Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
1Partner ootab vara allahindlust ka teistelt arendajatelt
1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter
ütles Äripäevale, et näeb börsile teatatud Merko varade allahindluses ja
hiigelkahjumis pigem positiivset, kui negatiivset. "Nad tegid, nagu peab,"
selgitas Vahter. "Ootan sama ka Arco Varalt ja teistelt arendajatelt."
Vahteri sõnul on Merkoga sarnast kinnisvara allahindlust oodata ka Koger Partneritelt, NCC-lt, YIT-lt ning teistelt, kes buumi eel ning ajal palju maid kokku ostnud ning arendusprojekte käivitanud.
Vahter ütles, et võrreldes 2006. aasta lõpu ja 2007. aasta alguse hinnatasemega on kinnisvara turuväärtus langenud praeguseks kaks korda, valmisehitatud asjad on odavnenud 60%.
"Selles ei ole midagi üllatavat," kommenteeris Vahter. "Kui inimene ostis 2006. a lõpul 5 miljoni krooni eest maja, siis praegu maksab see 2,5 miljonit krooni."
Vahter lisas, et eraisikud kinnisvara turuhinna langust nii palju ei tunneta, kuna elavad oma korterites-majades sees, kuid arendusettevõtete hiigelkahjumid tulenevad nende suurtest tegevusmahtudest. "Neil on vara käes miljardite eest," ütles Vahter Merko kohta, "141,8 miljoni kroonine erakorraline kahjum on täiesti loogiline."
Vastuseks küsimusele, kas järgnevatel kvartalitel on samuti oodata allahindlusi, ütles Vahter: "Arendusfirmade puhul pigem jah kui ei. Mis puudutab aga elamispindasid üldiselt, jään vastuse võlgu."
Merko teatas täna börsile, et korrigeerimise tulemusena langes korterite müügihind alla nende soetamiseks ja ehitamiseks tehtud kulutusi ning sellest johtuvalt hindas kontsern 4. kvartalis kinnistute, elamuarendusprojektide, lõpetamata ning valmistoodangu alla objektide realiseerimisväärtusele ning teenis sellest 141,8 mln krooni erakorralist kahjumit.
2008. aastal müüs Merko kontsern 529 korterit ning omas aasta lõpu seisuga varudes 412 valmis korterit ning ehitamisjärgus 449 korterit, millest 438 korteri ehitusprotsess oli külmutatud.
Kontserni 4. kvartali kahjumiks oli 1,1016 miljardi kroonise müügitulu juures 47 miljonit krooni.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Pärnu kinnisvaraturg näitab taas kasvumärke – tehingute arv on suurenenud ning lähiaastatel jõuab turule mitu uut arendusprojekti. Euribori stabiliseerumine on ostjate huvi elavdanud, kuid samal ajal on kasvanud ka nende ootused. Kui varem mängis otsuse tegemisel olulist rolli eelkõige ruutmeetri hind, siis nüüd hinnatakse üha enam kodu funktsionaalsust, elukeskkonna kvaliteeti ja asukohta. Traditsiooniliselt hinnatud rannarajooni kõrval kogub tähelepanu ka kiiresti arenev jõeäärne piirkond.
Enimloetud
3
Ärilinnaku rekonstrueeritava M-hoone arhitektuurse lahenduse autorid on Kadarik Tüür Arhitektid ja Salto Arhitektid koostöös VÄLI Arhitektidega
Viimased uudised
Ärilinnaku rekonstrueeritava M-hoone arhitektuurse lahenduse autorid on Kadarik Tüür Arhitektid ja Salto Arhitektid koostöös VÄLI Arhitektidega
Konverentsid
Hetkel kuum
Kes moodustavad siin eliidi? Tulemuste võrdlev analüüs ilmestab olukorda.
Kasumitulemused peegeldavad turu jõujoonte ümbermängimist
Uusarenduste turul koidab hinnalangus. Liven ja Lumi Capital panevad koostöös Tallinna bussijaama kõrvale püsti ühise üürimaja.
Vaata, kes kohal olid ja mida nad tegid ning milline hakkab kompleks välja nägema!
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele