Ülemiste City: läbirääkimistes 45 000 m2 büroopinda

Ülemiste ärilinnaku puhul on pidevalt müügitorus 40 000 kuni 45 000 ruutmeetrit büroopinda ehk kolm korda rohkem, kui meil tegelikult pakkuda on, kommenteeris Mainor Ülemiste juhatuse esimees Margus Nõlvak uut 16 miljoni eurost laenu.

Ülemiste City arendaja Mainor Ülemiste teatas täna 15,8 miljoni eurose laenulepingu sõlmimisest Nordea pangaga, et ehitada valmis Eesti suurima kontorihoone Öpiku maja teine bürootorn ja uus parkimismaja. Läinud aastal andis kinnisvaraarendaja teada 11 miljoni eurose laenulepingu sõlmimisest Liwenthaali büroohoone ning parkimismaja ehituseks, kus laenuvõtjaks oli Mainor Ülemiste tütarfirma Technopolis Ülemiste AS.

“Öpiku maja esimest etappi rahastas ka Nordea,” põhjendas Nõlvak erinevaid laenuandjaid. Öpiku maja esimene bürootorn on praeguseks peaaegu täielikult üürile antud. Viimased vabad pinnad antakse välja lähikuudel, lubas Nõlvak.

Öpiku maja teise torni pindade üürileandmiseks on käimas kaks läbirääkimist firmadega, mis ei ole veel Ülemiste City asukad. “Seda ei ole võibolla väljastpoolt näha ega võimalik tunnetada, milline on meie vajadus uute büroopindade järele. Praegused üürnikud kasvavad ja tahame olla valmis, kui nad pooleteise-kahe aasta pärast suuremat pinda vajavad,” ennetas Nõlvak küsimust, kuidas Ülemiste City julgeb eellepinguid omamata nii suures mahus uusi büroohooneid ehitama hakata.

Nõlvaku sõnul käivad Öpiku maja teise torni ehitajate valimiseks veel läbirääkimised, ent nii torn kui ka uus parkimismaja peaksid valmima 2018. aasta sügisel. Suurarenduse peatöövõtja selgub jaanuaris ning siis läheb kohe ka ehitus lahti.

Öpiku maja teises etapis valmib ligi 23 500 ruutmeetrit. Esimene etapp uuest parkimismajast hõlmab 13 500 ruutmeetrit ja loob täiendava parkimisvõimaluse 450 autole. Öpiku paaristornid saavad südameks Ülemiste City uuele kvartalile, kus lisaks rajatavale parkimismajale restaureeritakse lähiajal vanad tehasehooned moodsateks äripindadeks.

Ülemiste City 36 hektaril on praeguseks välja ehitatud 120 000 ruutmeetrit üüritavat büroopinda, kus enam kui 330 ettevõttes töötab 8000 inimest. 2016. aasta lõpus surnud Ülemiste City looja Ülo Pärnits jõudis teoks teha umbes 15% lennukatest nutika ärilinnaku plaanidest. Aastaks 2025 rajatakse 3000 elanikule kortermajade piirkond, ehitatakse uus lasteaia- ja koolikompleks, spordihoone, uued pargid ja kohvikud.