaks oma väärtuse ja toimiks tõhusalt aastaid, on vajalik selle regulaarne ja professionaalne korrashoid. Kinnisvara korrashoiuga tegelevad mitmesuguse pädevusega spetsialistid, sealhulgas haldus-, hooldus-, maakler-, õigus- ja remonditeenuste pakkujad. Millised on aga kinnisvaraga tehtavad suurimad vead ning kuidas neid vältida?

Hetkel kuum

Arendamine on pikk ja vaevarikas töö.
Uudised
  • 07.05.25, 06:30
4 eksperti: uusarendustes nõutakse enim just neid eluasemeid
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
ELUM Kinnisvara partner ja juhatuse liige Kristi Djomin on olukorra suhtes kiretult asjalik.
Uudised
  • 09.05.25, 06:45
Elukondlik üüriäri on vaid visionääridele ja vapratele
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
Esimesed mereäärsed korterid valmisid nüüd kevadel.
Uudised
  • 07.05.25, 08:00
GALERII: Scandiumi Marienholm võtab kuju
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
Everaus Kinnisvara asutaja ja tegevjuht Janar Muttik tegi tõsised liigutused.
Suur lugu
  • 23.04.25, 14:31
Kinnisvaraarendaja vaatab peeglisse - pilt on karm
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
LVM Kinnisvara tegevjuht Ingmar Saksing osutab üürituru kurvale vastuolule.
Suur lugu
  • 30.04.25, 06:45
Elukondlik üüriturg on kännu taga kinni - nuta või naera
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
Selgus aprilli uute kodude müüjate esikolmik
Uudised
  • 06.05.25, 06:45
Selgus aprilli uute kodude müüjate esikolmik
Tulevases ärirajoonis laiutab praegu veel võsa.
Uudised
  • 08.05.25, 13:15
Eesti üks rikkamaid naisi rajab Rakvere linna piirile ärirajooni
Olukorda, kus elektrijuhtmed ligunevad vees, ei tohiks tekkida mitte kunagi mitte üheski hoones.
  • ST
Sisuturundus
  • 09.05.25, 13:27
Kas tead, mis on sinu kinnisvara väärtus tegelikult?

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele