Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Ober-Hausi juht: elektri hinnatõus tekitab tondilosse
Kinnisvarafirma Ober-Haus juht Tarmo Kase ei usu elektrienergia hinna 30-40% suurust kerkimist tänavu, kuid niisugune hinnatõus vähendaks tema sõnul järsult elektrienergia tarbimist ja tekitaks esimesed tondilossid.
"Nii suur hinnatõus paneb büroohoonete ja kaubanduskeskuste üürihinnad täiendava surve alla. Kuna üürihinnad on sõltuvalt objektist langenud Tallinnas 30-50% ja paljud ettevõtted tegelevad ellujäämisega, võib mustema stsenaariumi korral saada see hinnatõus mitmetele hingevaakuvatele firmadele viimaseks kirstunaelaks," kommenteeris ta ees seisvat büroohoonete ja kaubanduskeskuste börsielektri ostu.
"Kui nn allrentnikel tänases majandussituatsioonis käive langeb teatud kriitilise piirini, kuid kulude kasv jätkub, on ühel hetkel tegemist maksjõuetusega ja järgneb pankrot," lisas Kase. "See toob kinnisvaraturule täiendava pakkumise. Ka üürihinnad kujuneva läbi nõudluse ja pakkumise. Üsnagi tõenäoliselt näeksime esimesi tühje tondilossidena paistvaid büroohooneid ja kaubanduskeskusi."
Ober-Hausi juht märkis, et kui buumi ajal laiendati äritegevust ja koliti reeglina avaramale ning kallimale pinnale, siis praegusel säästuajal on rentnikud hakanud liikuma odavamale pinnale. "Selline hinnatõus annaks ainult hoogu juurde," kirjeldas Kase elektrienergia hinna kallinemise mõjusid.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Kortermajade probleemid ei alga tavaliselt suurtest kriisidest, vaid väikestest asjadest, mis unarusse jäävad. Piisab ühest tegemata jäetud otsusest, ühest edasi lükatud hooldusest või vastamata kirjast, kui kuude ja aastate jooksul koguneb kõigest nähtamatu koorem, mille mõju tuntakse siis, kui võib olla liiga hilja.
Enimloetud
4
5
Mis on linnaruumis out ja mis on in? Mida on ühist Tasinkil, Vektoril ja Metro Mustamäe tee arendusel?
6
Metro tegevjuht: Võrreldes uue maja ehitamisega, aitab rekonstrueerimine meil kokku hoida ligikaudu 969 tonni süsihappegaasi
Viimased uudised
Investor Kristi Saare: “Mind maksumaksjana vihastas, kui minister ütles, et maksame trahvi - minu raha eest makstakse neid mõttetuid trahve”
Ostja soov valitseb, aga arendajad peaksid ostjaid rohkem harima
Hetkel kuum
Hoone arendajal pole põhjust nutta - selle hoonega ollakse pikas plaanis võidus
Olulisemad muudatused puudutavad just planeerimismenetlust
Mis on linnaruumis out ja mis on in? Mida on ühist Tasinkil, Vektoril ja Metro Mustamäe tee arendusel?
Nordeconi juhatuse liige Tarmo Pohlak: Nordeconi eesmärk on luua keskkond, kus on päriselt hea elada – mitte ainult täna, vaid ka pikemas vaates.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele