Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
1Partner Kinnisvara: majanduslangus kägistab uusi büroohooneid
"Majanduslangus annab vihje, et kontoripindade nõudlusel on vähe võimalust kasvamiseks. Langus 1,9% annab firmadele pigem signaali olla äraootaval seisukohal ja panna laienemisplaanid seisma," ütles Tarum. "Seejuures on aga mitmed uute büroode ehitused juba käiku pandud, mitmed hooned on valminud või valmimas. Neid projekte on võimatu seisma panna."
Tarumi sõnul on sel aastal Tallinnas kinnisvarapakkumine kasvamas üle 40 000 ruutmeetri. „Nõudlus on praegu seisakus ja lisanduvat ettevõtete suurt massi meil kusagilt paistmas ei ole, kes ahnelt sooviksid büroopindade pakkumiste pärast võidelda,“ selgitas Tarum.
Kasvav pakkumine ühelt poolt ja konservatiivset joont hoidev nõudlus annab turu juhtohjad pigem üürnike kätte. „Neil on vabam voli lepingutingimusi ja hindu dikteerida. Uute pindade pakkumise kasv ei ole siiski sedavõrd üüratu, et üürileandjad peaksid kõikide üürnike nõudmistega vastuvaidlemata koheselt nõus olema," lisas Tarum.
Hinnad
Käesolevaks aastaks võib prognoosida büroopindade hindade püsimist eelmise aasta tasemel. Atraktiivsemates asukohtades võivad hinnad protsendi või paari võrra siiski kerkida. Kesklinna üürihinnad kaasaegsetes uutes hoonetes on valdavalt 12-14 €/m², vanemates hoonetes 10-13 €/m². Kesklinna läheduses olevate uute büroohoonete hinnatase on 10-13 €/m². Vanemates, hea kvaliteediga hoonetes on äärelinna büroode üürihind 6-10 €/m². Büroode vakantsus Tallinnas on keskmiselt 5-8%.
Seotud lood
Eesti ärikinnisvara ei tähenda enam ainult ruutmeetreid. Edu määravad kvaliteet, paindlikkus ja ruum, mis toetab inimeste töö- ja loomevõimet. Neutra Capitali nõukogu liige Kenneth Karpov kirjutab, kuidas just sellist ruumikogemust kannavad kolm uut hoonet Fahle linnakus: Katel, Vasepada ja Portaal.
Enimloetud
1
5
Neutra Capitali omanik ja juht nimetab 3 edutegurit, teeb 4 prognoosi ja näitab ära 4 eesootavat väljakutset. See puudutab tervet kinnisvaravaldkonda!
Viimased uudised
Konverentsid
Hetkel kuum
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
Neutra Capitali omanik ja juht nimetab 3 edutegurit, teeb 4 prognoosi ja näitab ära 4 eesootavat väljakutset. See puudutab tervet kinnisvaravaldkonda!
Nüüd saab lükata sisse kõrgema käigu ja manööverada vabamalt
Uute eluasemete arenduse ja turu epitsenter on nüüd Lätis
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele