Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Vuti maja lugu nii, nagu pettunud ostja seda näeb
"Kirjutan teile, kuna tunneme, et oleme sattunud ebaausa ja ebaõiglase käitumise osaliseks. Ei oska kusagilt abi otsida. Tundub, et me jääme hetkel lihtsalt kinnisvarafirma teravate hammasrataste vahele.
Lugu ise siis järgmine. Meil on kolm last ja tillukene korter. Oleme juba pikemat aega uue ja suurema kodu otsinguil. Selle me ka endale nüüd siis viimaks leidsime. Vähemalt me arvasime seda ja nii lasi meil ka maakler arvata.
*Kolmapäeval, 01.aprillil 2015 kell 10:00 läksime abikaasaga leitud maja Vuti tn 70 vaatama. Maakleriks oli Domus Kinnisvarast Marju Mölder. Maja meeldis meile. Arutlesime asja abikaasaga. Saatsin samal päeval lingi müügikuulutusest meie laenuhaldurile Swedbankis, Larissa Pavlovale. Rääkisin temaga ka telefonis. Oleme temaga juba eelneva aasta jooksul meie laenuvõimet arutamas käinud.
*Esmaspäeval, 06.aprillil 2015 kell 15:00 läksime seda maja uuesti vaatama. Seekord oli meiega koos ka ehitusega tegelev inimene. Jäime jätkuvalt arvamusele, et see maja meile meeldib ja me tahame seda kindlalt osta. Ütlesime maaklerile, et lähme järgmisel päeval panka. Uurisime veel, et mis hetkel me peaksime broneeringu tegema. Maakler ütles, et enne pole seda mõtet teha, kui hindamisaktid on panka jõudnud ning pank on nad üle vaadanud ja oma täpsema hinnangu asjale andnud.
*Teisipäeval, 07.aprillil 2015 kell 15:00 käisime Swedbangas laenuhalduri konsultatsioonil. Laenuhaldur tegi mõned kalkulatsioonid ja ütles, et esialgsete ja umbkaudsete arvestuste kohaselt me saame laenu. Meie maksevõime oli piisav. Haldur ütles, et järgmisena on vaja hindamisakte.
*Samal päeval helistasin maaklerile ja ütlesin talle, mis meile pangas räägiti. Ütlesin, et vajame hindamisakte nii tagatiseks mineva, kui ka ostetava kinnisvara kohta. Maakler ütles selle peale, et annab minu numbri edasi nende hindajale. Ei läinud palju aega mööda kui mulle helistas Roomand Saar, maakler/hindaja Domus Kinnisvarast. Leppisime kokku aja järgmiseks päevaks.
*Kolmapäeval, 08.aprillil 2015 kell 09:30 käisime hindajaga meie korterit vaatamas. Hindaja ütles, et hindamisakt saab valmis järgmiseks päevaks. Küsisin, et kas ta saaks kohe ka maja ära hinnata. Oli nõus. Helistasin maaklerile. Leppisime aja kokku samal päeval kella 15:00.
Jõudes ostatava maja juurde Vuti tänav 70 käis hindaja ringi ja kiitis asukohta, öeldes et juba krunt on väärt u 125000.-. Majas kiitis ta planeeringut ja ütles, et kõik on iseenest tore ning et asjal on potensiaali. Enne lahkumist ütles veel, et teeb maja hindamisakti järgmiseks päevaks valmis ning saadab mõlemad aktid reede hommikul nii minule kui ka meie laenuhaldurile.Küsisin veel maakleri käest, et ehk on veel mõned plaanid majast. Ütles, et saab õhtul kell 20 kokku müüjaga ja saadab mulle need õhtul. Õhtul aga meili plaanidega ei tulnud.
*Neljapäeval, 09.aprillil 2015 kell 06:27 tuli meil maaklerit skänneeritud lisamaterjaliga.
Samal päeval kell 15:02 sain meili hindajalt. Edastas mulle arve hinnangute eest, 350.- ja lubas, et järgmiseks päevaks on mõlemad hindamisaktid valmis.Samal ööl tegi minu abikaasa Domusele ülekande hindamiste eest.
Hetkel kuum
* Reede, 10.aprilli hommikuks polnud mulle ühtegi meili hindajalt tulnud. Ei tulnud ka lõunaks.
Kell 14:03 helistasin hindajale, ta ei vastanud kõnele.
Täpselt 10 minutit hiljem sain kõne maaklerilt, kes ütles, et tal on halvad uudised ja me ei saa seda maja, sest tuli inimene, kes kõik raha kohe lauale pani. Loomulikult olin ma šokeeritud sellest uudisest, sest maakleri sõnade kohaselt polnud teisi kindlaid soovijaid. Emotsioonid tõid pisara silma. Olles hetke ennast kogunud, otsustasin ikkagi veel proovida nendega rääkida, sest nii ju ei saa käituda inimestega, meile isegi ei teatatud võimalikust teisest ostjast.
Kell 15:01 helistasin uuesti hindajale. Küsisin, et miks ta mulle ja pangale hindamisakte hommikul ei saatnud, kuigi ta oli lubanud seda teha ja meil oli ülekanne ka kenasti tehtud. Saatsin talle isegi maksekorralduse öösel. Vastuseks ütles ta mulle, et tema oli saanud sama päeva hommikul ülemuselt korralduse meile raha tagasi kanda.
Kell 15:02 helistasin uuesti maaklerile. Küsisin, et kuidas selline asi sai juhtuda, sest me olime ju nii kindlalt öelnud, et me tahame seda maja. Maakler ju ise ütles meile, et enne ei tasu broneeringut teha kui pank on saanud hindamisaktid!!! Palusin, et ehk oleks mul võimalik müüjaga rääkida, lootes, et ehk on müüjal rohkem südant sees. Ütles mulle, et see pole võimalik ja broneerimisleping on juba tehtud. Ühesõnaga, et see rong on juba läinud. Maakler ütles ka seda, et tema jaoks on kõige olulisem siiski oma kliendi ehk siis müüja huvide eest seista. Kas siis ostja polegi maakleri silmis klient?! Kas ostja, tänu kelle maakler üldse oma vahendustasu saab, polegi oluline?! Selliseid sõnu ja suhtumist poleks ühe maakleri suust küll osanud oodata...
Ütlesin nii maaklerile kui ka hindajale, et mul on tunne, et siin loos on midagi valesti, et mul on mulje, nagu kogu nende lugu on fabritseeritud, et tegelikult läheb see maja kas Domus Kinnisvarale või siis kellelegi nende tuttavale ja sellest tulenev kasu tulevikus jaotatakse kenasti ära. Mõlemad muidugi eitasid seda.
Lugupidamisega
Kärol ja Mario Kõu
Autor: kinnisvarauudised. ee
Seotud lood
Domus Kinnsivara juhatuse liikme Ingvar Allekandi sõnul toimis maakler lähtuvalt oma kliendi huvidest ning täitis oma lepingulisi kohustusi maja müüja ees.
Samal ajal, kui kinnisvaraturul on aastaid müügis olevaid objekte kuhjaga toimub mõne objekti pärast emotsionaalne võitlus. Just nii juhtus väikese majakesega Vuti tänaval.
Vuti tn maja ümber lahvatanud emotsioonides on kaks poolt, eetilisest aspektist võiks ju maakleriga kurjustada, kuid juriidiliselt on lugu palju keerulisem.
Üha rohkem ostjaid ja investoreid hindab tänapäeva kinnisvara puhul lisaks asukohale ja ruutmeetritele ka hoone jätkusuutlikkust, energiatõhusust, elukeskkonna kvaliteeti ja mugavust. Üks peamisi kvaliteedi ja jätkusuutlikkuse sümboleid on rohesertifitseerimine. LEED-sertifikaat – maailmas üks tunnustatumaid rohehoonete kvaliteedimärke – on Põhjamaades juba tavapraktika.
Enimloetud
1
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
2
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
3
Eestis on näiteid kohtadest, kus tuuleparkide rajamine on pigem aidanud kaasa piirkonna arengule.
4
Anton Nikitin: Iga välismaal ostetud üürikorter on Eestis ostmata jäänud korter.
5
Lisatud galerii - vaata muljetavaldavaid visuaale!
Viimased uudised
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
Saa teada, miks on ärikinnisvaras ostjatel nüüd eriti hea aeg
Lisatud graafikud annavad korteritehingute dünaamikast aastases võrdluses põhjaliku ülevaate
Need betoonist esipaneelid kaaluvad ligi 400–1000 kilogrammi
Konverentsid
Hetkel kuum
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
11,25 hektarit: vaata muljeavaldavat galeriid tervest tuleviku tõmbekeskusest
Tallinna lõuna-, eriti läänesuund muutub elitaarsemaks ja kallimaks
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele