Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Uus seadus võtab võla maksejõetu ühistu liikme kukrust
Justiitsministeeriumis ette valmistatav uus korteriomandi ja korteriühistuseadus võimaldab sundmüügist teenitud rahast katta kommunaalteenuste võlga, aga kohustada ka maksejõuetu ühistu liikmeid kopsakate ühekordsete summadega rahakotti kergendama.
Äripäev lahkas korteriomandi ja korteriühistuseadusega kaasnevaid muudatusi 20. veebruari paberlehe kinnisvararubriigis. Uus seadus jõuab riigikokku tõenäoliselt aasta teises pooles ja jõustub 2016.
Täiendavaid olulisi muutusi võlglaste korteritega kirjeldab justiitsministeeriumi eraõiguse talituse nõunik Vaike Murumets.
Sundmüügist läheb 5% korteriühistule
Kui korteriomandit täitemenetluse käigus müüakse, makstakse kuni 5% jaotatavast tulemist korteriühistule majandamiskulude võlgnevuse katteks. Selle jaoks ei ole korteriühistul vaja jõustunud kohtulahendit korteriomaniku vastu, korteriühistu peab täiturile lihtsalt tõendama majandamiskulude võlgnevuse olemasolu.
Vana võlg võrdsustub korteri väärtusega
Uue korteriomaniku vastutust korteriühistu ees piiratakse korteriomandi väärtusega, st uus korteriomanik on kaitstud selle eest, et talle mitte teada olev eelmise omaniku võlg ületab kordades korteriomandi enda väärtuse. Praegu sellist vastutuse piirangut seaduses pole.
Loobumine aitab maksmisest põgeneda
Kohus kehtestab pankrotis korteriühistule uue majanduskava, mille ühekordsetele maksetele seab piiri korteriomandite väärtus. Kui nõutav summa ületaks seda, oleks omanikul kasulikum oma korterist lihtsalt loobuda. Kinnisomandist loobumiseks on teatavasti vaja vaid avaldust kinnistusosakonnale. Tallinnas ei ole see küsimus eriti aktuaalne, aga mõnedes teistes piirkondades küll.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Lõviosa ehitusprojekti eelarvest ja kvaliteedist pannakse paika lähteülesannet koostades. Kui ehitaja sel hetkel koos tellija ja projekteerijatega laua taga ei istu, võib lõpphind kujuneda valusaks üllatuseks. Ehitusfirma Rand ja Tuulberg AS partnerlussuhete- ja müügijuht Kristjan Mardna räägib, kuidas ehitaja varajane kaasamine aitab vältida lisakulusid ja tagab, et unistused püsiksid kooskõlas reaalse eelarvega.
Enimloetud
1
Viimastel aastatel on artikli autori praktikas nii esimese kui teise astme kohtud lihtkirjaliku broneerimislepingu kehtivust eeltoodule tuginedes korduvalt kinnitanud. Vastupidiseid näiteid ei ole!
4
Viimased uudised
Müüki lähevad Saarema Auriga ja Riia Damme. Ettevõtte jätkab Poola hõlvamist.
Konverentsid
Hetkel kuum
Järjest olulisemaks muutub nüüd arendajate kapitaliseeritus. Üüriturul väljakutsed kasvavad.
Viimastel aastatel on artikli autori praktikas nii esimese kui teise astme kohtud lihtkirjaliku broneerimislepingu kehtivust eeltoodule tuginedes korduvalt kinnitanud. Vastupidiseid näiteid ei ole!
Vaata, kes kõik avamisel olid ja mida nad tegid! Lisaks kvartalis välis- ja sisevaated.
Kõnekad graafikud näitavad ehituslubade arvu absoluutset ja suhtelist dünaamikat viimase 5 aasta lõikes
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele