Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Peeter Kütt: investorid panustagu keskuste tugevdamisele
Ärikinnisvaraturg on muutunud aktiivsemaks, kuid uute keskuste rajamise asemel võiksid kaupmehed ja investorid keskenduda olemasolevate tugevdamisele, märkis NG Investeeringute kinnisvara investeeringute juht Peeter Kütt.
Eesti üks suuremad ärikinnisvarainvestoreid Citycon märkis oma 2012. aasta aruandes, et kaubanduspidade osas aktiivseks muutunud turg on viinud Eesti jaekaubanduspindade renditootluse alla 8% aastas. Investorite huvi kaubanduspindade vastu on Tallinnas kasvanud ja see viib hinnad üles.
"Turg on tõesti muutunud aktiiivsemaks, olen nõus Citiconi seisukohaga. Uute keskuste rajamisel tuleb aga arvestada, et äririskid on täna suuremad nii arendajatele kui kaupmeestele. Prognoositud kaubanduspindade juurdekasv toob kaasa klientide arvu jaotamise rohkema arvu kaupluste vahel," rääkis Kütt.
Uutel keskustel on tema sõnul keeruline pakkuda olemasolevatega võrreldes väga erinevat valikut. "Seetõttu invostorile tunduks loogilisem, investorid ja kaupmehed võiksid eelistada olemasolevate keskuste tugevdamist läbi laienduste ja kaubavaliku," märkis Kütt ja nõustus, et suurenenud huvi kergitab ilmselgelt ka hindu.
"Investorid peavad arvestama iga objekti puhul sisse ka investeeringuga kaasenevad riskid. See mõjutab samuti investeerimisotsuseid. Riskid on iga objekti puhul erinevad. Kõige olulisem on hea asukoht. Juba toimivad keskused saavad täna omadega hästi hakkama," märkis ta. Kütt rõhutas, et pindade juurde tegemisel tuleb arvestada sellega, et klientide arv on sama.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Pärnu kinnisvaraturg näitab taas kasvumärke – tehingute arv on suurenenud ning lähiaastatel jõuab turule mitu uut arendusprojekti. Euribori stabiliseerumine on ostjate huvi elavdanud, kuid samal ajal on kasvanud ka nende ootused. Kui varem mängis otsuse tegemisel olulist rolli eelkõige ruutmeetri hind, siis nüüd hinnatakse üha enam kodu funktsionaalsust, elukeskkonna kvaliteeti ja asukohta. Traditsiooniliselt hinnatud rannarajooni kõrval kogub tähelepanu ka kiiresti arenev jõeäärne piirkond.
Enimloetud
1
Kes moodustavad siin eliidi? Tulemuste võrdlev analüüs ilmestab olukorda.
4
Kasumitulemused peegeldavad turu jõujoonte ümbermängimist
5
Kui 2006. aastal oli Harjumaa rahvaarv Ida-Virumaa omast suurem 3 korda, siis 2026. aastal juba üle 5 korra
6
Uusarenduste turul koidab hinnalangus. Liven ja Lumi Capital panevad koostöös Tallinna bussijaama kõrvale püsti ühise üürimaja.
Viimased uudised
Ärilinnaku rekonstrueeritava M-hoone arhitektuurse lahenduse autorid on Kadarik Tüür Arhitektid ja Salto Arhitektid koostöös VÄLI Arhitektidega
Konverentsid
Hetkel kuum
Kes moodustavad siin eliidi? Tulemuste võrdlev analüüs ilmestab olukorda.
Uusarenduste turul koidab hinnalangus. Liven ja Lumi Capital panevad koostöös Tallinna bussijaama kõrvale püsti ühise üürimaja.
Kasumitulemused peegeldavad turu jõujoonte ümbermängimist
Uuri näiteid edukatest tehingutest, mis näitavad, kus raha tegelikult liigub!
Vaata, kes kohal olid ja mida nad tegid ning milline hakkab kompleks välja nägema!
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele