• 13.06.07, 16:31
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Arakas: paljud eestlased on muutunud kinnisvaras tõsisteks asjatundjateks

Arco Vara juhatuse esimees Viljar Arakas soovitab, et inimesed tutvuksid põhjalikult Arco Vara prospektiga ning langetaksid kaalutletud otsuse.
"Paljud eestlased on tänu viimaste aastate kinnisvaratehingute volüümile muutunud kinnisvaras tõsisteks asjatundjateks. Mina saan soovitada ainult seda, et inimesed tutvuksid põhjalikult meie prospektiga ja meie kuue tegevusriigi majandusnäitajatega ning langetaksid kaalutletud otsuse," ütles Arco Vara juhatuse esimees Viljar Arakas.
Arakas ütles, et ettevõtte nimel saab ta kinnitada, et ettevõtte on prospekti kaasanud kogu olulise informatsiooni oma tegevuse kohta ning ka sõltumatute hindajate ekspertiisid, et investorid saaksid võimalikult ülevaatliku pildi Arco Vara varadest.
"Juhin aga tähelepanu kahele asjale. Esiteks, Arco Vara finantsaruannetes on kinnisvarainvesteeringute hindamisel lähtutud olemasolevatest rahavoogudest, mitte nende arenduspotentsiaalist. Seetõttu ei kajasta kinnisvarainvesteeringute bilansilised väärtused finantsaruannetes nende võimalikku maksimaalset turuväärtust, mis võib olla oluliselt kõrgem bilansilistest väärtustest. Colliers International on varade hindamisel arvesse võtnud ka nende arenduspotentsiaali," lisas ta. "Teiseks, vastavalt rahvusvahelistele raamatupidamisstandarditele tuleb näiteks elamuarendusprojektid ja oma kasutuses olevad kinnisvaraobjektid kajastada finantsaruannetes soetusmaksumuses. Arvestades varade soetuste aega, on enam kui tõenäoline, et selliste objektide turuväärtus on kõrgem."
Arco Vara hindas eelmise aasta lõpus oma projekte ligi 400 miljoni krooni eest ümber, et piisavalt eduka firmana börsile minna. Spetsialistide hinnangul ei pruugi projektide uus hind vastata tegelikkusele.
2006. aasta bilansis kõpitseti Arco Vara arendusprojekte 386 miljonit krooni kallimateks, kui need olid 2005. aasta lõpus, kinnisvarabuumi kõrghetkel, kirjutab tänane Äripäev. Samal ajal oli Arco netokasum eelmise aasta kohta 217 miljonit krooni. See tähendab, et ümber hindamata oleks juhtiv arendusfirma kahjumit kannatanud.
Homme, 14. juunil kell 16.00 lõpeb kinnisvaraettevõtte Arco Vara aktsiate esmane avalik pakkumine Eestis ja Lätis, ettevõttel on kavas pakkumise tulemused avalikustada reedel ning kauplemine aktsiatega Tallinna Börsil algab eeldatavasti 21. juunil.
Autor: Haldusuudised.ee

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 14.05.25, 16:01
Everaus Kinnisvara AS pakub investoritele 11% tootlusega võlakirju
Eesti üks suuremaid kinnisvaraarendajaid Everaus Kinnisvara AS alustas 14. mail ettevõtte esimese võlakirjaemissiooni avaliku pakkumisega. Pakkumise koguväärtus on 3 miljonit eurot. Ülemärkimise korral võib emissiooni mahtu suurendada kuni 5 miljoni euroni. Ühe võlakirja nimiväärtus on 1000 eurot ja võlakirjade lunastustähtpäev on 4. juuni 2028. Võlakirjade fikseeritud intressimäär on 11% aastas ning intressimaksed on kvartaalsed. Märkimisperiood lõppeb 27. mail.

Hetkel kuum

Metro Capitali tegevjuht Ain Kivisaar on kriitiline pealinna planeeringute menetlemise võimekuse osas.
Suur lugu
  • 14.05.25, 06:30
Arendajate seas käib terade eraldamine sõkaldest
Vaata, kes on sügisel võitjad, kes kaotajad.
Luminori kodulaenude valdkonnajuht Helina Kikas (Foto: Luminor).
Uudised
  • 12.05.25, 06:45
Eestlaste huvi Hispaania kinnisvara vastu on jahtunud. Pildile on kerkimas uus riik
ELUM Kinnisvara partner ja juhatuse liige Kristi Djomin on olukorra suhtes kiretult asjalik.
Uudised
  • 09.05.25, 06:45
Elukondlik üüriäri on vaid visionääridele ja vapratele
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
Meie tiimil on olemas oskused ja kogemus terviklike piirkondade arendamiseks, kinnitab Arco Vara juht Kristina Mustonen taamal laiuva kroonijuveeli taustal.
Uudised
  • 12.05.25, 10:25
Arco Vara ostis Lutheri kvartali ära - vaata, mis sinna tuleb
Kinnisvaraarendaja pumpab kroonijuveeli 200 miljonit eurot
Arendamine on pikk ja vaevarikas töö.
Uudised
  • 07.05.25, 06:30
4 eksperti: uusarendustes nõutakse enim just neid eluasemeid
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
Uuendusprojekt järgib väliselt paljuski hoone algset ilmet (Visuaal: BOA Arhitektid; arhitektid: Anto Savi, Margus Soonets, Arvi Hiir).
Uudised
  • 09.05.25, 10:44
LHV pensionifonid pidas Marati maja sarikapidu
Vaata galeriid!
Ehitustanner. Kõrgeimast hoonest, 8-korruselisest peamajast peaksid külastajatele avanema uhked vaated Peipsi järvele.
Uudised
  • 09.05.25, 10:02
Ida-Virumaa 36-miljoniline spaahotell sai sarikate alla
GALERII: vaata, mis kõik sinna tuleb
Everaus Kinnisvara AS tegevjuht ja asutaja Janar Muttik. Foto: Maria Roosaare
  • ST
Sisuturundus
  • 14.05.25, 16:01
Everaus Kinnisvara AS pakub investoritele 11% tootlusega võlakirju

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele