Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Uus Maa: kinnisvaras läheb rõhk ostuturult üüriturule
Kinnisvaras läheb rõhk seniselt ostuturult
üüriturule, ütles kinnisvarafirma Uus Maa juht Jaanus Laugus.
Kallima kinnisvara omanikud võivad praegu müümise edasi lükata, odavama kinnisvaraga siiski kaubeldakse, lisas ta. Neil, kel objektid on pikalt müügis, tuleb Lauguse ütlusel tõenäoliselt mõelda üürimise võimaluse peale.
"Eramute ja kruntide sektoris on kõige raskem. Kuid ka eramute puhul on hakatud üürimise peale mõtlema," lisas ta. Eestlaste oma kodu armastus tähendab seda, et inimesed võimaluse korral ikka proovivad endale oma elupinna osta, lisas Laugus.
Arco Vara Kinnisvarabüroo hindamisosakonna juhi Tõnu Lutsu kartust, et kinnisvaraturg võib maailmamajanduse kriisi pikalt jätkumisel välja surra, nimetas Laugus liiga karmiks prognoosiks.
Ei usu, et karmimad laenutingimused võtavad inimestelt võimaluse endale oma kodu osta, ütles ta. Laugus möönis, et pangad on kaalutlevamad kui varem ja kliendi poolt vaadates on tingimused karmimaks läinud. Samas on tema sõnul olemas ka neid panku, kes rasketel aegadel laenu annavad.
Uus Maa juht lisas, et kinnisvaraturu elujõulisus ei sõltu siiski vaid laenuandjatest, sest kõik ostutehingud ei baseeru laenudel. Tema hinnangul on selliseid tehingud umbes kolmandik.
Laugus meenutas, et järgmine aasta tuleb tõenäoliselt raskem kui tänavune ja suure tõenäosusega muutuvad panga intressinumbrid kahekohaliseks – seega läheb laen veelgi kallimaks.
Kinnisvarahinnad aga tema sõnul enam palju odavamaks minna ei saa, sest niigi müüakse praegu kinnisvara omahinna lähedal. Natuke odavamaks saab minna vaid kallim kinnisvara.
Arco Vara Kinnisvarabüroo hindamisosakonna juhataja Tõnu Luts arutles aripaev.ee-le antud intervjuus, et kui maailmamajanduses kriis jätkub, siis teoreetiliselt on võimalik, et Eesti turul laenude väljastamine kinnisvara soetamiseks lõpetatakse sootuks või viiakse tingimustele, millega enamikel inimestel ei ole võimalik toime tulla – see suretaks täielikult välja ka kinnisvara ostu-müügituru.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Eesti üks suuremaid kinnisvaraarendajaid Everaus Kinnisvara AS alustas 8. oktoobril ettevõtte võlakirjaprogrammi teise seeria avaliku pakkumisega. Pakkumise koguväärtus on kuni 3 miljonit eurot. Ühe võlakirja nimiväärtus on 1000 eurot ja võlakirjade lunastustähtpäev on 22. oktoober 2028. Võlakirjade fikseeritud intressimäär on 10% aastas ning intressimaksed on kvartaalsed. Märkimisperiood lõppeb 17. oktoobril.
Enimloetud
1
Turureha liigub armutult edasi. Kas ehitajate õnn jääb üürikeseks?
5
Viimastel aastatel on artikli autori praktikas nii esimese kui teise astme kohtud lihtkirjaliku broneerimislepingu kehtivust eeltoodule tuginedes korduvalt kinnitanud. Vastupidiseid näiteid ei ole!
Viimased uudised
Turureha liigub armutult edasi. Kas ehitajate õnn jääb üürikeseks?
Konverentsid
Hetkel kuum
Viimastel aastatel on artikli autori praktikas nii esimese kui teise astme kohtud lihtkirjaliku broneerimislepingu kehtivust eeltoodule tuginedes korduvalt kinnitanud. Vastupidiseid näiteid ei ole!
Turureha liigub armutult edasi. Kas ehitajate õnn jääb üürikeseks?
Järjest olulisemaks muutub nüüd arendajate kapitaliseeritus. Üüriturul väljakutsed kasvavad.
Vaata, kes kõik avamisel olid ja mida nad tegid! Lisaks kvartalis välis- ja sisevaated.
Tallinnas on nüüd olemas ka planeeringu menetlemise kiirtee
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele