• 05.03.09, 09:59
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

25% USA kodulaenude tagatisvara väärtus jääb laenujäägile alla

8,3 miljonil laenuvõtjal oli 2008. a IV kvartalis võlga üle vara väärtuse ja kinnisvara 5% hinnalanguse peale lisandub neid veel 2,2 miljonit, näitas värske raport.
Eelmisel aastal langes USA eluasemete koguväärtus 2,4 triljonit dollarit 19,1 triljonile dollarile, kirjutas Bloomberg. Alla hüpoteegisumma või sellele väga lähedal on ligikaudu veerand kodulaenajaist. Numbrid tõi välja kinnisvaralaenude ja muu majanduse kohta info koguja First American CoreLogic.
"Pakkumist on liiast ja nõudmist mitte piisavalt," seletas ettevõtte vanemökonomist Sam Khater, "kuni hinnalangus jätkub, ei kipu inimesed ostma ja kui inimene on mures oma töökoha säilimise pärast, ei asu ta ka kodu soetama." Kogu riigis on tagatisvara väärtuse suhtes laenuga tõsiselt ehk 25% või rohkem miinuses 2,2 mln laenuvõtjat.
Jaanuaris oli laenuandja poolseid lepingu lõpetamise initsiatiive juba kümnendat kuud järjest üle 250000. President Obama on ette pannud 275 mld dollari eraldamise aitamaks 9 miljonil hädas laenuvõtjal oma laene refinantseerida või restruktureerida. Raha on mõeldud laenuvõtjate intressimaksete vähendamiseks ja rahasüstidena hüpoteeklaenajatesse Fannie Mae ja Freddie Mac.
Ka toetab Obama pankrotiseaduse muutmist. Selle kohaselt võiks kohtunik langetada hüpoteeklaenu tasumise kohustuse eluaseme turuväärtusele, kui laenaja järgib kohtu määratud võlgade tasumise graafikut.
"Kõik see pole piisav inimeste jaoks, kelle asjad on uppis, sest nende vara väärtus on negatiivne," leidis First Americani esindanud Khater. Eluruumide kogu hinnalangusest andis mullu poole California üle 1,2 triljoni dollariga. Nüüd laieneb see trend kasvavalt Lõunas ja Kesk-Läänes, linnades nagu Atlanta, Chicago, Dallas ja Cleveland. Kõige rohkem hüpoteeke oli üle vara turuhinna Nevadas, 55%, vähim New Yorgis, 4,7%.
First American koostas oma raporti 42 mln hüpoteegiga kinnisvaraobjekti põhjal, mis hõlmavad eramuid ja kortereid. Vaatlusbaas moodustab 85% riigi hüpoteekide mahust ja sisaldab elamisi hinnaga 70000 kuni 1,25 mln dollarit.
Autor: Haldusuudised.ee

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 09.05.25, 13:27
Kas tead, mis on sinu kinnisvara väärtus tegelikult?
Kinnisvara omaniku peamine eesmärk on saavutada oma varalt maksimaalne tulu. Selleks, et vara säilitaks oma väärtuse ja toimiks tõhusalt aastaid, on vajalik selle regulaarne ja professionaalne korrashoid. Kinnisvara korrashoiuga tegelevad mitmesuguse pädevusega spetsialistid, sealhulgas haldus-, hooldus-, maakler-, õigus- ja remonditeenuste pakkujad. Millised on aga kinnisvaraga tehtavad suurimad vead ning kuidas neid vältida?

Enimloetud

1
Uudised
  • 09.05.25, 06:45
Elukondlik üüriäri on vaid visionääridele ja vapratele
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
2
Uudised
  • 09.05.25, 10:44
LHV pensionifonid pidas Marati maja sarikapidu
Vaata galeriid!
3
Uudised
  • 07.05.25, 06:30
4 eksperti: uusarendustes nõutakse enim just neid eluasemeid
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
4
Uudised
  • 09.05.25, 12:18
Kinnisvara korrashoiu juhtide küsitlus: jalad põhjas!
Põhjalik küsitlus ja analüüs portreteerivad valdkonna olukorda ilmekalt
5
Uudised
  • 07.05.25, 08:00
GALERII: Scandiumi Marienholm võtab kuju
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
6
Uudised
  • 09.05.25, 10:02
Ida-Virumaa 36-miljoniline spaahotell sai sarikate alla
GALERII: vaata, mis kõik sinna tuleb

Viimased uudised

  • ST
Sisuturundus
  • 09.05.25, 13:27
Kas tead, mis on sinu kinnisvara väärtus tegelikult?
Uudised
  • 09.05.25, 12:18
Kinnisvara korrashoiu juhtide küsitlus: jalad põhjas!
Põhjalik küsitlus ja analüüs portreteerivad valdkonna olukorda ilmekalt
Uudised
  • 09.05.25, 10:44
LHV pensionifonid pidas Marati maja sarikapidu
Vaata galeriid!
Uudised
  • 09.05.25, 10:18
Tallinn pani Hiiu ajaloolise koolimaja juurdeehitusele nurgakivi
Uudised
  • 09.05.25, 10:02
Ida-Virumaa 36-miljoniline spaahotell sai sarikate alla
GALERII: vaata, mis kõik sinna tuleb
Uudised
  • 09.05.25, 09:45
Kinnisvaraarendaja sai pankrotivaidlusest välja tagurdamiseks aega juurde
Uudised
  • 09.05.25, 08:45
Tarbijakindlus kinnisvaratehinguid teha on jätkuvalt nõrk
Lisatud on korterite tehingute ning müügipakkumiste arvu- ja hinnadünaamika graafik.
Uudised
  • 09.05.25, 06:45
Elukondlik üüriäri on vaid visionääridele ja vapratele
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal

Hetkel kuum

Arendamine on pikk ja vaevarikas töö.
Uudised
  • 07.05.25, 06:30
4 eksperti: uusarendustes nõutakse enim just neid eluasemeid
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
Esimesed mereäärsed korterid valmisid nüüd kevadel.
Uudised
  • 07.05.25, 08:00
GALERII: Scandiumi Marienholm võtab kuju
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
Everaus Kinnisvara asutaja ja tegevjuht Janar Muttik tegi tõsised liigutused.
Suur lugu
  • 23.04.25, 14:31
Kinnisvaraarendaja vaatab peeglisse - pilt on karm
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
ELUM Kinnisvara partner ja juhatuse liige Kristi Djomin on olukorra suhtes kiretult asjalik.
Uudised
  • 09.05.25, 06:45
Elukondlik üüriäri on vaid visionääridele ja vapratele
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
LVM Kinnisvara tegevjuht Ingmar Saksing osutab üürituru kurvale vastuolule.
Suur lugu
  • 30.04.25, 06:45
Elukondlik üüriturg on kännu taga kinni - nuta või naera
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
Selgus aprilli uute kodude müüjate esikolmik
Uudised
  • 06.05.25, 06:45
Selgus aprilli uute kodude müüjate esikolmik
Sinna idapoole valglinnastub Tallinn nüüd aina enam.
Uudised
  • 02.05.25, 11:45
Tallinn valgub laiali idasuunas
Tallinna lõuna-, eriti läänesuund muutub elitaarsemaks ja kallimaks
Olukorda, kus elektrijuhtmed ligunevad vees, ei tohiks tekkida mitte kunagi mitte üheski hoones.
  • ST
Sisuturundus
  • 09.05.25, 13:27
Kas tead, mis on sinu kinnisvara väärtus tegelikult?

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele