Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Riho Unt: väikseid arendajaid ootavad rasked ajad
SEB Eesti Ühispanga jaepanganduse direktor
Riho Unt ennustab, et enne raskustesse sattumist hakkavad arendajad tegema
üliinimlikke pingutusi, et müüki parandada: mastaapne reklaamikampaania,
kliendipäevad, lisa soodustused jne.
Massilist pankrotilainet Unt siiski uskuda ei taha, kirjutab Äripäeva erileht Kinnisvara.
"Praegu ei ole pangad veel survemehhanisme kasutama hakanud, sest raskemad ajad on tabanud eelkõige väikseimaid arendajaid, kelle kapitaliseeritus on väike. Suurematel arendajatel on küllalt hea laenuteenindamise võime, seetõttu ei ole pangad pidanud radikaalseid meetmeid kasutusele võtma," rääkis Unt.
Undi sõnul võib olla oht, et arendajad venitavad viimase minutini ning siis lasevad kõik korraga hinna alla. "See oht võib olla, kuid hindade alandamisel on piirid. Müügis olevatel ja müüki tulevatel elamispindadel on omahinnad märkimisväärselt kõrgemal kui aastaid tagasi. Enne hindade langemist kasutavad kinnisvara arendajad kõiki müügitehnikaid, näiteks suurendatakse reklaamikulutusi, lisatakse ostjatele erinevaid lisahüvesid, hakatakse tegema kliendipäevi, kus pakutakse hinnasoodustusi. Pole mingit põhjust arvata, et hinna alandamine oleks ainuke võimalus kinnisvara müüa. Seega on alles nüüd kätte jõudnud aeg, mil tuleb kaupa müüma hakata. Kuidas seda efektiivselt teha, peavad kinnisvaraarendajad ise välja mõtlema. Uut elamispinda vajavad Eesti inimesed ikka ja laenuvõimelist elanikkonda on samuti," märkis ta.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Vaata veebihommikut järele!
Riigil on plaan kaotada väga paljudelt objektidelt automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi (ATS) tulekahjuteate Häirekeskusesse edastamine. Automaatsest tulekahjuteatest loobumine puudutab teiste objektide hulgas büroo- ja tööstushooneid, kaubanduskeskuseid ning haridus- ja lasteasutusi. Kas enam kui tuhat hoone omanikku peaks nüüd muretsema, et tulekahju korral jääb abi tulemata?
Enimloetud
1
2
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
4
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
6
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/arikinnisvaraturult-on-kadunud-viieks-aastaks-fikseeritud-uurilepingud
Viimased uudised
Vabaajakeskuse hoonestusõigus seatakse 50 aastaks ning lepinguga kohustub arendaja osutama sporditeenuseid vähemalt 20 aasta vältel
Konverentsid
Hetkel kuum
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/arikinnisvaraturult-on-kadunud-viieks-aastaks-fikseeritud-uurilepingud
Vaata, mis on pikaajalise edu peamised võtmetegurid ja millal tuleb hakata büroohooneid lammutama.
Vaata, mis seal toimus ja kes kõik seal kohal olid!
LHV Panga võlakirjaturu juht Silver Kalmus: Summus Capitali võlakirjaemissiooni võib pidada suureks eduks – tegemist on selle aasta suurima Baltikumi avaliku võlakirjapakkumisega kinnisvarasektoris.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele