Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
1Partner Kinnisvara: majanduslangus kägistab uusi büroohooneid
"Majanduslangus annab vihje, et kontoripindade nõudlusel on vähe võimalust kasvamiseks. Langus 1,9% annab firmadele pigem signaali olla äraootaval seisukohal ja panna laienemisplaanid seisma," ütles Tarum. "Seejuures on aga mitmed uute büroode ehitused juba käiku pandud, mitmed hooned on valminud või valmimas. Neid projekte on võimatu seisma panna."
Tarumi sõnul on sel aastal Tallinnas kinnisvarapakkumine kasvamas üle 40 000 ruutmeetri. „Nõudlus on praegu seisakus ja lisanduvat ettevõtete suurt massi meil kusagilt paistmas ei ole, kes ahnelt sooviksid büroopindade pakkumiste pärast võidelda,“ selgitas Tarum.
Kasvav pakkumine ühelt poolt ja konservatiivset joont hoidev nõudlus annab turu juhtohjad pigem üürnike kätte. „Neil on vabam voli lepingutingimusi ja hindu dikteerida. Uute pindade pakkumise kasv ei ole siiski sedavõrd üüratu, et üürileandjad peaksid kõikide üürnike nõudmistega vastuvaidlemata koheselt nõus olema," lisas Tarum.
Hinnad
Käesolevaks aastaks võib prognoosida büroopindade hindade püsimist eelmise aasta tasemel. Atraktiivsemates asukohtades võivad hinnad protsendi või paari võrra siiski kerkida. Kesklinna üürihinnad kaasaegsetes uutes hoonetes on valdavalt 12-14 €/m², vanemates hoonetes 10-13 €/m². Kesklinna läheduses olevate uute büroohoonete hinnatase on 10-13 €/m². Vanemates, hea kvaliteediga hoonetes on äärelinna büroode üürihind 6-10 €/m². Büroode vakantsus Tallinnas on keskmiselt 5-8%.
Seotud lood
Kes Kiili alevisse sisse keerab, märkab kindlasti uusi elumaju. Kus on inimesed, sinna saagu ka teenused ja töökohad. Selle eest hoolitseb alevi põhjaservas arenev Veski Tehnopark, Kontsepti büroo arhitektide täislahendus.
Hetkel kuum
Enimloetud
5
Lisatud Krulli kvartali ülevaatlik 4-etapiline ehitusvisuaal kuni aastani 2034. Uuri, mis neil seal on veel plaanis
Viimased uudised
Konverentsid
Hetkel kuum
Hepsori, Merko ja Citadele Lätit hõlmavad kommentaarid on paraku turuolukorda peegeldavad. Ent Lätifenomen on vaid rehkenduse üks pool
Lisatud Krulli kvartali ülevaatlik 4-etapiline ehitusvisuaal kuni aastani 2034. Uuri, mis neil seal on veel plaanis
“Vaatame äreva pilguga, mis sellest saagast saab.”
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele