• 16.10.09, 19:32
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Arco Vara: lõviosa müügis arendustest on probleemsed

Arco Vara Kinnisvarabüroo atesteeritud vanemmaakler Maia Daljajevi sõnul müüakse praegu kõige rohkem probleemseid arendusi, teised on oma laoseisu vähendanud ja uute ehitustega pole alustanud.
Järgneb Maia Daljajevi kommentaar.
Vaadates täna kinnisvaraportaale, on uusarendusi jäänud oluliselt vähemaks, kui neid oli veel aasta tagasi. Arendajad on oma laoseisu vähendanud ning uute arendustega ei ole alustatud. Kõige rohkem on täna pakkumises probleemsemaid arendusi, kus arendaja on makseraskustes või pankrotis ning ehitus või dokumentatsioon on jäänud poolikuks. Isegi kui pankrotihaldurite käest on järjest rohkem kinnisvara müüki tulnud, jääb tegelikkuses müügipakkumisi järjest vähemaks. Samas on ostjate huvi kasvanud ja seda just uute ja lõpetatud arenduste vastu. Huvi kasv peegeldub ka kasvanud ostu-müügitehingute statistikas.
Täna tasuks suurtel arendajatel planeerida uusi hooneid pooleliolevates arendustes, kui müümata ühikute osakaal jääb 25-30 protsendi piiresse. Planeerime ise nii ka Kodukolde uue etapiga alustada. Täiesti uusi arendusi on mõtet planeerida piirkondadesse, kus on infrastruktuur lõpuni välja arendatud. Korralikud teed, tänavavalgustus ja läheduses asuvad toidupoed, koolid, lasteaiad peaksid ikkagi olemas olema, lisaks peab keskkond olema ilus ja turvaline, et inimene sooviks sinna elama asuda.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Ostjad on eelkõige laenuvõimelised kohalikud elanikud. Tihti tuleb ka ette, et ostjal on suur või 100-protsendiline omafinantseering, sest hinnad on odavnenud ja inimesed kasutavad seda aega ostmiseks ära. Välismaalased ka otsivad ja vaatavad, kuid põhilised ostjad on ikkagi kohalikud inimesed.
Välisinvestorid huvituvad eelkõige valmis projektidest, kus on palju tühje kortereid, kuid üldjuhul on nende pakkumise hind arendaja jaoks liiga madal.
Autor: Haldusuudised.ee

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 18.06.25, 14:49
Tuleohutuseksperdid 112 häireedastuse muudatusest: päästeauto automaatne kohalesõitmine ei tohi mõjutada meie vara üldist ohutust
Vaata veebihommikut järele!
Riigil on plaan kaotada väga paljudelt objektidelt automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi (ATS) tulekahjuteate Häirekeskusesse edastamine. Automaatsest tulekahjuteatest loobumine puudutab teiste objektide hulgas büroo- ja tööstushooneid, kaubanduskeskuseid ning haridus- ja lasteasutusi. Kas enam kui tuhat hoone omanikku peaks nüüd muretsema, et tulekahju korral jääb abi tulemata?

Enimloetud

1
Suur lugu
  • 18.06.25, 11:26
Vaevast vabaks: büroopindade segmendis on alanud uus trend
Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Asjaosaline - vaata, et Sa uuest trendist maha ei jää!
2
Uudised
  • 30.06.25, 13:45
EKE hakkab rajama Hipodroomile oma ärikvartalit
Ehitustöödega alustatakse kohe
3
Suur lugu
  • 27.06.25, 06:30
Kinnitage turvarihmad - Eesti kinnisvaraarendus hakkab nihestuma
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
4
Uudised
  • 30.06.25, 10:20
Colliers ja What If aitavad toidutootjal luua Loo keskust
5
Uudised
  • 27.06.25, 08:45
Esinduslik GALERII: Hans H. Luik sai Pirita arenduse valmis
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
6
  • ST
Sisuturundus
  • 25.06.25, 10:39
4 sisekujundusnippi poeomanikele: hästi kujundatud pood tagab parema ostuelamuse

Hetkel kuum

Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Vaja on tundlikumat kvaliteeti ja avatumat vaadet.
Suur lugu
  • 27.06.25, 06:30
Kinnitage turvarihmad - Eesti kinnisvaraarendus hakkab nihestuma
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
Hans H. Luik.
Uudised
  • 27.06.25, 08:45
Esinduslik GALERII: Hans H. Luik sai Pirita arenduse valmis
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
US Real Estate’i Rotermanni ja Artiuse ärijuht Julius Stokas (Foto: US Ral Estate).
Uudised
  • 27.06.25, 12:12
Ärikinnisvaraturult on kadunud fikseeritud üürilepingud
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/arikinnisvaraturult-on-kadunud-viieks-aastaks-fikseeritud-uurilepingud
Nõustamisbüroo Colliers partner Margus Tinno analüüsib büroohoonete ja ärilinnakute väljavaateid.
Uudised
  • 25.06.25, 06:45
Lahendused büroohoonete saatusele pakub elu ise
Vaata, mis on pikaajalise edu peamised võtmetegurid ja millal tuleb hakata büroohooneid lammutama.
Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman.
Uudised
  • 25.06.25, 10:13
Konkreetne märk, et korteriturg on juba taastumisfaasis
Marienholmi I etapi avamine.
Uudised
  • 25.06.25, 09:00
Noobel GALERII: Scandium sai Marienholmi I etapi valmis
Vaata, mis seal toimus ja kes kõik seal kohal olid!
Eesti Arhitektide Liidu president Aet Ader ja Reterra Estate tegevjuht Reigo Randmets (Fotod: Raul Mee ja Andras Kralla).
Uudised
  • 26.06.25, 13:00
Omavalitsustel puudub linnaruumi arendamiseks visioon
Ader: linn ei peaks andma maad ära kopikate eest
Koplipere ärilaod valmivad septembris 2025. Foto: Millerhawk
  • ST
Sisuturundus
  • 19.05.25, 15:00
Millerhawk vähendas hoone süsiniku jalajälge kolmandiku võrra – ilma lisakuluta

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele