Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Landscape Invest alustab Targa kodu aktiivset müüki
Kinnisvaraarendaja Landscape Invest alustab
sel nädalavahetusel Tallinnas aadressil Juurdeveo 19 valminud Targa kodu
aktiivset müüki.
Landscape Investi müügisekretär Riina Rossar ütles täna aripaev.ee-le, et aktiivne müük läheb lahti pühapäevast, mil toimub esimene kliendipäev. Praegu näeb arenduse kodulehelt, et palju kõneainet ja spekulatsioone tekitanud Juurdeveo tänava majas on müüdud vaid kolm korterit. Ühegi müügis oleva korteri juures pole välja toodud selle hinda.
"Me tahame, et inimesed hinnast ära ei ehmataks," selgitas Rossar. Ta rääkis, et inimesed teevad müügis olevate korteritega esmatutvust just veebilehe kaudu ja kui hinnad tunduvad soolased, jätavad asja sinnapaika.
Hinnad tulid allapoole
Rossar lisas, et enne pühapäeva avaldab arendaja siiski üldise hinnainfo ka kodulehel, kuid eelistab endiselt just konkreetsele ostjale koostatud pakkumisi. Rossar tunnistas, et võrreldes varasemaga on Targa maja korterite hinnad langenud. "Jah, ikka on," sõnas Rossar, "oleme hindu korrigeerinud ja toonud sisse täiendava boonuse, näiteks köögimööbli."
Tarkade ühetoaliste hinnad jäävad praegu 1,1 ja 1,28 miljoni vahele. Kahetoalise saab kätte alates 1,45 miljonist, kolmetoalise 2,2 miljonist ja neljatoalise 2,74 miljonist kroonist.
Rossar lisas, et Targa kodu lahenduse välja töötanud Yoga Intelligence asemel garanteerib targa kodu toimimist uus firma, Yoga. "Meie veel pankrotti ei lähe," sõnas Rossar naljatades, kui aripaev.ee meenutas pisut enne aastavahetust levima hakanud kuulujutte Landscape Investi pankrotist.
Kuulujutud algasid tasumata ehitusarvest
Möödunud aasta detsembri algul spekuleeris keegi LHV foorumis, et Juurdeveo 19 arendaja on sattunud pankrotiseisu. Landscape Investi projektikuht Märt Mathisen ütles aripaev.ee-le toona, et kuulujutud võisid alguse saada ehitajale tasumata arvest.
"Ootamatult hirmsad kuulujutud on alguse saanud ilmselt asjaolust, et oleme viivitusse jäänud ühe ehituse peatöövõtja arve tasumisega, kuid selle osas oleme ehitajaga praeguseks kokkuleppe saavutanud," ütles Mathisen detsembris. Ta lisas, et tark maja valmib märtsi lõpuks ning korterite müügiga loodetakse lõpetada 2010. aasta kevadeks.
Samas otsis Landscape Invest täiendavaid rahastamisvõimalusi ning kopsakate hüpoteekidega koormatud Juurdeveo tänava kinnistu oli kinnisvaraarendaja tütarfirma Prior Holdingu nimel.
Täna ütles Mathisen aripaev.ee-le, et Juurdeveo targa maja ehitustööde esimene järk lõpeb juunis. Mathisen kinnitas, et Landscape Invest leidis rahastaja, kes kinnisvaraarendaja täbarast olukorrast välja aitas ja raha jätkub kavandatud müügiperioodi lõpuni.
Hetkel kuum
"Lisainvestorit polnud vaja mitte seetõttu, et eelarve oleks lõhki läinud, vaid et algul plaanisime ehitust finantseerida korterite müügist," selgitas Mathisen. "Ehitus seisis tükk aega, vahepealsest segasest seisust saime aga üle."
Yoga Intelligence libises pankrotiseisu 2006. aastal
Mullu oli Juurdeveo maja ehitusest raha saamata ehitusel alltöövõtjatena osalenud Eltronil ning Yoga Intelligence'il. Kui Landscape Investi maksuvõlg ulatus möödunud aasta detsembris 221 714 kroonini ja on täna 376 015 krooni, siis Yoga Intelligence läks hiljuti pankrotti.
Juba möödunud aasta detsembris võlgnes Yoga Intelligence 608 887 krooni makse. Audiitor oli nende 2006. aasta aruannet kontrollides mõista andnud, et ettevõttesse tuleb kas raha juurde panna või lõpetada pankrotiga.
Mullu detsembris müüs Juurdeveo 19 kortereid ERI Kinnisvara maakler Olle Jürine. Tänaseks on arendaja vahetanud Jürise Arco Vara maakleri Kaie-Liina Blande vastu.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Lõviosa ehitusprojekti eelarvest ja kvaliteedist pannakse paika lähteülesannet koostades. Kui ehitaja sel hetkel koos tellija ja projekteerijatega laua taga ei istu, võib lõpphind kujuneda valusaks üllatuseks. Ehitusfirma Rand ja Tuulberg AS partnerlussuhete- ja müügijuht Kristjan Mardna räägib, kuidas ehitaja varajane kaasamine aitab vältida lisakulusid ja tagab, et unistused püsiksid kooskõlas reaalse eelarvega.
Enimloetud
5
Järjest olulisemaks muutub nüüd arendajate kapitaliseeritus. Üüriturul väljakutsed kasvavad.
Viimased uudised
Vaata, kes kõik avamisel olid ja mida nad tegid! Lisaks kvartalis välis- ja sisevaated.
Konverentsid
Hetkel kuum
Järjest olulisemaks muutub nüüd arendajate kapitaliseeritus. Üüriturul väljakutsed kasvavad.
3,5 aasta pärast on Tallinnal olemas üldplaneering. Vanalinna arendamise osas leiti koostöökoht. Kivisaar ja Karro avaldasid, milline on nende nägemuses Tallinn aastal 2035.
Riim: Meie turu tüüpne eluase on magalapiirkonna tüüpkorter, mitte Kalamaja mereäärse uusarenduse luksuskorter, ja magala tüüpkorter on keskmist palka teenivale leibkonnale vägagi kättesaadav
Kõnekad graafikud näitavad ehituslubade arvu absoluutset ja suhtelist dünaamikat viimase 5 aasta lõikes
Vaata, kes kõik avamisel olid ja mida nad tegid! Lisaks kvartalis välis- ja sisevaated.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele