Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Uus Maa: kinnisvaras läheb rõhk ostuturult üüriturule
Kinnisvaras läheb rõhk seniselt ostuturult
üüriturule, ütles kinnisvarafirma Uus Maa juht Jaanus Laugus.
Kallima kinnisvara omanikud võivad praegu müümise edasi lükata, odavama kinnisvaraga siiski kaubeldakse, lisas ta. Neil, kel objektid on pikalt müügis, tuleb Lauguse ütlusel tõenäoliselt mõelda üürimise võimaluse peale.
"Eramute ja kruntide sektoris on kõige raskem. Kuid ka eramute puhul on hakatud üürimise peale mõtlema," lisas ta. Eestlaste oma kodu armastus tähendab seda, et inimesed võimaluse korral ikka proovivad endale oma elupinna osta, lisas Laugus.
Arco Vara Kinnisvarabüroo hindamisosakonna juhi Tõnu Lutsu kartust, et kinnisvaraturg võib maailmamajanduse kriisi pikalt jätkumisel välja surra, nimetas Laugus liiga karmiks prognoosiks.
Ei usu, et karmimad laenutingimused võtavad inimestelt võimaluse endale oma kodu osta, ütles ta. Laugus möönis, et pangad on kaalutlevamad kui varem ja kliendi poolt vaadates on tingimused karmimaks läinud. Samas on tema sõnul olemas ka neid panku, kes rasketel aegadel laenu annavad.
Uus Maa juht lisas, et kinnisvaraturu elujõulisus ei sõltu siiski vaid laenuandjatest, sest kõik ostutehingud ei baseeru laenudel. Tema hinnangul on selliseid tehingud umbes kolmandik.
Laugus meenutas, et järgmine aasta tuleb tõenäoliselt raskem kui tänavune ja suure tõenäosusega muutuvad panga intressinumbrid kahekohaliseks – seega läheb laen veelgi kallimaks.
Kinnisvarahinnad aga tema sõnul enam palju odavamaks minna ei saa, sest niigi müüakse praegu kinnisvara omahinna lähedal. Natuke odavamaks saab minna vaid kallim kinnisvara.
Arco Vara Kinnisvarabüroo hindamisosakonna juhataja Tõnu Luts arutles aripaev.ee-le antud intervjuus, et kui maailmamajanduses kriis jätkub, siis teoreetiliselt on võimalik, et Eesti turul laenude väljastamine kinnisvara soetamiseks lõpetatakse sootuks või viiakse tingimustele, millega enamikel inimestel ei ole võimalik toime tulla – see suretaks täielikult välja ka kinnisvara ostu-müügituru.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Kas olete kauplustes märganud puu- ja juurviljade leti kohal sinise kumaga UV-lampi ning mõelnud, et miks see seal on? See on lendavate kahjurite peletamiseks. Samamoodi on kaubandusasutustes, tootmistes, tööstustes ning põllumajandusettevõtetes varjatud kohtadesse peidetud näriliste ning roomavate kahjurputukate jaoks püünised.
Enimloetud
1
Vaata, kus on korteriruut kalleim ja mida näitavad maksumusegraafikud
3
SUUR LUGU. Aina võimsam sõna on “ruumiloome”. Head kriisi ei saa lasta raisku: uus tööpõld on muljetavaldav
5
Stock-office´i äri sai juurde tõusva tähe. Müüa aitab tuntud kinnisvaravahendaja.
6
Valminud hoone on vaid 1/10 koguinvesteeringust, 108 miljonit on veel tulemas. Vaata, mida SIRINi juht ütles eriintervjuus 4 kuu eest
Viimased uudised
Arendaja: kõik on korras, garantiitööd on tehtud
Euribor võib suve jooksul jõuda 2% ringi või madalamale
Tallinnas on üks investorile kuum kant + veel näpunäiteid, kuhu investeerida!
Uuemate hoonete pikaajaliste lepingutega üürihinnad ületavad samaväärsete vakantsete pindade taset kuni 20%. Ent see möödub.
Konverentsid
Hetkel kuum
See on ju vesi eestlaste kinnisvaraveskitele
Stock-office´i äri sai juurde tõusva tähe. Müüa aitab tuntud kinnisvaravahendaja.
SUUR LUGU. Aina võimsam sõna on “ruumiloome”. Head kriisi ei saa lasta raisku: uus tööpõld on muljetavaldav
Stock-office´ite arendamine on põhiliselt 2 arendaja käes
Üle 125-aastase ajalooga tööstuskvartalit arendab Endover 15-minuti linna põhimõttel. Kvartali arendusmaht on 142 000 m2.
Valminud hoone on vaid 1/10 koguinvesteeringust, 108 miljonit on veel tulemas. Vaata, mida SIRINi juht ütles eriintervjuus 4 kuu eest
Vaata, kus on korteriruut kalleim ja mida näitavad maksumusegraafikud
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele