• 17.12.15, 12:59
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Milline on 2015. aasta oluliseim kinnisvaratehing?

East Capitali Vesse jaekaubanduspargi ostu võib pidada tänavu üheks olulisemaks tehinguks.
Vesse kaubanduslinnak
  • Vesse kaubanduslinnak
  • Foto: Andras Kralla
East Capitali augustis loodud kinnisvarafond teatas, et ostis Tallinnas Peterburi maantee ja Smuuli tänava ristmiku vahetus läheduses asuva kaubanduslinnaku. Nii nagu fondi juht Madis Raidma, ei saanud ka nimetatud tehingus esindajana osalenud Triipan tehingu hinda või ka selle orienteeruvat suurust öelda.
Järgneb intervjuu Martin Triipaniga.
Kuidas tehinguni jõuti?
See on mingis mõttes üldine trend, et kinnisvarafondidel on oma periood, mille jooksul nad tahavad oma varasemast investeeringust väljuda. Nii ka seekord, et leiti ühisosa. Kuna East Capitali uus kinnisvarafond varasid juurde ostab, tekkis seeläbi huvi.East Capital on muidu ka küllaltki aktiivne, on viimasel ajal igasuguseid objekte ostnud.
Kuidas tavapäraselt müüja ostja leiab?
Ühelt poolt see ringkond, kes turul aktiivne on, ei ole ju nii suur. Omavahel suheldakse ja selliselt see info liikuma läheb. Sageli ju kutsutakse ka mitmeid pakkujaid osalema või oma indikatiivset pakkumist tegema. Kui see huvi on välja selgitatud ja indikatiivsed pakkumised on tehtud, siis tavaliselt, kes rohkem on huvi näidanud, sellega minnakse lähemalt edasi. Tehakse vajalikud auditid ja muud asjad.
Kas oli teisi pakkujaid ka?
Lõppfaasis oli selgelt East Capital, aga seda varasemat omavahelist nuusutamist ma ei tea, kas seal oli teisi või mitte.See sõltub ka hinnaindikatsioonist, mida ostja annab. Kui müüjale sobib mingi pakkumine, siis pidevat mitme ostja rivis hoidmist ei toimu. Hiljuti oli üks tehing, kus mitu pakkujat jooksid paralleelselt.
Me näeme, et Tallinna kinnisvaraturg kinnisvarafondide ja üldse kinnisvaraaktiivsuse mõttes on päris hea. Kerget kasvu enda praktika pinnalt me siit näeme. Näeme, et uue aasta alguses on uued tehingud tulemas. Kui linna peal ringi sõita, siis Adminiraliteedi ala ja head Tallinna kesksed alad või siis alad, kus on palju inimesi, näiteks Mustamäe keskus või Viimsi uus keskus, Rocca al Mares tehakse midagi juurde. Nendes on mingisugune usk kasvu täitsa olemas.
Kes on ostjad põhiliselt?
On Leedu juhtimise all olevaid fonde, kes on Eestis käimas ja läbirääkimisi pidamas. Rohkem on võib-olla neid, kellel ei ole Eestis üksust. Ühist nimetajat on siin raske välja tuua.
Lugege seda lugu pikemalt edasi Äripäevast

Enimloetud

1
Börsiuudised
  • 25.04.25, 09:52
Henri Laks lahkub Hepsori juhi kohalt
Tegemist on kinnisvaraarendajate seas maad võtva laiema trendiga. Uuri lähemalt!
2
Suur lugu
  • 23.04.25, 14:31
Kinnisvaraarendaja vaatab peeglisse - pilt on karm
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
3
Uudised
  • 23.04.25, 16:30
Capital Mill pani nurgakivi Baltikumi suurimale autoesindusele
4
Uudised
  • 09.04.25, 06:45
Kristjan-Thor Vähi Portugalist: geopoliitiline olukord kindlasti osade ostjate huvi on mõjutanud
VAIKNE LAHKUMINE. Vaata, milline on näiteks Portugali arenduse tüüpilise Eesti päritolu kliendi profiil.
5
Suur lugu
  • 16.04.25, 13:33
Omad lähevad, võõrad tulevad. Kas Eesti hakkab muutuma Šveitsiks?
Anton Nikitin: Iga välismaal ostetud üürikorter on Eestis ostmata jäänud korter.
6
Börsiuudised
  • 17.04.25, 11:53
Liven alustab Põhja-Tallinnas uue arendusega

Hetkel kuum

Everaus Kinnisvara asutaja ja tegevjuht Janar Muttik tegi tõsised liigutused.
Suur lugu
  • 23.04.25, 14:31
Kinnisvaraarendaja vaatab peeglisse - pilt on karm
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
Eco Advice´i tegevjuht Anton Nikitin toob välja põnevad turuarengud.
Suur lugu
  • 16.04.25, 13:33
Omad lähevad, võõrad tulevad. Kas Eesti hakkab muutuma Šveitsiks?
Anton Nikitin: Iga välismaal ostetud üürikorter on Eestis ostmata jäänud korter.
Siin hakkab laiuma 59000 m2 elamispinda ning 40000 m2 äripinda (Visuaal: Raadius Arhitektid OÜ).
Uudised
  • 21.04.25, 10:25
13,1 hektarit: Everaus sai Uus-Peetri arenduse ainuomanikuks
Edaspidi arendaja paneb ressursid vaid arendamisse ja ehituseteenuse ostab sisse
Iga organisatsioon vajab aeg-ajalt värsket vaadet ja muutust, märgib Henri Laks.
Börsiuudised
  • 25.04.25, 09:52
Henri Laks lahkub Hepsori juhi kohalt
Tegemist on kinnisvaraarendajate seas maad võtva laiema trendiga. Uuri lähemalt!
Kinnisvara24 portaali tegevjuht Urmas Uibomäe (Foto: Kinnisvara24).
Uudised
  • 23.04.25, 06:45
Eluasemeturul tehingute arv kasvab, pakkumiste hinnad langevad
Hetk nurgakivi panemiselt.
Uudised
  • 23.04.25, 16:30
Capital Mill pani nurgakivi Baltikumi suurimale autoesindusele
Plaanis on rajada kokku 68 korterit.
Börsiuudised
  • 17.04.25, 11:53
Liven alustab Põhja-Tallinnas uue arendusega
3D-visuaal Avalon Plaza välisvaatele
  • ST
Sisuturundus
  • 17.04.25, 15:02
LEED-sertifikaat Avalon Plaza elamuarenduses: mis kasu toob see ostjale ja investorile?

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele