Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Uus Maa: kinnisvaras läheb rõhk ostuturult üüriturule
Kinnisvaras läheb rõhk seniselt ostuturult
üüriturule, ütles kinnisvarafirma Uus Maa juht Jaanus Laugus.
Kallima kinnisvara omanikud võivad praegu müümise edasi lükata, odavama kinnisvaraga siiski kaubeldakse, lisas ta. Neil, kel objektid on pikalt müügis, tuleb Lauguse ütlusel tõenäoliselt mõelda üürimise võimaluse peale.
"Eramute ja kruntide sektoris on kõige raskem. Kuid ka eramute puhul on hakatud üürimise peale mõtlema," lisas ta. Eestlaste oma kodu armastus tähendab seda, et inimesed võimaluse korral ikka proovivad endale oma elupinna osta, lisas Laugus.
Arco Vara Kinnisvarabüroo hindamisosakonna juhi Tõnu Lutsu kartust, et kinnisvaraturg võib maailmamajanduse kriisi pikalt jätkumisel välja surra, nimetas Laugus liiga karmiks prognoosiks.
Ei usu, et karmimad laenutingimused võtavad inimestelt võimaluse endale oma kodu osta, ütles ta. Laugus möönis, et pangad on kaalutlevamad kui varem ja kliendi poolt vaadates on tingimused karmimaks läinud. Samas on tema sõnul olemas ka neid panku, kes rasketel aegadel laenu annavad.
Uus Maa juht lisas, et kinnisvaraturu elujõulisus ei sõltu siiski vaid laenuandjatest, sest kõik ostutehingud ei baseeru laenudel. Tema hinnangul on selliseid tehingud umbes kolmandik.
Laugus meenutas, et järgmine aasta tuleb tõenäoliselt raskem kui tänavune ja suure tõenäosusega muutuvad panga intressinumbrid kahekohaliseks – seega läheb laen veelgi kallimaks.
Kinnisvarahinnad aga tema sõnul enam palju odavamaks minna ei saa, sest niigi müüakse praegu kinnisvara omahinna lähedal. Natuke odavamaks saab minna vaid kallim kinnisvara.
Arco Vara Kinnisvarabüroo hindamisosakonna juhataja Tõnu Luts arutles aripaev.ee-le antud intervjuus, et kui maailmamajanduses kriis jätkub, siis teoreetiliselt on võimalik, et Eesti turul laenude väljastamine kinnisvara soetamiseks lõpetatakse sootuks või viiakse tingimustele, millega enamikel inimestel ei ole võimalik toime tulla – see suretaks täielikult välja ka kinnisvara ostu-müügituru.
Autor: Haldusuudised.ee
Hetkel kuum
Enimloetud
2
Täiendatud! Merko Kodud OÜ kuine brutotasu langes kolmandiku võrra
3
130 000-ruutmeetrine vakantsus pealinna büroopindade turul ei absorbeeru - see ootab kirurgilist lahendust
5
Projektile on ehitusload väljastatud ning käivad läbirääkimised tulevase hotellioperaatori kaasamiseks
Viimased uudised
Tehisaru investeeringutel on majanduskasvule üha tugevam mõju
Hiljutised kaupluste külmutusseadmete häkkimise juhtumid toovad suuri muutusi
Nordeconi investor eelistab Merkot
Konverentsid
Hetkel kuum
130 000-ruutmeetrine vakantsus pealinna büroopindade turul ei absorbeeru - see ootab kirurgilist lahendust
Projektile on ehitusload väljastatud ning käivad läbirääkimised tulevase hotellioperaatori kaasamiseks
Nordeconi investor eelistab Merkot
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele