• 18.05.07, 16:00
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Arakas: suured kinnisvarabürood võidavad langusperioodist

Eesti suurima kinnisvarabüroo Arco Vara tegevjuht Viljar Arakas ei pea langust kinnisvaraturu I kvartali näitajates halvaks, vaid pigem kainestavaks. Arakase sõnul võivad suuremad kinnisvarabürood sellest isegi võita.
"Tegu on kinnisvaraturu stabiliseerumise ja konsolideerumisega," ütles ta. Tänavu esimeses kvartalis tõestati notariaalselt üle 13 000 kinnisvara ostu-müügitehingu, see on viimaste aastate väikseim näitaja. Tehingute koguväärtus vähenes eelmise kvartaliga võrreldes ligi kolmandiku.
Arakas märkis, et Arco Vara ei ole veel lõplikke esimese kvartali tulemusi kokku löönud. "Arco Vara esimese kvartali numbrid langustrendi siiski ei näita," ütles ta.
Arakase sõnul on olukord kinnisvaraturul muutunud. "Kinnisvaras on maksma hakanud asukoht. Paar aastat on toimunud kinnisvaraturul nõudluse rahuldamise võidujooks. Nüüd on aga müük jäänud toppama, sest toimunud on ka korrektsioon inimeste ootustes. Enam ei kiirustata kinnisvara ostmisel," rääkis Arakas aripaev.ee-le. Arakas lisas, et Arco Vara on oma projektide puhul alati asukoha olulisusele rõhunud.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Arco Vara juhi sõnul on muutnud ka asukoha ja hinnataseme suhe. "Mõned aastat tagasi oli turul mõtteviis: paneme hinna ja proovime! Ning vahel õnnestus isegi maha müüa sellist kinnisvara. Sellised kullaotsijad, kes 3-4 aastat tagasi turule sisenesid, hakkavad kaduma. Palavikuline olukord hakkab läbi saama," märkis ta.
Arco Vara juhi sõnul võib pakkumiste küllus turul tähendada seda, et osa arendajaid peavad tegema varjatud allahindlust, korterile pannakse näiteks köögimööbel juurde vms. "Arco Vara pole pidanud seni hinda langetama," rõhutas ta.
Arakas märkis, et sellised arengud muudavad turu pakkujatele kitsamaks. Tema sõnul võivad aga suuremad kinnisvarabürood sellest isegi võita, sest inimesed tahavad kodu välja valimisel professionaalset abi.
Ettevõtja sõnul ei usu ta, et kliendid turul otsa lõppeksid. "Ostjad pole kadunud. Turg on seda võimaldanud, et inimesed saavad olla nüüd valivamad ja majaostu kaalutakse kauem," lisas ta.
Autor: Haldusuudised.ee

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 18.06.25, 14:49
Tuleohutuseksperdid 112 häireedastuse muudatusest: päästeauto automaatne kohalesõitmine ei tohi mõjutada meie vara üldist ohutust
Vaata veebihommikut järele!
Riigil on plaan kaotada väga paljudelt objektidelt automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi (ATS) tulekahjuteate Häirekeskusesse edastamine. Automaatsest tulekahjuteatest loobumine puudutab teiste objektide hulgas büroo- ja tööstushooneid, kaubanduskeskuseid ning haridus- ja lasteasutusi. Kas enam kui tuhat hoone omanikku peaks nüüd muretsema, et tulekahju korral jääb abi tulemata?

Hetkel kuum

Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Vaja on tundlikumat kvaliteeti ja avatumat vaadet.
Suur lugu
  • 27.06.25, 06:30
Kinnitage turvarihmad - Eesti kinnisvaraarendus hakkab nihestuma
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
Hans H. Luik.
Uudised
  • 27.06.25, 08:45
Esinduslik GALERII: Hans H. Luik sai Pirita arenduse valmis
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
US Real Estate’i Rotermanni ja Artiuse ärijuht Julius Stokas (Foto: US Ral Estate).
Uudised
  • 27.06.25, 12:12
Ärikinnisvaraturult on kadunud fikseeritud üürilepingud
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/arikinnisvaraturult-on-kadunud-viieks-aastaks-fikseeritud-uurilepingud
Arco Vara tipphindaja läks tööle konkurendi juurde
Uudised
  • 01.07.25, 17:02
Arco Vara tipphindaja läks tööle konkurendi juurde
Ärikvartali tööd valmivad etapiviisiliselt 2026. aasta alguseks ning täismahus suveks 2026 (Visuaal: HG Arhitektuur OÜ).
Uudised
  • 30.06.25, 13:45
EKE hakkab rajama Hipodroomile oma ärikvartalit
Ehitustöödega alustatakse kohe
Eesti Arhitektide Liidu president Aet Ader ja Reterra Estate tegevjuht Reigo Randmets (Fotod: Raul Mee ja Andras Kralla).
Uudised
  • 26.06.25, 13:00
Omavalitsustel puudub linnaruumi arendamiseks visioon
Ader: linn ei peaks andma maad ära kopikate eest
Aadressil Saha tee 18 asub Maag Foodi peakontor (Foto: Maag Foods).
Uudised
  • 30.06.25, 10:20
Colliers ja What If aitavad toidutootjal luua Loo keskust
Uus võimalik muudatus ei tohiks mõjutada objektide kohapealset turvalisust. Hoone omanik või valdaja saab väga palju selleks ära teha, et tulekahjusid ennetada ja oma inimeste teadlikkust tõsta, kui signaal läheb päriselt tööle.
  • ST
Sisuturundus
  • 18.06.25, 14:49
Tuleohutuseksperdid 112 häireedastuse muudatusest: päästeauto automaatne kohalesõitmine ei tohi mõjutada meie vara üldist ohutust
Vaata veebihommikut järele!

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele