Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Korteriüüri eest maja
Kuigi majade üürimine jääb hinnalt
korteritega samasse klassi, on selle teenusekasutajad pigem välismaalased.
Kui surfata Eesti suurimate kinnisvarafirmade kodulehekülgedel, ei jää just kuigi palju maja üürimise pakkumisi silma. Kui juba spetsiifilisemalt läheneda ja otsingumootori abil üürimaju uurida, siis selgub, et tegelikult on neid üsna vähe. Nii kolm-neli korralikku pakkumist firma kohta.
Suurematest kinnisvaraportaalidest aga leiab nii mõndagi. Vaieldamatult kõige enam maju on pakkuda Tallinnas ja selle vahetus läheduses. Hinnad algavad 8000 kroonist kuus ja lõppevad 50 000 krooniga. Keskmiselt tahab siiski üürileandja maja eest ligi 18 000 krooni kuus. Samal ajal on 18 000 krooni aga Tartu pea kõige kallima maja kuuüür.
Üürile pakutavad majad Tartus on aga tunduvalt teistsuguse hinnaklassiga kui pealinna omad. Korraliku 100ruutmeetrise elamispinnaga maja võib üürile saada juba 5000 krooniga. Tartus on maja keskmine üür 9000 krooni kuus.
Pärnu majade üüriturg on üsna väike, sellest tuleneb valikuvõimaluste puudumine ja ka üürihindade oluline vahe Tartuga. Keskmiselt saab Pärnus maja üürida 10 000 krooniga kuus. Narvas on pakutavad majad teiste piirkondade majadest oluliselt suuremad, keskmiselt tahetakse ühe maja eest 15 000 krooni kuus.
Lisaks üürihindadele on piirkonniti erinevad ka majade suurused. Tallinna keskmise üürimaja elamispind on 180 ruutmeetrit. Samal ajal on Tartus maja suuruseks 120-130 ruutmeetrit. Pärnus pakutavad majad on aga valdavalt 250 ruutmeetri suurused. Narvas antakse üürile aga koguni 350 ruutmeetri suurused majad. Paljud kuulutused on aga pikka aega üleval olnud, mille järgi võib öelda, et majade üürimine ladusalt ei lähe.
Arco Vara kommunikatsioonispetsialist Anu Võlma ütles, et paljude majade üürnikud on Eestisse kolinud välismaalaste perekonnad. Tema sõnul pole majade üürimine eestlastele taskukohane, pigem üürivad maju välismaalased. "Kohalikud elanikud eelistavad siiski kortereid üürida," arvas Võlma.
Maja üürimise plussid
* Privaatne - vali muusika/lapse nutt jne ei häiri ülemisi-alumisi-kõrval olevaid naabreid ja samal ajal ei häiri sind ka naabrite tegemised
* Majasisese küttesüsteemiga võimalik odavamalt/säästlikumalt hakkama saada* Tavaliselt on maja juures ka muruplats, õu, hoov, aed. Hea ilma korral võimalik pidada välipidusid, grillida jne.* Ruumi tavaliselt rohkem kui keskmises korteris, saab näiteks abiruumi rajada* Planeering on tihtipeale mitmekülgsem* Ruutmeetri üürihind on odavam keskmisest korterist* Väikeste lastega perekondadele on hea elamiseks maja - lapsed saavad õues viibida* Lihtsam lemmikloomi pidada* Mõnes majas on lisaks duširuumile ka saun
Maja üürimise miinused
* Suuremad rahalised väljaminekud kui korteri üürimisel
* Lisaks üürikuludele tuleb arvestada ka aastaajast ja ilmast sõltuvate küttekuludega* Olenevalt küttesüsteemist võib maja kütmine olla kallim kui korteri oma* Majapidamistöid oluliselt rohkem - kütte hankimine, muru niitmine, kütmine jne* Paljud üürile antavad majad asuvad linnast väljas, mõnel juhul pole sealne infrastruktuur veel selgelt välja kujunenud - puudub pood , kool, lasteaed jne
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Lõviosa ehitusprojekti eelarvest ja kvaliteedist pannakse paika lähteülesannet koostades. Kui ehitaja sel hetkel koos tellija ja projekteerijatega laua taga ei istu, võib lõpphind kujuneda valusaks üllatuseks. Ehitusfirma Rand ja Tuulberg AS partnerlussuhete- ja müügijuht Kristjan Mardna räägib, kuidas ehitaja varajane kaasamine aitab vältida lisakulusid ja tagab, et unistused püsiksid kooskõlas reaalse eelarvega.
Enimloetud
2
Järjest olulisemaks muutub nüüd arendajate kapitaliseeritus. Üüriturul väljakutsed kasvavad.
5
6
Varjendi rajamise nõue jõustub 1. juulil 2026
Viimased uudised
Vaata, mis seal sees on
Rattasepp: Kesklinna suurlinlik glamuur hakkab tasapisi asenduma äärelinna pragmaatilise loovusega. Seal ei otsita fassaadi, vaid funktsiooni. Mitte ilu, vaid tulu.
Konverentsid
Hetkel kuum
Järjest olulisemaks muutub nüüd arendajate kapitaliseeritus. Üüriturul väljakutsed kasvavad.
3,5 aasta pärast on Tallinnal olemas üldplaneering. Vanalinna arendamise osas leiti koostöökoht. Kivisaar ja Karro avaldasid, milline on nende nägemuses Tallinn aastal 2035.
Riim: Meie turu tüüpne eluase on magalapiirkonna tüüpkorter, mitte Kalamaja mereäärse uusarenduse luksuskorter, ja magala tüüpkorter on keskmist palka teenivale leibkonnale vägagi kättesaadav
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele