Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Uus seadus võtab võla maksejõetu ühistu liikme kukrust
Justiitsministeeriumis ette valmistatav uus korteriomandi ja korteriühistuseadus võimaldab sundmüügist teenitud rahast katta kommunaalteenuste võlga, aga kohustada ka maksejõuetu ühistu liikmeid kopsakate ühekordsete summadega rahakotti kergendama.
Äripäev lahkas korteriomandi ja korteriühistuseadusega kaasnevaid muudatusi 20. veebruari paberlehe kinnisvararubriigis. Uus seadus jõuab riigikokku tõenäoliselt aasta teises pooles ja jõustub 2016.
Täiendavaid olulisi muutusi võlglaste korteritega kirjeldab justiitsministeeriumi eraõiguse talituse nõunik Vaike Murumets.
Sundmüügist läheb 5% korteriühistule
Kui korteriomandit täitemenetluse käigus müüakse, makstakse kuni 5% jaotatavast tulemist korteriühistule majandamiskulude võlgnevuse katteks. Selle jaoks ei ole korteriühistul vaja jõustunud kohtulahendit korteriomaniku vastu, korteriühistu peab täiturile lihtsalt tõendama majandamiskulude võlgnevuse olemasolu.
Vana võlg võrdsustub korteri väärtusega
Uue korteriomaniku vastutust korteriühistu ees piiratakse korteriomandi väärtusega, st uus korteriomanik on kaitstud selle eest, et talle mitte teada olev eelmise omaniku võlg ületab kordades korteriomandi enda väärtuse. Praegu sellist vastutuse piirangut seaduses pole.
Loobumine aitab maksmisest põgeneda
Kohus kehtestab pankrotis korteriühistule uue majanduskava, mille ühekordsetele maksetele seab piiri korteriomandite väärtus. Kui nõutav summa ületaks seda, oleks omanikul kasulikum oma korterist lihtsalt loobuda. Kinnisomandist loobumiseks on teatavasti vaja vaid avaldust kinnistusosakonnale. Tallinnas ei ole see küsimus eriti aktuaalne, aga mõnedes teistes piirkondades küll.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Kolimine ühest riigist teise on palju enamat kui lihtsalt uue elu alustamine – see on pikk nimekiri küsimustest, muredest ja otsustest, mis algavad juba enne, kui esimene kolimiskast on suletud. Kuhu kõik mahub? Kas mööbel jõuab tervelt kohale? Ja mis saab siis, kui teel juhtub midagi ootamatut? Need on küsimused, mida Meu Express kuuleb iga päev ja millele neil on aastatepikkuse kogemuse toel välja kujunenud kindlad vastused.
Enimloetud
1
6
Viimased uudised
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/spaasid-kerkib-nagu-seeni-parast-vihma-ja-pakkumine-uletab-noudlust-tootatud-maa-asub-aga-latis
Eluasemeturg siseneb peatselt uude aastasse: siin on vürtsikaid ja valusaid väljakutseid, ent arendajatele paistab ka üks päästev võti
Konverentsid
Hetkel kuum
Neutra Capitali omanik ja juht nimetab 3 edutegurit, teeb 4 prognoosi ja näitab ära 4 eesootavat väljakutset. See puudutab tervet kinnisvaravaldkonda!
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
Nüüd saab lükata sisse kõrgema käigu ja manööverada vabamalt
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele