12.09.14, 13:44

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

KV.EE: Üürihindadele tõmbab turg piduri peale

Korteritehingute arv on langenud, kuid samas lisandub uusi pakkumisi igapäevaselt juurde. Osa müügisolevatest korteritest jõuavad üüriturule. Suurenev üüripakkumiste arv paneb üürihindade tõusule piduri peale, hindab turu arenguid portaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon.

Juuli LaanemetsÄripäeva kaasautor

"Võrreldes aasta algusega on Tallinnas müüki lisandunud 2600 korterit. Hoogsalt tuleb juurde uusi arendusprojekte, mis suurendab pakkumist veelgi. Korteritehingute arv kukub vaatamata hinnarekordite löömisele. Augustis tehti Tallinnas 13% vähem korteritehinguid kui aasta tagasi," selgitas Teslon.

Vähenev korteritehingute arv võtab kinnisvaramüüjatelt võimaluse vara soovitud hinnaga realiseerida. Kui müügiga tuli takus ei ole, siis on alternatiivne võimalus müük edasi lükata ja korter vahepealseks ajaks üürile anda.

Madalamad üürihinnad ja mitmekesine pakkumine muudab seniseid üürituru tasakaalu põhimõtteid, mis on Tesloni arvates viimasel kolmel-neljal aastal olnud pisut kiivas pigem üürileandja poole. Konkurentsi tihenemine ja surve hindadele pöörab turu näo lähitulevikus rohkem üürniku poole.

Kinnisvaraportaali KV.EE haldab Allegro Baltics OÜ. Samasse gruppi kuuluvad veel Eestis tegutsevad portaalid Osta.ee, Hydra.ee.

Juuli Laanemets

Seotud lood

ST

20.03.25, 15:07

Kevadkoristus ilma kaoseta: nutikad hoiulahendused, mis kestavad

Kevadkoristuse traditsioon ulatub sajandite taha. Enne moodsaid kütte- ja ventilatsioonisüsteeme oli kevad ainus võimalus puhastada kodu talvel kogunenud tolmust ja tahmast. Paljudes kultuurides sümboliseerib suurpuhastus ka uut algust ja värsket peatükki.

Enimloetud

1

ST

11.03.25, 16:06

Kastani Kolmnurk – Tartu kaasaegseim ärihoone

2

ST

17.03.25, 12:19

Tallinna peatänav ärkab ellu ja koos sellega avanevad haruldased investeerimisvõimalused

3

14.03.25, 06:45

Elukondlikul järelturul hakkab tehingute arv langema

Kodu omamist investeeringuks pidada ei saa, kuna investeering peaks kapitali kasvatama. Küll aga on kodu ostmisel selge säästmise ehk kapitali säilitamise funktsioon.

4

28.02.25, 11:48

Kisub karmiks: 1. juulist on eluaseme ost priskelt tuhandeid kallim

Näitlik kalkulatsioon näitab, mis Sind, ostja ja Sind, müüja, ees ootab.

5

21.03.25, 12:11

Möödunud aastal kerkisid nii majade kui korterite hinnad 6%

6

21.03.25, 12:05

Kaamos: Riia potentsiaal meelitab ligi üha enam Eesti arendajaid

Viimased uudised

21.03.25, 12:17

Kolm probleemi, mis võivad vana kodu müümise ära rikkuda

21.03.25, 12:11

Möödunud aastal kerkisid nii majade kui korterite hinnad 6%

21.03.25, 12:05

Kaamos: Riia potentsiaal meelitab ligi üha enam Eesti arendajaid

21.03.25, 08:05

LHV kodulaenude maht on tuntavalt kasvanud

21.03.25, 07:57

Invego: esimest korda kasvab Riia korteriturg Tallinnast kiiremini

21.03.25, 07:51

Maakler: hindamisakt ei näita alati turu tegelikku olukorda

20.03.25, 16:12

5 praktilist sammu, kuidas võlgnikke tõhusalt hallata ja võlad kätte saada

Loe tasuta!

ST

20.03.25, 15:07

Kevadkoristus ilma kaoseta: nutikad hoiulahendused, mis kestavad

Konverentsid

Kuidas muudab EL-i lõdvem ESG poliitika Eesti ettevõtete elu?

Kuidas muudab EL-i lõdvem ESG poliitika Eesti ettevõtete elu?

31.03.2025

Kinnisvaraarenduse konverents 2025

Radisson Blu Hotel Olümpia

Kinnisvaraarenduse konverents 2025

02.04.2025

Tallinna Loomaaia Keskkonnahariduskeskus

08.04.2025

Innovatsioon kinnisvaras – kuidas andmed ja tehnoloogia tõstavad vara väärtust?

Innovatsioon kinnisvaras – kuidas andmed ja tehnoloogia tõstavad vara väärtust?

22.04.2025

Hetkel kuum

Krulli kvartali foto. Autor: KOKO arhitektid

17.03.25, 14:22

Indrek Hääl: Krulli kvartal otsib uusi julgeid lahendusi

Eestis sai esimene eluhoone LEED Gold rohesertifikaadi

20.03.25, 09:56

Eestis sai esimene eluhoone LEED Gold rohesertifikaadi

Leedu logistikaparkide arendaja Sirin Developmenti tegevjuht Laurynas Kuzavas (paremal) ja juhatuse esimees Lars-Åke Tollemark rääkisid, et geopoliitiline olukord mõjutab paratamatult ettevõtjate kindlustunnet, kuid see võib ka kohalikele arendajatele võimalusi pakkuda.

17.03.25, 06:45

Julged plaanid tühja laohoonega: Leedu arendaja otsib Eestist suurt kasvu

Tapa kesklinna uue ärihoone rajanud Ahti Morel (vasakul) ja Ruben Gornischeff hoone avamispeol eelmise aasta 1. augustil.

19.03.25, 08:27

Nautica keskuse arendajad panid müüki Tapa uue ärimaja: huvi tundsid mitmed investorid

Nende uus arendus kerkib Jõgevale

Capital Mill rajab Telliskivisse kaks stiilset korterelamut

20.03.25, 11:03

Capital Mill rajab Telliskivisse kaks stiilset korterelamut

Kinnisvaranalüütik Tõnu Toompark.

14.03.25, 06:45

Elukondlikul järelturul hakkab tehingute arv langema

Kodu omamist investeeringuks pidada ei saa, kuna investeering peaks kapitali kasvatama. Küll aga on kodu ostmisel selge säästmise ehk kapitali säilitamise funktsioon.

The Burman hotelli lobby jaoks valmistas eritellimusel valgusti Ricardo Lighting (Hongkongi klaasikunstnikud). Valgusti on ligikaudu 8 meetri kõrgune ja kaalub ligikaudu 300 kilogrammi. Valgusti koosneb pääsukesest inspireeritud 75 linnust, 180 väikesest ja 30 suurest klaaskuulist.

18.03.25, 14:06

Luksus vanalinnas: värskes hotellis läks detailidesse 75 miljonit eurot

Fotod ja reportaaž

Tartu kesklinna piiril asuv 5-korruseline büroohoone on tõeline pilgupüüdja ning läbimõeldud igas detailis. Ärihoone disaini põhieesmärk on ühendada funktsionaalsus, mugavus ning kaasaegsus, läbi kolmnurkse disaini ja tumeda klaasfassaadi. Hoone ette on planeeritud silmapaistev ja funktsionaalne esiväljak, kus on võimalik kolleegidega aega veeta või vabas õhus koosolekuid pidada.

ST

11.03.25, 16:06

Kastani Kolmnurk – Tartu kaasaegseim ärihoone

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele

Mine

Vana-Lõuna 39/1, 19094 Tallinn

(+372) 667 0111

[email protected]

Kinnisvarauudised on Eesti juhtiv kinnisvaraarenduse ja halduse portaal ja kinnisvaraalaste konverentside korraldaja. Kajastame kinnisvarateemasid arendusest halduse ja hoolduseni.

© AS Äripäev 2000-2025