Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Colonna ostis Scala City ärihoone
Colonna täiendas oma kinnisvaraportfelli Tallinna kesklinnas Tartu maantee ääres asuva Scala City ärihoonega.
Hoones läbis alles hiljuti täieliku värskenduskuuri veidi üle 5 000 ruutmeetri üüripinda. Peamiseks üürnikuks on Itella gruppi kuuluv OpusCapita Competence Center OÜ, teatas Colonna.
Colonna grupi juht Roberto de Silvestri kommenteeris, et peab linna tuiksoonel asuva ja kaasaegsete tehniliste lahendustega Scala City kõige tugevamaks küljeks mõistlikku üürihinna taset. Hoone populaarsusest üürnike seas kõneleb ka vakantsi puudumine.
Colonna otsib Scala City hoonega sarnaseid objekte pidevalt, seega ei saa otsimise perioodi täpsemalt määratleda, täpsustas Colonna nimel kinnisvarauudised.ee küsimustele vastanud Triinu Reinhold.
Kuna nii müüjad kui ka nõustaja olid kogenud ja asjalikud, toimusid läbirääkimised kiirelt ja valutult. Müüjat nõustasid Seven Real Estate Advisors ja Catella. Ostuprotsessi viis läbi Colonna enda meeskond.
Tootlust ja kehtivaid üürihindu ei saa Colonna konfidentsiaalsuskokkulepete tõttu praegu avaldada, vastas Reinhold küsimusele, millise tootluse juures tehing toimus ning milline on praegu Scala City keskmine üürihind.
Ta avaldas samas lootust, et praegused üürnikud tunnevad ennast hästi ega soovi pindu vabastada ka üürilepingute lõppedes. Tuleviku üürihinna määrab vastava hetke turu üüritase.
Seni on Scala City sõlminud 5-aastase tähtajaga üürilepinguid.
2006. aastal asutatud ja peamiselt kapitali vahendamisega tegeleva Colonna grupi kaudu on tänaseks Eesti kinnisvaraprojektidesse investeeritud enam kui 250 miljonit eurot. Ettevõttega seotud investorid omavad 83 kinnisvaraobjekti. Kokku haldab Colonna Eestis enam kui 250 000 m² üüripinda.
Seotud lood
Eesti üks suuremaid kinnisvaraarendajaid Everaus Kinnisvara AS alustas 8. oktoobril ettevõtte võlakirjaprogrammi teise seeria avaliku pakkumisega. Pakkumise koguväärtus on kuni 3 miljonit eurot. Ühe võlakirja nimiväärtus on 1000 eurot ja võlakirjade lunastustähtpäev on 22. oktoober 2028. Võlakirjade fikseeritud intressimäär on 10% aastas ning intressimaksed on kvartaalsed. Märkimisperiood lõppeb 17. oktoobril.
Enimloetud
1
Järjest olulisemaks muutub nüüd arendajate kapitaliseeritus. Üüriturul väljakutsed kasvavad.
5
Kõnekad graafikud näitavad ehituslubade arvu absoluutset ja suhtelist dünaamikat viimase 5 aasta lõikes
Viimased uudised
Vaata, mis seal sees on
Rattasepp: Kesklinna suurlinlik glamuur hakkab tasapisi asenduma äärelinna pragmaatilise loovusega. Seal ei otsita fassaadi, vaid funktsiooni. Mitte ilu, vaid tulu.
Konverentsid
Hetkel kuum
3,5 aasta pärast on Tallinnal olemas üldplaneering. Vanalinna arendamise osas leiti koostöökoht. Kivisaar ja Karro avaldasid, milline on nende nägemuses Tallinn aastal 2035.
Järjest olulisemaks muutub nüüd arendajate kapitaliseeritus. Üüriturul väljakutsed kasvavad.
Riim: Meie turu tüüpne eluase on magalapiirkonna tüüpkorter, mitte Kalamaja mereäärse uusarenduse luksuskorter, ja magala tüüpkorter on keskmist palka teenivale leibkonnale vägagi kättesaadav
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele