Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Uus Maa: tipust ostnud väikearendajad on hädas
Väiksemad arendajad, kes on võtnud liiga
suuri riske ning ostnud tipust, on tänaseks hädas, märgitakse Uus Maa Eesti
kinnisvaraturu trendide ülevaates.
„Need, kel soetusmaksumused soodsamad, saavad mõneks ajaks projekti külmutada, et turu aktiivsuse kasvades taas edasi tegutseda. Turul on ka märkimisväärne hulk investoreid, kellel on hea likviidne positsioon ning kes on valmis ostma hättasattunud väikearendajatelt soodsalt projekte,” kirjutatakse ülevaates.
Uus Maa Kinnisvarakonsultantide tegevjuhi Andres Halli sõnul langeval turul alati võitjaid. „Turgude languse ajal voolab kõige rohkem rikkust ühe inimese taskust teise,” nentis ta.
Palju arendajaid on ehitanud eeldusel, et kinnisvaraturg jätkab kasvamist nagu viimastel aastatel, lisas ta.
Elamispindade arendamisel on määravaks saanud kvaliteetne elukeskkond: hea infrastruktuur, kõrgelt hinnatud elupiirkond.
N-ö põllupealsed arendused enam ostjaid ei meelita ning arendajatel tuleb pakkuda oluliselt rohkem lisaväärtusi. Elukondlikkuse kinnisvarasse investeerimine ei taga investoritele kõrget tootlust, kuid tänases situatsioonis on turul juba hulk suhteliselt soodsa hinnaga pakkumisi. See annab võimaluse teha tulus investeering ning teenida tagasihoidlikku üüritootlust (3-4%) ning samuti teenida pikaajalisemalt kinnisvara väärtuse kasvult, selgub kinnisvaraturuülevaatest.
Uus Maa rõhutab, et praeguses situatsioonis eeldab tulus tegevus ka kompetentsi.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Tartu südalinnas, 5-minutilise jalutuskäigu kaugusel Raekoja platsist, kerkib arendus, mille vastu tunnevad üha suuremat huvi need, kes soovivad investeerida kinnisvarasse väljaspool Tallinna. Vallikraavi Kinnisvara uus projekt Raatuse Residentsid pakub paindlikke lahendusi nii oma kodu otsijatele kui ka neile, kes soovivad panna raha tööle üüritulu ja väärtuse kasvu kaudu.
Enimloetud
1
Priit Sipelgas toob esile SOL Balticsi ühe olulise erinevuse, võrreldes konkurentidega. Lisaks toob ta esile valdkonna olulisimad väljakutsed aastal 2026.
Viimased uudised
Vaata, mida puu kontrollimisel tähele panna
Priit Sipelgas toob esile SOL Balticsi ühe olulise erinevuse, võrreldes konkurentidega. Lisaks toob ta esile valdkonna olulisimad väljakutsed aastal 2026.
Konverentsid
Hetkel kuum
Priit Sipelgas toob esile SOL Balticsi ühe olulise erinevuse, võrreldes konkurentidega. Lisaks toob ta esile valdkonna olulisimad väljakutsed aastal 2026.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele