Autor: kinnisvarauudised.ee • 15. jaanuar 2016

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

Kortereid müüdi detsembris 901 (novembris 756), mille ruutmeetri keskmiseks mediaanhinnaks kujunes 1545 eurot, mis on masu-järgne rekord. Selle põhjuseks on eelpool mainitud suure hulga uute korterite müük. Hinnad aga ei käitunud kõigis Tallina piirkondades ühesuguselt.

Enim, üle 15% tõusid kuuga hinnad Mustamäel ja Haaberstis, olles vastavalt 1481 ja 1557 eurot ruutmeetri eest. Haabersti korterite hinnamediaan ületas detsembris isegi Nõmme ruutmeetri hinda – 1484 eurot. Haabersti puhul tähendab see, et aastaga on hinnad kasvanud ligi kolmandiku võrra. Vaid veidi enam, 32% on tõusnud Vanalinna korterite mediaanihind, ulatudes 2891 euroni ruutmeetri kohta.

Kalamaja pinnaühiku hind ületas Kadrioru ruutmeetri hinda ligi 100 euroga. Kui aastaga on Kalamaja hinnatase ligi 17% tõusnud, siis Kadrioru hinnad on samas suurusjärgus langenud.

Äärmuslike hinnakõikumiste üheks põhjuseks on kindlasti ka tehingute struktuur – nii tehingute arv kui ka kallima või odavama hinnaklassi korterite hulk tehingute koguarvust.