Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Kommentaar: riik hindab kinnisvara üle
Kommenteerides üleeile aripaev.ee-s ilmunud
uudist „Patarei kindluse eest tahab riik saada vähemalt 100 miljonit“, ütles
1Partner Kinnisvara arendusjuht Ragnar Everest, et pidades silmas praegust
majanduslikku situatsiooni jäävad selliste hinnavääringute juures hätta ka heade
ideelahendustega äriplaanid.
Järgneb Ragnar Everesti kommentaar:
„Tänases majandussituatsioonis, kus isegi korraliku äriplaaniga on väga raske pankadest finantseeringut saada, võib selliste universaalsete ja muidu nn Tallinna avastamata pärlite müük vägagi keeruline olla. Pakkuda võib kõike ja igasuguse hinnaga, kuid ka eelnevad enampakkumised näitavad kohalike arendajate vähest huvi ning välismaiste finantseerimisettevõtete kõige esimeseks tingimuseks on kohaliku arendaja osavõtt projektist. Lisaks majanduslikule aspektile on kindlasti raskendavaks konksuks kompleksile töötava ideekavandi leidmine, sest tegemist ju ikkagi muinsuskaitse all oleva objektiga, mida lihtsalt lammutada ei või.
Hetkel on kohalike arendajate suurim probleem olemasolevate valmisehitatud projektide müümine likviidsuse tagamiseks ning pooleliolevate projektide finantseerimise jätkumise tagamine. Kuigi turul on pikalt räägitud kohe-kohe suure rahakotiga kõik arendusprojektid odavalt äraostvatest salapärastest investoritest, siis tegelikult sõltub igasugune investeerimine finantsinstrumentide kättesaadavusest ehk pangalaenust, millega võimendada omakapitali.
Ei taha siilina Kalevipojale nõu anda, kuid praeguses seisus oleks kõige kasumlikum olemasolevad objektid täna tulutoovalt minimaalselt 3-5 aastaks tähtajaliselt välja üürida, mis kataks jooksvad kommunaalkulud ning suure tõenäosusega tooks riigile ka täiendava üüritulu.“
Üleeile teatas Riigi Kinnisvara AS, et juhatus on kuulutanud välja Tallinnas Kalaranna 2 ja Kalaranna 2a asuvad kinnistud võõrandamise ühe müügiobjektina alghinnaga 100 mln krooni. Pakkumise esitamise tähtpäev on 10.10.2008.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Pärnu kinnisvaraturg näitab taas kasvumärke – tehingute arv on suurenenud ning lähiaastatel jõuab turule mitu uut arendusprojekti. Euribori stabiliseerumine on ostjate huvi elavdanud, kuid samal ajal on kasvanud ka nende ootused. Kui varem mängis otsuse tegemisel olulist rolli eelkõige ruutmeetri hind, siis nüüd hinnatakse üha enam kodu funktsionaalsust, elukeskkonna kvaliteeti ja asukohta. Traditsiooniliselt hinnatud rannarajooni kõrval kogub tähelepanu ka kiiresti arenev jõeäärne piirkond.
Enimloetud
1
Kes moodustavad siin eliidi? Tulemuste võrdlev analüüs ilmestab olukorda.
4
Kasumitulemused peegeldavad turu jõujoonte ümbermängimist
5
Kui 2006. aastal oli Harjumaa rahvaarv Ida-Virumaa omast suurem 3 korda, siis 2026. aastal juba üle 5 korra
6
Uusarenduste turul koidab hinnalangus. Liven ja Lumi Capital panevad koostöös Tallinna bussijaama kõrvale püsti ühise üürimaja.
Viimased uudised
Ärilinnaku rekonstrueeritava M-hoone arhitektuurse lahenduse autorid on Kadarik Tüür Arhitektid ja Salto Arhitektid koostöös VÄLI Arhitektidega
Konverentsid
Hetkel kuum
Kes moodustavad siin eliidi? Tulemuste võrdlev analüüs ilmestab olukorda.
Uusarenduste turul koidab hinnalangus. Liven ja Lumi Capital panevad koostöös Tallinna bussijaama kõrvale püsti ühise üürimaja.
Kasumitulemused peegeldavad turu jõujoonte ümbermängimist
Uuri näiteid edukatest tehingutest, mis näitavad, kus raha tegelikult liigub!
Vaata, kes kohal olid ja mida nad tegid ning milline hakkab kompleks välja nägema!
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele