Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Peeter Kütt: investorid panustagu keskuste tugevdamisele
Ärikinnisvaraturg on muutunud aktiivsemaks, kuid uute keskuste rajamise asemel võiksid kaupmehed ja investorid keskenduda olemasolevate tugevdamisele, märkis NG Investeeringute kinnisvara investeeringute juht Peeter Kütt.
Eesti üks suuremad ärikinnisvarainvestoreid Citycon märkis oma 2012. aasta aruandes, et kaubanduspidade osas aktiivseks muutunud turg on viinud Eesti jaekaubanduspindade renditootluse alla 8% aastas. Investorite huvi kaubanduspindade vastu on Tallinnas kasvanud ja see viib hinnad üles.
"Turg on tõesti muutunud aktiiivsemaks, olen nõus Citiconi seisukohaga. Uute keskuste rajamisel tuleb aga arvestada, et äririskid on täna suuremad nii arendajatele kui kaupmeestele. Prognoositud kaubanduspindade juurdekasv toob kaasa klientide arvu jaotamise rohkema arvu kaupluste vahel," rääkis Kütt.
Uutel keskustel on tema sõnul keeruline pakkuda olemasolevatega võrreldes väga erinevat valikut. "Seetõttu invostorile tunduks loogilisem, investorid ja kaupmehed võiksid eelistada olemasolevate keskuste tugevdamist läbi laienduste ja kaubavaliku," märkis Kütt ja nõustus, et suurenenud huvi kergitab ilmselgelt ka hindu.
"Investorid peavad arvestama iga objekti puhul sisse ka investeeringuga kaasenevad riskid. See mõjutab samuti investeerimisotsuseid. Riskid on iga objekti puhul erinevad. Kõige olulisem on hea asukoht. Juba toimivad keskused saavad täna omadega hästi hakkama," märkis ta. Kütt rõhutas, et pindade juurde tegemisel tuleb arvestada sellega, et klientide arv on sama.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Kinnisvara omaniku peamine eesmärk on saavutada oma varalt maksimaalne tulu. Selleks, et vara säilitaks oma väärtuse ja toimiks tõhusalt aastaid, on vajalik selle regulaarne ja professionaalne korrashoid. Kinnisvara korrashoiuga tegelevad mitmesuguse pädevusega spetsialistid, sealhulgas haldus-, hooldus-, maakler-, õigus- ja remonditeenuste pakkujad. Millised on aga kinnisvaraga tehtavad suurimad vead ning kuidas neid vältida?
Enimloetud
2
Kinnisvaraarendaja pumpab kroonijuveeli 200 miljonit eurot
3
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
4
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
5
6
Viimased uudised
Konverentsid
Hetkel kuum
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele