Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
1Partner ootab vara allahindlust ka teistelt arendajatelt
1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter
ütles Äripäevale, et näeb börsile teatatud Merko varade allahindluses ja
hiigelkahjumis pigem positiivset, kui negatiivset. "Nad tegid, nagu peab,"
selgitas Vahter. "Ootan sama ka Arco Varalt ja teistelt arendajatelt."
Vahteri sõnul on Merkoga sarnast kinnisvara allahindlust oodata ka Koger Partneritelt, NCC-lt, YIT-lt ning teistelt, kes buumi eel ning ajal palju maid kokku ostnud ning arendusprojekte käivitanud.
Vahter ütles, et võrreldes 2006. aasta lõpu ja 2007. aasta alguse hinnatasemega on kinnisvara turuväärtus langenud praeguseks kaks korda, valmisehitatud asjad on odavnenud 60%.
"Selles ei ole midagi üllatavat," kommenteeris Vahter. "Kui inimene ostis 2006. a lõpul 5 miljoni krooni eest maja, siis praegu maksab see 2,5 miljonit krooni."
Vahter lisas, et eraisikud kinnisvara turuhinna langust nii palju ei tunneta, kuna elavad oma korterites-majades sees, kuid arendusettevõtete hiigelkahjumid tulenevad nende suurtest tegevusmahtudest. "Neil on vara käes miljardite eest," ütles Vahter Merko kohta, "141,8 miljoni kroonine erakorraline kahjum on täiesti loogiline."
Vastuseks küsimusele, kas järgnevatel kvartalitel on samuti oodata allahindlusi, ütles Vahter: "Arendusfirmade puhul pigem jah kui ei. Mis puudutab aga elamispindasid üldiselt, jään vastuse võlgu."
Merko teatas täna börsile, et korrigeerimise tulemusena langes korterite müügihind alla nende soetamiseks ja ehitamiseks tehtud kulutusi ning sellest johtuvalt hindas kontsern 4. kvartalis kinnistute, elamuarendusprojektide, lõpetamata ning valmistoodangu alla objektide realiseerimisväärtusele ning teenis sellest 141,8 mln krooni erakorralist kahjumit.
2008. aastal müüs Merko kontsern 529 korterit ning omas aasta lõpu seisuga varudes 412 valmis korterit ning ehitamisjärgus 449 korterit, millest 438 korteri ehitusprotsess oli külmutatud.
Kontserni 4. kvartali kahjumiks oli 1,1016 miljardi kroonise müügitulu juures 47 miljonit krooni.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Eesti üks suuremaid kinnisvaraarendajaid Everaus Kinnisvara AS alustas 8. oktoobril ettevõtte võlakirjaprogrammi teise seeria avaliku pakkumisega. Pakkumise koguväärtus on kuni 3 miljonit eurot. Ühe võlakirja nimiväärtus on 1000 eurot ja võlakirjade lunastustähtpäev on 22. oktoober 2028. Võlakirjade fikseeritud intressimäär on 10% aastas ning intressimaksed on kvartaalsed. Märkimisperiood lõppeb 17. oktoobril.
Enimloetud
2
Vaata, kes kõik avamisel olid ja mida nad tegid! Lisaks kvartalis välis- ja sisevaated.
3
Järjest olulisemaks muutub nüüd arendajate kapitaliseeritus. Üüriturul väljakutsed kasvavad.
Viimased uudised
Vaata, kes kõik avamisel olid ja mida nad tegid! Lisaks kvartalis välis- ja sisevaated.
Konverentsid
Hetkel kuum
Järjest olulisemaks muutub nüüd arendajate kapitaliseeritus. Üüriturul väljakutsed kasvavad.
3,5 aasta pärast on Tallinnal olemas üldplaneering. Vanalinna arendamise osas leiti koostöökoht. Kivisaar ja Karro avaldasid, milline on nende nägemuses Tallinn aastal 2035.
Riim: Meie turu tüüpne eluase on magalapiirkonna tüüpkorter, mitte Kalamaja mereäärse uusarenduse luksuskorter, ja magala tüüpkorter on keskmist palka teenivale leibkonnale vägagi kättesaadav
Kõnekad graafikud näitavad ehituslubade arvu absoluutset ja suhtelist dünaamikat viimase 5 aasta lõikes
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele